Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Когда дело доходит до вещей, которые снижают стоимость дома, вы можете подумать, что уже все слышали. Рушащаяся крыша, облупившаяся краска, неряшливый задний двор и устаревший декор — все это хорошо известные виновники продажи жилья по сниженной стоимости. Большинство людей, которые хотят продать свой дом, знают об этом. Тем не менее, это не исчерпывающий список характеристик, обесценивающих дом, и покупатели часто застигнуты врасплох, когда сталкиваются со следующим.
- Продать дом? Ознакомьтесь с нашим прогнозом рынка жилья, чтобы узнать, подходящее ли сейчас время для продажи.
1. Сломанные (или несуществующие) желоба
Водостоки скучны. Ремонт сломанных или заблокированных желобов скучен. И наличие функциональных желобов не добавляет ценности вашему дому, потому что они скучны, и люди просто ожидают, что они будут там. Тем не менее, если ваши желоба будут сломаны, это уменьшит стоимость вашего дома, поскольку покупатели просят снизить стоимость дома на $ 1000 или больше. Они правы: плохо функционирующая или сломанная водосточная система может привести к утечкам, эрозии и даже повреждению фундамента дома. В некоторых районах, особенно подверженных ураганам и наводнениям, ипотечные кредиторы даже не дадут взаймы дом со сломанными водосточными желобами, поэтому вам придется отремонтировать свой перед продажей.
Узнайте, как исправить водосточные желоба в нашем руководстве.
2. Жизнь рядом с плохой школой
Это, к сожалению, вне вашего контроля как продавца, но проживание рядом с неэффективной школой может отвлечь внимание от неприятного 22 процентов от стоимости вашего дома. Эта цифра может быть ниже, если вы не продаете семейный дом, но в любом случае это доказывает, что вам нужно провести исследование школ по соседству. до вы переезжаете куда-то, даже если у вас самих нет детей школьного возраста.
3. Установка бассейна (если вы не живете во Флориде)
Это постоянная дилемма: приносят ли бассейны пользу? Могут ли они действительно снизить ценность? Ответ неоднозначен. Investopedia суммирует затраты на бассейн — и они огромны: где-то от 15,000 100,000 до 500 4,000 долларов за бассейн и еще XNUMX–XNUMX XNUMX долларов на техническое обслуживание. в год. Неудивительно, что покупатели во многих областях опасаются бассейнов и дорогостоящего обслуживания, но это даже не причина, по которой бассейны представляют собой плохое соотношение цены и качества для продавцов. На этапе оценки многие оценщики будут оценивать бассейн меньше, чем стоило его построить, поэтому вы наверняка потеряете на этом деньги.
Если только вы не живете в элитном районе Флориды, где отсутствие бассейна, скорее всего, снизит стоимость вашего дома, потому что в других домах они есть. В этом случае узнайте, как добавить бассейн в нашем руководстве.
Стоимость дома всегда зависит от того, что его окружает, и от того, сколько люди готовы платить при поиске дома в этом конкретном районе.
Анна — редактор контента в Real Homes. Она перешла в мир интерьеров из академических исследований в области английской литературы и фотографии. Она является автором книги «Лондонские письма 1930-х годов» и увлекается современным домашним декором и садоводством. В Real Homes она охватывает широкий спектр тем, от практических советов до дизайна интерьера и сада.
