Ипотечные кредиты

ипотечный кредит

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Что такое ипотечный кредит, и стоит ли его брать? Если вы приближаетесь к пенсионному возрасту и беспокоитесь о расходах на проживание, или у вас на уме крупный проект по благоустройству дома, решением может стать выпуск акций. Кроме того, выпуск акций может позволить вам помочь своим детям или внукам подняться по лестнице собственности, собрав столь необходимые деньги для депозита.

Как и в случае со всеми другими ипотечными продуктами, поиск лучшей ипотечной сделки очень важен и потребует некоторых ноу-хау (и независимого финансового совета). Прочтите наше руководство, чтобы начать работу, и воспользуйтесь онлайн-инструментом сравнения ипотечных кредитов, разработанным экспертами по ипотечным кредитам Habito (откроется в новой вкладке) ниже.

Дополнительные советы по смежным темам можно найти на наших страницах, посвященных ипотеке.

Что такое ипотечный выпуск акций?

Ипотека с высвобождением капитала на самом деле является формой повторного закладывания, когда вы берете еще одну ссуду на долю собственности, которой вы уже владеете. Вам не нужно погашать всю существующую ипотеку, чтобы взять ипотечный кредит. Например, если вы владеете 200,000 300,000 фунтов стерлингов из имущества стоимостью 200,000 XNUMX фунтов стерлингов, вы можете «выпустить» или продать обратно банку процент от XNUMX XNUMX фунтов стерлингов в обмен на наличные.

Какие виды ипотечного выпуска акций существуют?

Типы ипотечных кредитов различаются в зависимости от того, как вы хотели бы получить деньги, как и когда кредит будет погашен, и насколько вы хотели бы защитить свои активы для бенефициаров в своем завещании.

Подавляющее большинство ипотечных кредитов с выпуском акций попадают в пожизненная ипотека категория: по сути, это кредиты, обеспеченные стоимостью части вашего дома, которые подлежат погашению после вашей смерти и после продажи имущества. Эти продукты доступны только людям старше 55 лет.

Читайте также:
Как почистить кофеварку уксусом или без него

типичный пожизненная ипотека дает вам мгновенный доступ к единовременной сумме, эквивалентной капиталу, который вы выпускаете. Улов – это проценты, которые применяются ко всей сумме и обычно составляют пять процентов или более. По этому типу ипотеки нет ежемесячных выплат, и вы можете использовать все деньги сразу, если вам это нужно. Вся сумма кредита подлежит погашению при продаже имущества.

Пожизненная ипотека с просадкой позволяют снимать часть денег по мере необходимости, а не единовременно. Эти планы могут снизить проценты, подлежащие погашению, потому что проценты применяются только к снятой вами сумме, а не ко всему капиталу, который вы решили выпустить.

Есть еще один способ попытаться снизить потенциально высокие расходы на пожизненную ипотеку. выпуск акций только под проценты план. Вы будете делать ежемесячные выплаты, но только сумму процентов. Они могут иметь фиксированную или переменную ставку и лучше всего подходят для людей, которые все еще работают или могут использовать сбережения для погашения долга.

Также иногда есть возможность подать заявку на гибкий план выпуска акций только под проценты, что позволяет вам прекратить выплату процентов, если вы больше не можете или не хотите этого делать. Провайдер может взимать с вас плату за это переключение.

Существует также план возвращения домой вариант, но сейчас они редки, так как предлагают очень плохое соотношение цены и качества. В рамках плана возвращения домой поставщик предоставит вам единовременную сумму в обмен на процент вашего капитала по цене ниже рыночной (например, всего за половину рыночной цены). Когда ваш дом будет продан после вашей смерти, поставщик получит полную рыночную стоимость этой доли. Таким образом, несмотря на наличие наличных, план возвращения домой может лишить ваших бенефициаров значительной части их активов. Обычно вам должно быть больше 65 лет, чтобы претендовать на этот тип продукта.

Сколько акций я могу высвободить?

Обычно вы можете высвободить от 18 до 50 процентов капитала, которым владеете. При поиске поставщика акций, вы всегда должны проверять, являются ли они членами Совета по выпуску акций (открывается в новой вкладке), который придерживается политики отсутствия отрицательного капитала. Это означает, что ваш провайдер не позволит вам брать взаймы до такой степени, что окончательная сумма погашения превысит стоимость вашего дома.

Читайте также:
Покраска забора: как подготовить и покрасить деревянный забор как профессионал

Вы также можете установить ограничение на количество высвобождаемого капитала самостоятельно, заблокировав часть капитала; обычно это делается для того, чтобы ваши бенефициары получили свое наследство. Это означает, очевидно, что общая сумма, которую вы можете занять, будет уменьшена.

Каковы плюсы ипотечного выпуска акций?

Ипотека с выпуском акций позволяет вам получить доступ к дополнительным наличным деньгам, не переезжая домой. Вы сохраняете 100% домовладения даже после того, как берете кредит. Выпуск акций может быть решением ситуации «бедных в деньгах, богатых активами», улучшая качество вашей жизни на пенсии, и эти ссуды могут позволить родителям помочь детям подняться по имущественной лестнице, найдя деньги для залога.

Каковы минусы выпуска акций?

Этот вариант перезакладывания может быть (очень) дорогим из-за накапливающихся процентов. Он может съесть наследство ваших бенефициаров или даже полностью его поглотить. Некоторые кредиторы накажут вас, если вы решите погасить кредит досрочно, в то время как другие могут вообще не давать кредит, если вы планируете использовать наличные деньги для инвестиций или сбережений. Выпуск акций также повлияет на ваше право на получение пособий.

Что происходит с кредитами после смерти?

Ссуда ​​выпуска капитала перейдет к следующему домовладельцу в очереди, как правило, вашему партнеру или супругу. Очень важно убедиться, что они в документах, иначе их могут продать. Затем ссуда продолжает передаваться любому, кто наследует собственность, пока последний владелец дома либо не умрет, либо не попадет под долгосрочный уход. В этот момент недвижимость продается, а вырученные средства идут на погашение кредита и кредитора.

Каковы альтернативы выпуску акций?

Лучшая альтернатива выпуску акций — это сокращение. Преимущество сокращения заключается в том, что с наличными, оставшимися от продажи вашего старого дома, вам не придется возвращать проценты в будущем. Уменьшение размера также может быть хорошим вариантом, когда содержание более крупной собственности становится затруднительным, что может повлиять на ее стоимость при продаже. Однако только вы знаете, готовы ли вы переехать домой и стоит ли компромисс.

Сравнение ипотеки

Хотите узнать, какой тип ипотечного кредита лучше всего подходит для вас, или пытаетесь выяснить, сколько ваш выпуск акций позволит занять ваши дети / внуки? Используйте инструмент сравнения Habito (откроется в новой вкладке) ниже, чтобы упростить вычисление чисел. Затем позвоните им бесплатно для чата без обязательств. Они могут использовать свои ноу-хау, чтобы посоветовать вам на следующих этапах, помочь вам оценить доступность и дать вам беспристрастный совет, чтобы гарантировать, что вы получите лучшее предложение для вас.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: