11 способов повысить ценность викторианской террасы

Как повысить ценность террасы викторианской эпохи: пристройка к двухэтажной квартире

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы надеетесь повысить ценность викторианских террас, вам повезло: этот всегда популярный тип жилья пользуется большим спросом, и есть множество способов сделать террасные дома еще более привлекательными для потенциальных покупателей. Мы познакомим вас с возможными вариантами получения прибыли, от расширения в сторону или назад, изменения планировки ванной комнаты и создания гостиной открытой планировки до восстановления первоначальных функций и внесения внешних изменений. Наши главные советы должны повысить ценность вашей викторианской террасы.

1. Сделать внешний ремонт и переделку

У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление, и хотя вы можете повысить ценность террасы в викторианском стиле, улучшив интерьер своего дома, это может показаться наиболее логичным вариантом повышения его стоимости, но потенциальные покупатели примут решение еще до того, как доберутся до дома. входная дверь.

Преобразование внешнего дизайна вашего дома может означать что угодно: от обеспечения крыши и окон в хорошем состоянии и неповрежденных водосточных желобов до замены треснувшей плитки на подъездной дорожке или просто знания того, как покрасить дверь — входная дверь является наиболее важной.

2. Провести капитальный ремонт

Выполнение необходимых ремонтных работ по всему дому и обеспечение того, чтобы все было чистым, чистым и приятно пахнущим, — это простой способ повысить ценность викторианской террасы. Это включает в себя небольшие домашние дела, которые вы, возможно, откладывали; неспособность починить протекающие краны, сломанные сиденья унитаза и скрипучие половицы может иметь значение между «да» и «нет».

3. Используйте открытую планировку

Если вы планируете структурные изменения, переработка существующего плана этажа в пользу создания открытой планировки в старом доме повысит как стоимость собственности, так и то, как пространство работает в соответствии с вашими потребностями.

Читайте также:
Сколько стоит вскипятить чайник в 2022 году?

Исторически викторианские террасные дома носили утилитарный характер. Коридор вел в переднюю гостиную и заднюю приемную, а затем в небольшую кухню с прилегающей ванной комнатой. Такая планировка привела к тесным темным помещениям, в отличие от светлых и просторных комнат, которые сегодня предпочитают.

Взгляните на наши удивительные преобразования террас в викторианском стиле, чтобы получить представление о том, что возможно.

Как повысить ценность викторианской террасы: владельцы этой викторианской террасы в Хакни, Лондон, создали обеденную кухню открытой планировки и, следовательно, добавили £200,000 к стоимости их дома.

4. Переместите ванную комнату

Как повысить ценность террасы в викторианском стиле: эта ванная комната в стиле бутика была создана из пепла заброшенной и недооцененной запасной спальни и стоила всего £5,600. Нажмите здесь, чтобы просмотреть полный проект

Пространство на террасе викторианской эпохи часто имеет первостепенное значение. Переместив ванную комнату наверх, вы не только существенно повысите привлекательность квартиры, что станет хорошей инвестицией в долгосрочной перспективе, но и оставите внизу больше места для расширения кухни.

В некоторых случаях единственный вариант обустроить ванную комнату наверху — это сделать это за счет спальни, что может негативно сказаться на стоимости недвижимости. Вместо этого подумайте, можно ли уменьшить размеры спальни или вынести шкафы для хранения вещей в обмен на небольшую ванную комнату наверху. Наше руководство по дизайну маленькой ванной даст вам представление о том, что возможно.

5. Восстановите, а не замените викторианские черты

Викторианские террасы были построены очень скромно и солидно, с красивыми архитектурными деталями – створчатыми окнами, энкаустической напольной плиткой, паркетными полами, чугунными каминами и высокими потолками.

Как правило, мы советуем восстанавливать как можно больше оригинальных элементов, а не заменять их, если вы хотите повысить ценность викторианской террасы. В случае каминов и радиаторов рассмотрите возможность замены на оригинальные, которые обычно можно найти на складах утилизации или утилизации.

Карнизы и потолочные розетки должны быть заменены аналогичными конструкциями, а не удалены, а затем включены в любые новые пристройки или реконфигурированные комнаты, если вы решите пробить существующие стены.

Читайте также:
Соус на водке: рецепт этого соуса для пасты от Джиджи Хадид есть во всей Инсте

Обнажение кирпичной кладки дома или омоложение поверхностей смелыми цветами — два простых способа обновить характерные дома. Викторианская цветовая палитра состояла из сильных, глубоких, темных оттенков, но модные серые и зеленые цвета работают особенно хорошо и придают современный вид.

6. Добавьте ценности своему дому, уменьшив беспорядок

Деперсонализация и хранение личных вещей обеспечивает чистый холст, который позволяет потенциальным покупателям представить, что они живут там, и помогает тем, кто просматривает недвижимость, заглянуть за пределы ваших вещей и сосредоточиться на пространстве и структуре собственности.

7. Выбирайте нейтральную схему

Нанесение на стены свежего слоя краски, желательно нейтрального оттенка, сделает ваш дом ярче и чище и, опять же, позволит потенциальным покупателям представить, что они могут сделать с недвижимостью, чтобы сделать ее своей. Найдите больше идей для гостиной в нашем руководстве.

8. Добавьте расширение бокового возврата

Как повысить ценность террасы в викторианском стиле: таунхаус с большой боковой пристройкой и мансардным окном

У викторианских террас часто есть один недостаток — тесные кухни, которые часто спрятаны в узких пространствах, называемых крыльями шкафа, в задней части дома. Они могут и отпугивают потенциальных покупателей, ожидающих светлых и просторных кухонь. Один из способов обойти это — использовать пространство, известное как боковой возврат, или узкий проход сбоку от собственности, который был разработан для доступа к наружному туалету до того, как внутренняя сантехника стала обычным явлением. Застекленная боковая пристройка увеличит пространство и свет, а также ценность вашей собственности.

Прочтите наше руководство по добавлению пристройки к викторианскому дому для получения дополнительной информации. Ознакомьтесь с дополнительными советами по планированию, проектированию и составлению бюджета для расширений с боковым возвратом в нашем руководстве.

9. Добавьте дополнительную спальню с мансардой

Больше спален = больше ценности, независимо от типа дома, который вы продаете, но спальни имеют особую ценность в домах с террасами, особенно когда одна из спален наверху была преобразована в семейную ванную комнату. Преобразование чердака — отличный способ добавить дополнительную спальню; тем не менее, переоборудование чердака стоит дорого, особенно если вы планируете внести структурные изменения в крышу, поэтому лучше заранее проконсультироваться со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, будет ли добавленная стоимость стоить затрат.

Читайте также:
Фуросики: что это такое и как это сделать?

Узнайте больше о стоимости переоборудования лофта в нашем руководстве.

10. Добавьте гардеробную внизу

Гардеробы очень желательны на викторианских террасах; они сделают объект более доступным для менее мобильных посетителей или жителей и облегчат развлечения. Самое важное, что нужно учитывать, — это местонахождение — туалет должен быть подключен к внешней стене или к электросети; это делает кухни и подсобные помещения лучшими помещениями для выделения места для гардероба. Столовые же не идеальны, так как гости вряд ли захотят пользоваться ими во время ужина.

11. Украсьте кухню

Приведение в порядок не означает полной замены существующей кухни, но ваша викторианская терраса гарантированно будет иметь более высокую ценность с кухней, которая выглядит аккуратной и обновленной. Сосредоточьтесь на трех ключевых областях: кухонном полу, дверцах шкафов и рабочих поверхностях. Вы можете заменить все три примерно за 5,000 25,000 фунтов стерлингов и добавить до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов к стоимости вашей террасы. Однако убедитесь, что вы выбираете материалы и цвета, которые соответствуют характеру дома: в то время как ультрасовременная кухня может работать на террасе викторианской эпохи, классическая кухня с крашеными шкафами и полами из керамической плитки выглядит намного проще. хорошо меньше.

Ознакомьтесь с нашими идеями по бюджетному обновлению вашей кухни и нашими руководствами по лучшим кухонным столешницам и лучшей краске для кухонных шкафов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: