Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Если вы думаете о подаче заявки на ипотеку, вы, вероятно, уже знаете о важности создания хорошей кредитной истории, накопления достаточного количества средств для первоначального взноса и не брать слишком много долгов. Но знаете ли вы, что есть и другие, более необычные причины, по которым вам могут отказать в ипотеке? По словам экспертов по ипотеке, это подводные камни, которые люди часто не учитывают при подаче заявления.
- Покупка дома? Ознакомьтесь с нашим прогнозом рынка жилья, чтобы быть в курсе тенденций цен на жилье.
1. В ваших банковских выписках указаны операции, связанные со ставками или азартными играми.
Азартные игры в Интернете могут быть развлечением для некоторых людей, но если в выписке из банковского счета указаны транзакции, связанные с азартными играми, вам может быть отказано в выдаче ипотечного кредита. Конечно, контекст решает все.
«Если вы делаете небольшие ставки здесь и там (например, играете в лотерею), то это не повлияет на вашу заявку на ипотеку», — говорит Джеймс Эндрюс, эксперт по ипотеке из Money (opens in new tab).
Однако, если вы регулярно делаете ставки или играете в азартные игры или занимаете деньги, чтобы играть в азартные игры, вы можете ожидать, что ваша заявка будет отклонена. Проще говоря, кредитору не нравится финансово рискованное поведение, и азартные игры являются одним из них.
2. Вы недавно меняли работу, даже если ваша новая более высокооплачиваемая.
Кажется, это не имеет смысла — теперь у вас есть лучшая, более прибыльная работа, которая, несомненно, должна сделать вас более, а не менее подходящей для ипотеки? К сожалению, даже продвижение по карьерной лестнице может повредить вашей заявке на ипотеку.
Согласно Experian (открывается в новой вкладке): «Ипотечные кредиторы хотят стабильности; недавняя смена работы может вызвать сомнения в вашей способности удерживать постоянную работу. Наличие одной и той же работы в течение как минимум двух лет может повысить ваши шансы на одобрение».
3. Недавно вы отправили кому-то деньги в подарок или получили их
Отправка кому-то крупной суммы денег в качестве подарка может отличаться от того, чтобы тратить деньги на что-то для себя, но кредиторы на самом деле рассматривают это так же — как экстравагантные траты. Даже отправка 100 долларов на чей-то день рождения может вызвать вопросы, если это выходит за рамки ваших обычных расходов.
Точно так же, если вы получаете денежный подарок от семьи или друзей, не просто вносите его на свой банковский счет, не сообщив об этом своему кредитору. Блэр Уорнер, старший кредитный консультант и основатель Upgrade My Credit, сказал amerifirst (opens in new tab), что «на всякий случай все, что превышает 200 долларов, что не является частью вашего обычного ежемесячного дохода, должно быть упомянуто вашему кредитному специалисту».
4. Случайное упущение информации
Существует большая разница между пропуском и нераскрытием информации, но и то, и другое может привести к отказу в ипотеке. Эксперты по недвижимости из Homelight (opens in new tab) подтверждают: «Если вы решите не делиться чем-то (или часть информации будет случайно упущена), это может поставить вас в тупик с ипотечным кредитом».
Это может быть что-то такое же простое, как случайное отсутствие нуля при вводе вашего дохода, но это может вызвать большие вопросы у вашего кредитного специалиста.
5. Случайно сказать, что у вас больше детей, чем на самом деле
Звучит невероятно, но это действительно происходит. «Уход за детьми стоит дорого, поэтому кредиторы учитывают это, а также то, сколько вы зарабатываете, когда они подсчитывают, можете ли вы позволить себе ипотеку», — говорит Джеймс Эндрюс.
Конечно, такая ошибка обычно случается случайно, но имейте в виду, что это может иметь серьезные последствия. «Что-то настолько простое, как ваш браузер, автоматически заполняющий раздел об иждивенцах, может привести к тому, что у вас будет несколько детей, поэтому ваш доход должен быть чрезвычайно высоким, чтобы ваша ипотека была одобрена».
