Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Поиск дома, покупаете ли вы его или арендуете, в лучшие времена вызывает стресс. Добавить Ковид и потенциал стать жертвой мошенничества с недвижимостью в уравнении, и этот стресс только утроился. К счастью, хотя мошенничество с недвижимостью растет, есть надежные способы защитить себя от них. И помните: мошенники процветают благодаря панике и поспешным решениям, поэтому, если в сделке с жильем есть что-то, что кажется вам неправильным, сделайте шаг назад и спросите мнение профессионала.
- Покупка дома? Будьте в курсе событий, читая нашипрогноз рынка жилья
1. Покупка на виду? Окружите себя профессионалами
Как правило, советы по предотвращению мошенничества говорят вам никогда не заключать сделку в доме, который вы не посещали лично. Посещение просмотра по-прежнему является лучшим способом убедиться, что вы не станете жертвой того или иного мошенничества, но факт жизни эпохи Covid заключается в том, что все больше и больше людей готовы покупать домашний прицел незамеченными. На самом деле, Redfin сообщил (opens in new tab), что 63% покупателей в прошлом году сделали предложение о доме, даже не ступив в него ногой. Covid и необходимость социального дистанцирования — это отчасти причина, но еще одна — чрезвычайно конкурентный рынок. У покупателя может быть больше шансов приобрести дом, если он отправит предложение, как только дом появится на рынке.
Если вы пойдете по невидимому маршруту, вы должны предпринять все разумные шаги, чтобы защитить себя от переезда в собственность, которая не соответствует тому, что вы видели в Интернете, или, что еще хуже, от расставания со своими деньгами за дом, которого никогда не существовало в первый раз. место.
Если вы не можете осмотреть дом, член семьи или друг в этом районе может оказаться очень полезным. Затем наймите агента покупателя, который сможет проверить законного владельца недвижимости. Наконец, всегда нанимайте домашнего инспектора для проведения полной проверки дома, который вы собираетесь купить. Это исключит возможность покупки где-то со структурными проблемами, закрашенной плесенью и другими проблемами, которые недобросовестный продавец может не раскрыть.
2. Следите за внезапными изменениями в последнюю минуту
Даже если до сих пор все шло гладко, вам нужно быть в курсе последних запросов о переводе вашего первоначального взноса или задатка на другой банковский счет, отличный от того, который был согласован. Это очень распространенная афера, и она становится все более изощренной. Как правило, мошенники могут перехватывать законные электронные письма между покупателем дома и одной из сторон, участвующих в процессе продажи дома, будь то брокер, менеджер или компания условного депонирования.
Если вы получили электронное письмо с просьбой перевести деньги как можно скорее, ссылаясь на «плотный график» или внезапную смену банковского счета, вам нужно сразу же сообщить об этом своему брокеру/риелтору по телефону. Кроме того, ищите заметные орфографические ошибки или небольшие несоответствия — даже одна неправильно написанная буква в названии компании или веб-сайта обычно является признаком мошенничества.
3. Аренда? Никогда не переводите деньги
Если вы арендуете, все еще проще: никогда не переводите деньги, пока не окажетесь в арендованном доме. Веб-сайт Федеральной торговой комиссии (opens in new tab) поясняет: «Это самый верный признак мошенничества. Никогда не бывает веских причин переводить деньги для оплаты залога, платы за подачу заявления, арендной платы за первый месяц или платы за аренду на время отпуска. Это правда, даже если они сначала отправят вам контракт. Перевод денег — это то же самое, что и отправка наличных — как только вы отправите их, у вас уже не будет возможности вернуть их».
