10 способов снизить стоимость вашего дома

дон

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Хотите верьте, хотите нет, но есть много способов снизить стоимость вашего дома. И в то время как большинство из нас знает об основных факторах, влияющих на цену дома, — местонахождение, общее состояние, транспортное сообщение и школьные районы, — некоторые из нас могут упускать из виду более мелкие детали, которые могут значительно снизить стоимость дома, и уходить от него. потенциальный покупатель.

Итак, что не нужно делать, чтобы в будущем можно было безопасно продать свой дом по максимально выгодной цене? Следуйте нашим советам экспертов о том, чего следует избегать.

Чтобы получить дополнительные практические советы, ознакомьтесь с нашим руководством по продаже дома или квартиры.

1. Не устанавливайте пул

В то время как бассейн звучит как роскошная и заманчивая домашняя особенность, на удивление, он также может быть сдерживающим фактором для покупателей жилья. «Некоторые покупатели могут не захотеть покупать недвижимость с бассейнами или другими водными объектами, поскольку считают это ненужными дополнительными расходами и дополнительным обслуживанием дома. Люди с маленькими детьми также могут считать бассейн опасным элементом собственности. Если бассейн находится в плохом состоянии или в аварийном состоянии, это также негативно скажется на стоимости вашего дома».

2. Не избавляйтесь от спальни

Избавление от спальни также упоминается как верный способ снизить стоимость вашего дома. Касл предостерегает от соблазна внести слишком много изменений в свой дом, например, объединить две спальни в одну или заменить спальню ванной комнатой. «Чем больше спален в вашем доме, тем выше его цена. Цены на листинге устанавливаются с учетом того, как продаются другие похожие дома на том же рынке, а количество спален является важной характеристикой, используемой для сравнения двух объектов, поэтому, когда вы начинаете исключать спальни, по сути, вы меняете сопоставимую стоимость. вашего дома.

Читайте также:
Как сажать луковицы нарциссов по мнению 3 экспертов по садоводству

3. Не сделай сам, если не можешь сделать сам

Плохо выполненный ремонт также занимает важное место в списке причин, по которым покупатели жилья считают одни объекты менее привлекательными, чем другие. Делайте ремонт самостоятельно только в том случае, если вы опытный мастер-сделай сам; и если вы нанимаете для этого профессионала, всегда сначала проверяйте его полномочия.

Узнайте больше о работах, которые, по вашему мнению, вы могли бы выполнить самостоятельно, на нашей странице центра «Сделай сам».

4. Не позволяйте домашним животным буйствовать

Дом может потерять часть своей стоимости из-за вонючих домашних животных и ущерба, который они могут нанести имуществу. Касл подчеркивает, что это не означает, что вам придется избавляться от любимых питомцев, но вам нужно будет дополнительно заботиться о своем доме и скрывать присутствие животных от потенциальных покупателей. «Прилагайте сознательные усилия, чтобы следить за любым ущербом, который могут нанести домашние животные, уделяя пристальное внимание их гигиене и запаху, часто купая их. Также следите за тем, чтобы они не мешали во время проведения просмотров, уберите из поля зрения их миски, кровати, игрушки. Чем меньше домашних животных покупатель увидит в вашем доме, тем лучше!»

Нужно убрать беспорядок, оставленный вашими питомцами перед просмотром дома? У нас есть лучшие способы убрать за кошками и лучшие способы убрать за собаками.

5. Не позволяйте отношениям с соседями портиться

Однако неуправляемые домашние животные не имеют ничего против непослушных соседей. Грубый, асоциальный сосед, который любит шумно заниматься своими руками субботним утром? У вас могут возникнуть проблемы, когда дело доходит до продажи вашего имущества. «Плохие соседи могут снизить стоимость вашего дома на десятки тысяч фунтов стерлингов. Сложность заключается в том, что по закону вы должны сообщать потенциальным покупателям обо всех проблемах, возникших у вас с соседями, что может затруднить продажу вашей собственности.

Если проблема связана с поведением, то ее решить труднее, но если проблема заключается во внешнем виде собственности вашего соседа, то есть способы, с помощью которых вы можете попытаться справиться с этим. Общение с соседом по поводу улучшения дома будет первым шагом, спокойное объяснение ситуации может сработать в вашу пользу. Ваш сосед может не осознавать ущерб, который он наносит стоимости своей собственности, вместе вы сможете прийти к соглашению, которое будет работать для вас обоих».

Читайте также:
Как сервировать стол: подготовьтесь к праздничному застолью с помощью этих советов и хитростей

6. Сведите к минимуму садовые украшения

Вам могут нравиться садовые гномы и статуи сурикатов, но многие люди находят «милые» садовые украшения отталкивающими. Во время просмотра лучше снять садовые украшения. Другим распространенным средством отпугивания покупателей является персонализированная могила для домашних животных в нижней части вашего сада. Как бы она ни была важна для вас, потенциальные покупатели могут найти могилу Пушистика немного жуткой, поэтому лучше избавиться от любых надгробий/указателей.

7. Доминируйте в своем стиле оформления

В то время как домашний декор — это форма выражения нашей индивидуальности, в преддверии продажи дома хорошо сохранять нейтральность. Яркие цвета, контрастные узоры на обоях и черные шторы — вот те вещи, которые, как сообщается, снижают ценность дома в глазах покупателей. Так что, если вы сомневаетесь, придерживайтесь нейтральных и натуральных оттенков.

8. Сделайте свой дом более энергоэффективным

Сообразительный покупатель быстро определит отсутствие энергоэффективности, так как деньги, потерянные в более высоких счетах за электроэнергию, как только они въедут. чтобы сделать ваш дом более энергоэффективным, прежде чем выводить его на рынок.

9. Держите инвазивные виды растений подальше от своего сада.

Некоторые растения, особенно редкие и зрелые деревья, такие как магнолия, могут повысить ценность вашего дома; другие, однако, могут уменьшить его. Среди видов растений, которые могут снизить стоимость вашего дома, есть ивы, которые могут засорить дренаж и трубы, в то время как дубы могут вызвать проседание, высасывая слишком много влаги из почвы вокруг дома.

Гораздо более серьезным является присутствие горца японского в вашем саду; этот очень инвазивный и быстрорастущий сорняк должен быть искоренен в вашем саду по закону, прежде чем вы его продаете. Если вы не сообщите о наличии растения в вашем саду, это может привести к расходам на его удаление после продажи и даже к иску о искажении фактов со стороны покупателя.

10. Наведите порядок перед тем, как выставить дом на продажу

Грязная спальня может снизить стоимость вашего дома на целых 8,000 XNUMX фунтов стерлингов, поэтому очень важно провести надлежащую уборку и избавиться от беспорядка, прежде чем показывать свою недвижимость потенциальным покупателям. Если у вас нет времени или энергии, чтобы сделать это самостоятельно, наймите профессионального уборщика. Особого внимания требуют прихожие, гостиные и детская комната.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: