Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Количество пустующих домов в Великобритании впервые выросло в 2018 году после ежегодного падения с 2008 года. В настоящее время количество пустующих домов в стране составляет более 216,000 XNUMX – но каковы реальные причины этих цифр? Хотя недавний спад на рынке недвижимости, связанный с Brexit, объясняет появление некоторых пустующих домов, которые не были проданы, он не полностью объясняет феномен пустующих домов.
Общая цифра вызывает беспокойство, особенно с учетом длинных списков очередников на муниципальное жилье и роста бездомности (opens in new tab) по всей стране, но важно понимать разные причины того, что дома пустуют в разных частях страны.
В Лондоне существует давняя проблема с пустующими домами, которую до сих пор не удалось решить ни одному лондонскому мэру. Причины различаются в разных районах: в престижных районах Лондона, таких как Кенсингтон и Челси, как правило, есть пустующие дома из-за практики «оплаты парковки» иностранными покупателями, когда дом покупается без намерения кого-либо жить в нем.
С другой стороны, модные районы, такие как Шордич, имеют высокую концентрацию объектов Airbnb. Airbnb недавно ввел правило 90 дней, означающее, что недвижимость не может быть размещена на сайте более 90 дней. Однако недавние исследования (открывается в новой вкладке) платформы показали, что ничто не мешает арендодателям Airbnb просто переключиться на другую платформу, как только они исчерпают свой лимит, или изменить название своего жилья на другую квартиру. В любом случае правило 90 дней не решает проблему непригодности объекта для долгосрочного проживания.
Однако ситуация в таком городе, как Бирмингем, совершенно иная: некоторые домовладельцы мигрируют во «второй город», привлеченные более низкими ценами. Эксперт по недвижимости Эмили Эванс объясняет в своем блоге (открывается в новой вкладке), что в случае с Бирмингемом и Ливерпулем «это не такие простые районы для сдачи в аренду [как Лондон], поэтому многие из этих объектов остаются незанятыми дольше. ‘
Кроме того, есть районы, такие как Брэдфорд, которые пострадали от десятилетий постиндустриального спада, что привело к потере рабочих мест и низким доходам. Как комментирует RICS (opens in new tab), «дома в таких районах по-прежнему пользуются спросом, но, хотя запрашиваемые цены кажутся низкими по сравнению с лондонскими, они слишком дороги для людей с низкими доходами».
И, наконец, есть прибрежные города, в которых большая часть недвижимости пустует, потому что используется только как дома для отдыха.
Общая картина проблемы многогранна и явно требует действий на местном уровне, соответствующих конкретным причинам пустующих домов. Вот почему так важна работа таких организаций, как «Действие в отношении пустующих домов» (открывается в новой вкладке), помогающих простым людям участвовать в возвращении незанятых домов в пользование.
