Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Подача заявки на ипотеку может быть сложным и напряженным процессом, особенно сейчас, когда Covid-19 сделал процесс подачи заявки более сложным и длительным. Больше всего соискателей ипотеки беспокоят ставки по ипотечным кредитам, пройдут ли они тест на доступность и будут ли у них достаточно депозита для обеспечения дома, который они хотят. Но знаете ли вы, что есть и другие вещи, которые вам, возможно, придется учитывать, например, проверка личности и проверка на предмет борьбы с отмыванием денег? Вы же не хотите столкнуться с последним препятствием, поэтому уточните эти детали* перед отправкой заявки.
1. Подарочный депозит? Убедитесь, что у вас есть все документы
Если вам посчастливилось получить помощь от вашей семьи или друзей в виде подарочного депозита на покупку дома, вам следует принять во внимание несколько соображений. Кредиторы и адвокаты всегда будут сомневаться в источнике вашего депозита, поэтому важно с самого начала объяснить вашему ипотечному консультанту, откуда именно взялись деньги.
Это особенно верно в случае подарочных вкладов, поскольку крупные суммы денег, переводимые на счет, помечаются как необычные действия и могут потребовать расследования по борьбе с отмыванием денег или нанести ущерб вашей заявке на ипотеку.
Предоставление доказательств того, что ваш депозит является подарком, а не кредитом, также является важным шагом для рассмотрения. Это может быть подписанное письмо или документ, в котором указывается, что депозит является подарком, чего обычно достаточно, чтобы удовлетворить кредиторов. В подписанном документе должно быть четко указано, что депозит не является кредитом и его не нужно возвращать. Кроме того, в нем также должно быть указано, что подарок не дает вашему другу или члену семьи каких-либо прав на имущество. Ваш ипотечный консультант может предоставить вам шаблон документа, если вы не уверены.
2. Сделайте то же самое для вкладов из наследства
Наиболее распространенным источником залога для дома являются личные сбережения или наследство. Оба этих источника финансирования должны быть приняты ипотечными кредиторами без проблем. Тем не менее, может потребоваться проведение дополнительных проверок для выяснения источника денег, поэтому убедитесь, что вы можете доказать свое право на наследство, и есть документация, показывающая, откуда именно пришли деньги и где они находились с тех пор, как вы потребовали их. .
Кредиторы очень редко требуют дополнительных чеков для личных сбережений, но, если у вас были большие изменения в зарплате, которые помогли внести свой вклад в ваши сбережения, может помочь иметь под рукой более старые платежные ведомости, чтобы подтвердить ваш предыдущий доход.
3. Не пытайтесь пополнить свой депозит с помощью кредитной карты.
Кредитные карты представляют собой необеспеченные ссуды с высоким риском, и поэтому ваша заявка на ипотеку почти наверняка будет отклонена, если вы попытаетесь использовать их для части вашего депозита. Учитывая, что кредитные карты составляют 39% всех случаев мошенничества с идентификацией в Великобритании, неудивительно, что кредиторы захотят держаться подальше от них в качестве платежного средства.
4. Зарегистрируйтесь в списке избирателей
Это важно не только для наращивания кредитного рейтинга: получить ипотечный кредит без регистрации просто невозможно. Регистрация в списке избирателей помогает подтвердить вашу личность и убедиться, что вы тот, за кого себя выдаете, поскольку это позволяет кредиторам проверять вашу информацию и подтверждать ваше имя, адрес и историю проживания. Список избирателей является наиболее надежным источником этой информации и должен обновляться.
5. Удаление ссылок от бывших партнеров
Если вы находитесь в процессе развода, лучше убедиться, что все финансовые связи между вами разорваны, прежде чем подавать заявку на ипотеку.
Когда вы берете кредит или открываете банковский счет у другого человека, как правило, у партнера, вы становитесь финансово связанными с ним, и его деятельность может повлиять на ваш кредитный рейтинг и то, как вас видят кредиторы. Из-за этого тем, кто просматривает вашу заявку, будет сложнее приписать вам определенные модели расходов, и это может вызвать подозрения в случае нарушений.
Если вы считаете, что вы все еще можете быть финансово связаны с бывшим партнером, обратитесь в бюро кредитных историй и объясните им ситуацию, они смогут разорвать связь вас с вашим бывшим.
Узнайте больше об ипотеке и разводе в нашем руководстве.
*Советы экспертов службы по борьбе с отмыванием денег SmartSearch (открывается в новой вкладке)
Все готовы подать заявку на ипотеку? Мы объединились со специалистами по ипотеке Habito (открывается в новой вкладке), которые значительно упростят процесс; используйте их бесплатный инструмент сравнения ипотеки ниже, чтобы начать.
