12 простых способов повысить привлекательность бюджета с помощью «сделай сам»

Частный дом США - большой современный дом в США на одну семью с ландшафтным садом и газоном весной

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете продать свой дом, необходимо максимизировать его привлекательность, чтобы получить самую быструю продажу по лучшей цене. Но идеи ограничения привлекательности также стоит реализовать, если вы остаетесь на месте, чтобы вы, ваши посетители и даже прохожие могли оценить его стиль.

И хотя добавление бордюрной привлекательности может звучать так, как будто это потребует больших затрат, это определенно не обязательно так, и вы можете сделать свой путь к умному и гостеприимному переднему двору и внешнему виду дома с небольшим бюджетом.

Эти недорогие идеи от экспертов помогут подготовиться к продаже дома или квартиры и обеспечат, чтобы ваш дом был в хорошем состоянии, опрятным, опрятным и великолепно выглядящим, пока вы в нем живете.

Идеи бордюра, сделанные своими руками

Первый шаг к повышению привлекательности дома — это навести порядок, чтобы такие предметы, как детские игрушки, не загромождали вид вашего дома. Далее ремонт. «Выполняйте любые необходимые проекты по техническому обслуживанию», — говорит Линдси Махони, лицензированный риелтор Danberry Realtors в Толедо, штат Огайо, и основатель Building Bluebird (opens in new tab).

«Почините забор, поменяйте лампочки, уберите все старые провода, которые отвлекают от архитектуры дома, замените поврежденный кусок фасада и т. д.».

После этого попробуйте эти не требующие особого ухода стратегии, которые гарантируют, что ваш дом будет выглядеть великолепно.

1. Приведите себя в порядок, чтобы минимизировать привлекательность

Уборка снаружи вашего дома приравнивается к дешевой привлекательности. «Один из самых экономичных способов улучшить фасад любого дома — это помыть его под давлением и при необходимости использовать немного отбеливателя и воды», — говорит барон Кристофер Хэнсон из Coldwell Banker Realty (opens in new tab).

«Каждая поверхность, подъездная дорожка, забор и ступенька должны быть чистыми на 100%. Даже заплесневелые или запятнанные стволы деревьев можно мыть под давлением, чтобы они снова выглядели свежими и чистыми. Одна из моих любимых мозолей — это недвижимость, созданная из-за плесени, жесткой воды и других погодных пятен. Любой дюйм вашего фасада или ландшафта, который выглядит изношенным, испачканным или не совсем новым, должен быть идеально очищен или заново обработан».

Читайте также:
Обновить или заменить устаревшее расширение?

2. Обновите входную дверь

Как вход в ваш дом, ваша входная дверь делает заявление обо всей вашей собственности. От этого зависит, сочтут ли его гости или потенциальные покупатели гостеприимным и ухоженным. Барбара Коркоран, американский магнат в сфере недвижимости, утверждает, что покупатели решают купить дом в первые восемь секунд просмотра, поэтому первое впечатление действительно имеет значение.

«Покраска входной двери — это однодневный проект, который может изменить мир к лучшему», — говорит Мэтью Браун, технический консультант компаний Sadolin (opens in new tab) и Sandtex (opens in new tab) . «Первое, что люди видят при посещении вашего дома, — цвет и внешний вид вашей входной двери действительно должны быть обдуманным выбором. Принимая во внимание стиль двери, а также отделку и обшивку, которые ее обрамляют, можно полностью изменить внешний вид».

3. Почистите или поменяйте дверную фурнитуру

Если дверная фурнитура выглядит грязной, очистите ее, чтобы она снова заблестела. Простые или откровенно уродливые конструкции? Покупайте новые. Они не должны стоить очень дорого и могут сделать дверь красивой.

При выборе дверной фурнитуры учитывайте цвет, в который окрашена входная дверь. «Убедитесь, что вы сочетаете цвет с другими аксессуарами в дополнительных отделках», — говорит дизайнер Тед Робертс, эксперт по стилю и дизайну Schlage (opens in new tab). «Матовый черный смарт-замок действительно выделит красочную дверь».

4. Вымойте и покрасьте окна

Выше мы подчеркивали важность уборки снаружи вашего дома, включая мытье окон — обязательную стратегию по снижению привлекательности дома своими руками. Оконные стекла должны сверкать, чтобы привлекать покупателей, а их очистка сделает ваш дом как можно более светлым.

Найдите время, чтобы покрасить окна, если краска отслаивается, и убедитесь, что вы получили профессиональный уровень отделки: «При покраске окон используйте малярную ленту, удаляя ее, пока краска еще влажная, чтобы краска не растрескалась», — говорит Мэтью Браун.

5. Приведите в порядок подъездные пути и дорожки.

Один из самых дешевых и простых способов повысить привлекательность вашего дома — обеспечить чистоту подъездных путей и дорожек. После использования мойки высокого давления для удаления грязи и пятен обязательно удалите сорняки.

Читайте также:
Как купить старый дом

Замените любую треснувшую брусчатку, чтобы улучшить внешний вид этих поверхностей; это задача, которую вы можете сделать своими руками. Обратите внимание, что для людей с колясками, инвалидными колясками или маленькими детьми важно, чтобы в вашем доме были ровные подъездные пути и пешеходные дорожки, а легкий доступ должен увеличить количество потенциальных покупателей вашей собственности.

Вам нужно полностью заменить дорожное покрытие, но вы хотите более дешевое решение? «Используйте сланцевый материал вместо бетонной или каменной брусчатки», — рекомендует Кармен Джонстон, владелица Bespoke Garden Plans (opens in new tab) . «Это смягчит внешний вид вашего дома и сделает его более экономичным».

6. Уход за передним двором

Взгляните на передний двор. Есть много бюджетных идей по благоустройству переднего двора, которые вы можете использовать, чтобы сделать его более привлекательным, но прежде чем добавить, позаботьтесь о том, что у вас уже есть.

«Обрежьте разросшиеся деревья, кусты и другие растения, если они загораживают обзор», — говорит Джейсон Фарр, президент и главный исполнительный директор Aviara Pavers (opens in new tab), компании, специализирующейся на дизайне и жизни на открытом воздухе в Сан-Диего. «Сделав это, вы сможете лучше видеть с улицы и внутри своего дома».

Выделите время и для регулярного ухода. Ухоженный передний двор заставит дом выглядеть ухоженным, а в сознании покупателей ухоженный внешний вид означает ухоженный интерьер. Имейте в виду также, что это хорошая идея, чтобы избавить свой задний двор от нежелательных сорняков в начале сезона, прежде чем их корни станут слишком глубокими и распространятся по всему саду.

7. Улучшить ландшафт

Великолепный передний двор всегда будет привлекать больше потенциальных покупателей, особенно в хорошую погоду. В то время как крупные проекты по ландшафтному дизайну являются дорогостоящими, и у вас может не быть много места для работы, существует множество идей по озеленению небольшого переднего двора, которые не требуют особого ухода, которые вы можете использовать.

«Контейнерный сад — это один из способов создать красивый бордюр для вашего дома, и вам не нужно много растительного материала», — говорит Кармен Джонстон. «Один интересный способ — добавить искусственный самшит — одноразовую покупку, которую вы можете обновлять в зависимости от сезона, добавляя красивые растения, чтобы заполнить контейнер.

Читайте также:
Как добавить мезонин

«Идея оконной коробки — это еще одна разовая инвестиция, которая добавит удовольствия на годы, и вы можете найти большое разнообразие таких коробок по разным ценам. Он также не требует большого количества растительного материала, и вы можете обновлять и наслаждаться им в любое время года, что доставит вам и вашим посетителям удовольствие».

8. Спрячьте мусорные баки

Есть несколько предметов, которые являются серьезными нарушителями, когда дело доходит до загромождения переднего двора. «Мусорные баки, случайные садовые материалы и детские игрушки всегда должны быть за вашим домом или вдоль непрозрачного огороженного бокового двора», — говорит барон Кристофер Хэнсон.

Альтернативный проект по обращению с бордюрами своими руками — сделать корпус для мусорного бака своими руками, который скроет громоздкие бельма на глазу.

9. Починить сломанные желоба, ворота и заборы

Проверьте водосточные желоба вашего дома. Если они свисают со своих креплений, найдите время, чтобы вернуть их на место, чтобы привести в порядок и не дать потенциальным покупателям понять, что ваш дом не в хорошем состоянии и, возможно, даже пострадал от воды.

Обязательно очистите, отремонтируйте и покрасьте старые железные ворота и перила, а также покрасьте или покрасьте деревянные ворота, если они требуют внимания, а также замените неисправные петли. Также стоит поискать лучшие садовые ворота для недорогой замены устаревших.

Для усталых заборов рассмотрите лучшие пятна для забора, чтобы украсить свой сад, или подумайте об идеях дизайна садового забора и выберите замену, которую вы можете установить самостоятельно: домашние магазины предлагают стильные дизайны по низкой цене.

10. Покрасить или поменять почтовый ящик

Мы уже видели силу краски, когда дело доходит до привлекательности бордюра своими руками. «Внешняя краска оказывает огромное влияние на привлекательность вашего дома», — говорит Андре Казимьерски, генеральный директор Improovy Painters Plano (opens in new tab) .

«Ничто не отвлекает от этого больше, чем потрескавшаяся или облупившаяся краска или непривлекательная цветовая гамма. Это относится как к краске для дома, так и к ограждениям, отделке, дверям, почтовым ящикам и так далее. Если вы ищете способы улучшения привлекательности, не тратя при этом слишком много, простое изменение внешнего вида вашего почтового ящика может иметь большое значение».

Читайте также:
Как произвести впечатление с помощью взрослых растений

Однако, возможно, стоит выбрать новый почтовый ящик. «Если ваш почтовый ящик ветхий, ветхий или дешевый, хорошей идеей будет установить правильный и элегантный почтовый ящик, который по архитектуре и цвету идеально сочетается с вашим домом», — говорит барон Кристофер Хэнсон.

11. Акцент на крыльце

Включите крыльцо в свои планы. «Простой и доступный способ украсить ваше внешнее пространство — это добавить функциональную мебель, которая будет красивой и привлекательной», — говорит Тед Робертс. «Самоделки в моде, и если вы не можете экономить, у вас может быть даже мебель для дома, которую можно переделать с помощью слоя всепогодной краски».

Создание подобной идеи крыльца, если у вас его нет, является более дорогостоящим вариантом, но есть альтернативы. «Добавьте зону отдыха где-нибудь на открытом воздухе — это может быть уличный стол на заднем дворе, чтобы побудить людей остаться на некоторое время», — говорит Линдси Махони.

12. Запланируйте последние штрихи

Есть множество небольших изменений, которые вы можете внести в бюджет, чтобы сделать фасад вашего дома более привлекательным. «Обновите номера адресов причудливой латунной табличкой (откроется в новой вкладке) (как на Etsy), новыми номерами адресов или даже закрасьте существующие номера баллончиком», — предлагает Линдси Махони.

И не забудьте про коврик. «Обязательно держите в чистоте обновленный входной коврик», — говорит Кармен Джонстон.

Что добавляет наибольшей привлекательности?

Чтобы добавить наибольшей привлекательности, рассмотрите возможность покраски входной двери. «Добавление привлекательности бордюра может мгновенно превратить ваш дом из тусклого в готовый к списку», — говорит Исайя Генри, генеральный директор компании по управлению недвижимостью Seabreeze (opens in new tab) .

«Проблема в том, что это может быть дорого. К счастью, есть недорогие варианты, которые могут иметь огромное значение, например, покраска входной двери. Средняя банка краски для наружных работ (открывается в новой вкладке) на Amazon стоит всего 35 долларов за галлон. Смелая входная дверь приглашает. Кроме того, посадите несколько быстрорастущих деревьев. Это простой способ выделить хорошо ухоженный двор».

Читайте также:
Как удалить пятна от красного вина: 5 лучших способов сделать это (и что делать не стоит)

Почему сдерживание апелляции так важно?

Привлекательность бордюра важна, потому что дом, в котором он есть, выглядит ухоженным и привлекательным. «Первое впечатление имеет огромное значение, когда речь идет о продаже дома», — говорит Джон Сэнборн, соучредитель Brotherly Love Real Estate (opens in new tab) в Филадельфии, штат Пенсильвания.

«Большинство покупателей решают, нравится ли им внешний вид дома с первого взгляда. И продавцы не хотят снижать свои шансы на продажу дома из-за непривлекательного внешнего вида. Внешний вид может включать в себя следующее: добавление веранды или беседки; модернизация/ремонт окон; перекраска дверей/окон; ремонт сломанной облицовки; и добавление зелени в виде вьющихся растений, приветливых растений или красочных клумб на лужайке перед домом».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: