Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
В наши дни покупатели, совершающие первый раз, находятся между молотом и наковальней. Получить ипотечный кредит становится все труднее, цены на жилье растут, и на все уходят века. Тем не менее, мечта о собственном жилье никуда не делась, и, несмотря на трудности, с рынка недвижимости не исчезли первые покупатели.
Если вы собираетесь купить свой первый дом, ставки по ипотеке и тип дома, который вы можете получить в соответствии с вашим бюджетом, будут в центре вашего внимания. И все же есть другие соображения, которые не менее важны, но ими легко пренебречь. Райан Диббл, главный операционный директор компании Flyhomes (opens in new tab), провел тысячи покупателей жилья через процесс покупки жилья, и он советует покупателям жилья задать себе эти три вопроса, если они хотят принять правильное решение о покупке дома.
1. Насколько мне нужна финансовая гибкость?
Вы нашли дом, который вам нравится – отлично. Но что, если через несколько лет ваши обстоятельства изменятся, и вам нужно действовать быстро? На продажу дома, как мы недавно видели, могут повлиять обстоятельства, не зависящие от вас. Итак, Райан советует:
«Перед покупкой подумайте, сможете ли вы взять на себя бремя выплаты ипотеки в случае, если вам нужно/хотите переехать, но не можете продать сразу».
В некотором смысле финансовое стресс-тестирование во время подачи заявки на ипотеку уже позаботится об этом, потому что вам нужно будет доказать, что вы сможете погасить свои долги, если ставки по ипотечным кредитам вырастут. Тем не менее, хорошо иметь в виду сценарий, в котором вам, возможно, придется платить ипотеку и арендную плату одновременно, в течение короткого времени.
2. Какие цели у меня есть для моего дома?
Это также можно переформулировать так: какое место для меня является идеальным в долгосрочной перспективе? Например, можно купить правильный дом в неправильном месте. Если вы не собираетесь оставаться в своем нынешнем местоположении более нескольких лет, целесообразно соответствующим образом скорректировать поиск дома:
«Хочу ли я провести остаток своих дней в этом месте, или я ищу инвестиции, которые помогут мне достичь следующего этапа моей жизни?» Иногда вы покупаете актив, а иногда вы покупаете образ жизни. Знание своих целей поможет вам принять решение о том, во что инвестировать, а чего следует избегать».
3. Могу ли я прожить с ним год?
Это правда, что у всех нас, кажется, гораздо больше ожиданий от наших домов, чем когда-то. Пандемия заставила нас проводить гораздо больше времени в наших домах, поэтому может показаться, что иметь идеальную обстановку дома стало крайне важно, иначе вы не будете счастливы. Это не всегда так, предупреждает Райан: «Мы склонны сосредотачиваться на том, что нам не нравится в новом доме». Он советует подождать не менее года, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения в свой новый дом. То, что поначалу было необычным или раздражающим, со временем может стать менее таким.
Таким образом, при покупке дома вам не нужно автоматически планировать дорогостоящие улучшения дома. Если вам нравится недвижимость и все в ней функционально, вы можете просто привыкнуть к ней, по крайней мере, до тех пор, пока не придет время переехать в другой дом.
