Ипотека на время отпуска: как купить и сдать в аренду загородный дом

отпуск пусть ипотека

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Глядя на отпуск пусть ипотеки? Покупка недвижимости для сдачи в аренду может принести хорошую прибыль. Однако, как и другие ипотечные продукты, ипотечные кредиты доступны не всем, и поиск лучшей ипотечной сделки требует некоторой смекалки и, реально, большого депозита. Здесь мы объясняем все тонкости взятия на отпуск пусть ипотечного кредита.

Хотите сначала получить представление о цифрах? Мы объединились с экспертами по ипотеке Habito (открывается в новой вкладке), см. их онлайн-инструмент для сравнения ниже.

Что такое отпуск пусть ипотека?

Почему вы можете доверять Real Homes

Наши эксперты-рецензенты часами тестируют и сравнивают продукты и услуги, чтобы вы могли выбрать лучшее для себя. Узнайте больше о том, как мы тестируем.

Ипотека на время отпуска — это специализированный ипотечный продукт, который вам нужен, если вы покупаете недвижимость для краткосрочной сдачи в аренду отдыхающим в качестве коммерческого предприятия. Кредитор такой ипотеки будет исходить из того, что вы не будете жить в собственности большую часть года, хотя вам разрешено 22 недели в году пользоваться недвижимостью самостоятельно. Критерии для этого типа ипотеки аналогичны ипотеке «купить для сдачи в аренду», но они еще более строгие.

Является ли отпускная ипотека такой же, как ипотека дома для отдыха?

Нет, потому что дом для отдыха считается для вас второй недвижимостью для проживания; праздник пусть предполагает, что он будет выпущен для множества разных людей в течение года.

Сколько депозита мне нужно для отпуска пусть ипотека?

Как правило, будьте готовы внести как минимум 30-процентный депозит. И, как и в случае с другими видами ипотечных кредитов, чем больший депозит вы можете внести, тем более выгодные процентные ставки вы сможете получить. Как правило, они выше для ипотеки на отпуск, чем для ипотеки на жилье (от двух до четырех процентов), поэтому более крупный депозит дает вам больше возможностей для максимизации вашей прибыли.

Читайте также:
Как организовать книжную полку: 11 советов, одобренных экспертами

Сколько я могу взять на отпуск пусть ипотека?

Ипотечные кредиты на время отпуска представляют собой даже больший риск для кредитора, чем обычные ипотечные кредиты на покупку, потому что риск того, что недвижимость будет пустовать в течение определенного периода времени (из-за чего вам необходимо будет производить выплаты), даже больше, чем при выкупе. -lets, которые, по крайней мере, имеют гарантии долгосрочной аренды.

По этой причине, прежде чем решить, сколько давать взаймы или давать ли вообще, ссудодатель должен удостовериться в том, что имущество сможет генерировать не менее 125 процентов выплат по ипотеке, а во многих случаях и столько же, сколько 145 процентов. Некоторые кредиторы также налагают ограничения на сумму, которую они будут ссужать (скажем, не более 1 миллиона фунтов стерлингов), и могут вообще не давать вам ссуду, если у вас уже есть большая ипотека на жилье.

Если вы можете предоставить своему кредитору какую-то гарантию финансовой поддержки (скорее всего, сбережения), у вас гораздо больше шансов получить одобрение.

Могу ли я использовать существующую покупку, чтобы сдать ипотеку на время отпуска?

Одним словом, нет. Это не означает, что люди этого не делают, но последствия использования обычной покупки для предоставления ипотечного кредита для другой цели могут быть серьезными, в том числе кредитор требует, чтобы вы погасили всю ссуду, или заставит вас черный список мошенников. Были случаи, когда кредиторы узнавали о нецелевом использовании ипотечного кредита через соседей, которые жаловались в свой совет на шум, производимый отдыхающими по соседству. Всегда лучше обсудить любое запланированное изменение использования имущества с вашим кредитором заранее.

Могу ли я повторно заложить кредит для финансирования отпуска?

Да и многие делают перезаклад, чтобы высвободить капитал для отпуска пусть ипотечного депозита. Если вы близки к погашению ипотечного кредита, вы также можете рассмотреть возможность выпуска акций, хотя это будет иметь налоговые последствия для вашего бизнеса по сдаче в аренду на время отпуска, поэтому лучше сначала обратиться к налоговому консультанту.

Читайте также:
Что делает матрас экологически чистым?

Как выбрать недвижимость для отдыха сдать в ипотеку

Выбор правильной недвижимости в правильном месте абсолютно необходим для максимизации вашей прибыли и, следовательно, для того, чтобы сделать отпуск по ипотеке жизнеспособным. Проведите исследование: насколько популярен этот район среди отдыхающих? Предлагает ли он множество удобств, или он находится довольно далеко (что автоматически отпугнет многих потенциальных посетителей)? Некоторые места (например, прибрежные) почти наверняка будут приносить вам доход только в летние месяцы, в то время как другие привлекательны круглый год (например, в горах).

Затем подумайте о самой собственности: в хорошем ли состоянии она или потребуется много работы? Были бы вы сами счастливы провести в нем неделю или дольше, если бы были в отпуске? Внимание к деталям действительно окупается, когда речь идет об аренде на время отпуска: чем выше качество жилья, тем лучше отзывы и больше бронирований вы получите.

Сравнение ипотеки

Мы объединились с онлайн-экспертами по ипотеке Habito (открывается в новой вкладке), чтобы помочь вам найти самые лучшие предложения, независимо от того, берете ли вы ипотечный кредит на покупку в первый раз или перезакладываете, чтобы начать праздник пусть бизнес. Используйте их онлайн-инструмент ниже, чтобы узнать, сколько вы можете занять. Затем вы можете поговорить с ними в онлайн-чате, и они посоветуют вам на следующих этапах, помогут вам оценить доступность и дадут вам беспристрастный совет, чтобы убедиться, что вы получите лучшее предложение.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: