Как бороться с сыростью и гнилью

экстерьер отремонтированной классной комнаты со ступенями и травяным садом

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Как бороться с сыростью

Согласно общепринятому мнению, старые дома обычно страдают от двух ужасов: поднимающейся сырости и сухой гнили. Вместе с их неприятными родственниками, мокрой гнилью и заражением жуками, этого может быть достаточно, чтобы напугать даже самых бесстрашных покупателей жилья.

Что еще хуже, такие проблемы часто неправильно диагностируются, что приводит к ненужной и дорогостоящей «лечебной работе». Итак, если ваш дом, кажется, страдает от сырости, и вы уже яростно исследуете, как установить влагозащитный слой или как бороться с поднимающейся влажностью, сделайте передышку и читайте дальше – все может быть не так хлопотно, как кажется.

Новые дома тоже могут страдать от сырости. Причиной является избыточная влажность, и существуют различные способы ее устранения. Итак, если вы ремонтируете или просто ремонтируете, вот как бороться с сыростью.

Эта статья представляет собой отредактированный отрывок из Руководство по викторианскому и эдвардианскому домам (открывается в новой вкладке) Ян Рок, опубликованный Haynes. Ян Рок — сертифицированный геодезист и директор веб-сайта по сравнению цен на съемки. rightsurvey.co.uk (открывается в новой вкладке)

Что сыро?

Сырость — это влага, которая каким-то образом влияет на структуру вашего дома. Легкие случаи сырости приведут к небольшому количеству плесени на стенах или, возможно, отслаиванию краски — поверхностные проблемы, которые можно решить, если вы найдете причину, устраните ее и уберете все остатки. Более серьезные случаи сырости повлияют на структурную целостность вашего дома и должны восприниматься серьезно.

Это вызвано попаданием воды в стены здания или накоплением влаги на поверхности стен внутри или снаружи.

Итак, как узнать, сыро ли в вашем доме?

Признаки сырости

Больше от Period Living

Период жизни – самый продаваемый журнал о старинных домах в Великобритании. Получите вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской (открывается в новой вкладке).

  • Окрашенные стены или штукатурка;
  • Затхлый запах;
  • Деформированная древесина или влажная древесина (которая, если ее не обработать, может привести к мокрой гнили);
  • Отслоившаяся краска или плесень для обоев;
  • Капли воды от конденсата;
  • Отложения соли на стенах, оставляющие следы прилива.
Читайте также:
Как украсить горшок с растением

Однако реальность такова, что настоящая восходящая влага встречается крайне редко. Влажность нижних стен обычно возникает по другим причинам (opens in new tab) , например, конденсат на запотевших окнах, стекающий по стене и впитывающийся, или приподнятые клумбы или брусчатка, позволяющие влаге проникать сквозь влагонепроницаемый слой.

В этом доме, встроенном в насыпь, арка на кухне была оштукатурена известью, а сверху нанесена известковая краска. «Вы действительно можете видеть, как дом дышит, поскольку более темные пятна на краске появляются и исчезают со временем», — говорит владелец Саша Уорделл.

Что нужно знать об обработке восходящей сыростью

Принято считать, что влага из земли может подняться примерно на метр вверх по стенам вашего дома, если есть проблемы с гидроизоляционным покрытием. Влагонепроницаемые слои впервые потребовались в домах, построенных после 1875 года, и обычно проявляются в виде широкого строительного шва у основания основных стен, обычно состоящего из нескольких слоев сланца или аналогичного водостойкого материала.

Обычной реакцией на любую форму сырости является заливка стен под давлением жидким силиконовым влагонепроницаемым слоем через множество небольших отверстий, просверленных в растворе чуть ниже уровня пола.

Однако это должно быть последним средством, поскольку оно редко бывает эффективным; работа часто выполняется некачественно, влагоизоляционные слои вводятся не туда, плюс вообще не работает в толстых каменных стенах. Несмотря на это, ипотечные кредиторы обычно настаивают на проведении таких работ, хотя 20-летние гарантии часто оказываются бесполезными.

Истинные причины сырости

Как мы уже говорили, вся сырость вызвана избыточной влажностью. Это может быть из-за протекающих труб, конденсата или других бесчисленных причин. Выявление причины вашей проблемы с влажностью является ключом к выбору правильного лечения.

Проникающая влага

Иногда сырость может просачиваться сквозь старые сплошные стены, особенно при неправильном выравнивании, оставляя коричневые неоднородные пятна на штукатурке или обоях. По этой причине дома, построенные в незащищенных местах, таких как прибрежные города, часто имеют дополнительную защиту с оштукатуренными или облицованными плиткой стенами.

К общим слабым местам относятся:

  • Подоконники: проверьте наличие трещин, через которые дождь может просачиваться в нижнюю стену, вызывая влажные пятна, отслаивающуюся штукатурку или гниение плинтуса. Подоконники должны достаточно далеко выступать от стены и иметь под ними небольшую канавку; иначе дождь сбежит обратно и промокнет в стене.
  • Двери и окна: дождь стекает и ищет стыки между рамами и стенами.
  • Товары для дождевой воды: забитые, переполненные желоба, треснувшие водосточные трубы и протекающие переливные трубы приводят к тому, что вода разбрызгивается на твердые поверхности земли рядом с домом.
  • Декоративная кирпичная кладка или камень: выступающие выступы на стенах (известные как «струнные ряды») должны иметь наклон наружу, чтобы предотвратить образование луж и впитывание воды.
  • Неисправные прокладки: Примыкания к крышам и дымоходам должны иметь водонепроницаемые накладки. : дождь может лить по незащищенным дымоходам, пропитывая старую сажу за каминами.
Читайте также:
Какой деревянный пол лучше для кухни?

Утечки в сантехнике

Одним из наиболее распространенных источников сырости является неисправная сантехника и канализация. Крошечные протечки могут образовываться вокруг старых труб и душевых поддонов или в задней части унитаза, оставаясь незамеченными в течение многих лет, пока половицы не начнут гнить. Даже крошечные микротрещины в швах на плитке в ванной комнате в сочетании с «душем с сильным напором воды» могут вызвать проблемы. Утечки из скрытых трубопроводов за кухонным гарнитуром часто обнаруживаются только при замене агрегатов, когда к этому времени на деревянных полах может начаться довольно серьезное разрушение.

Конденсация

Когда теплый влажный воздух в вашем доме попадает на холодную поверхность, он мгновенно охлаждается и конденсируется обратно в воду. Запотевшие окна, влажные стены и влажные потолки со временем могут привлечь черную пятнистую плесень. Даже ковры могут приобретать неприятный запах сырости при повышенной влажности в помещении. Участки роста плесени, возникающие в результате конденсации влажного воздуха, обычно возникают там, где за мебелью и невентилируемыми шкафами мало движения воздуха.

Так что же является источником всего этого водяного пара? Худшими преступниками являются сушилки для белья, газовые плиты, ванны и душевые. Добавьте к этому домашних животных, чайники и комнатные растения, и вы будете производить несколько литров водяного пара каждый день.

Большая часть решения – приличная вентиляция. Изначально это не было проблемой для викторианских каминов, поскольку они обеспечивали постоянный поток воздуха в доме, помогая рассеивать влажный воздух, чему способствовали сквозняки половиц и оконных рам. Но наша современная одержимость герметизацией домов для устранения сквозняков может способствовать образованию конденсата.

Наше полное руководство по устранению конденсата поможет вам решить эти проблемы.

Солевое загрязнение

Иногда при отапливании помещений после того, как они некоторое время оставались пустыми, на поверхности штукатурки может снова появиться влага. Во многом это связано с тем, что старая отсыревшая штукатурка может удерживать остатки солей от воды, подхваченных из земли и кладки. Спустя долгое время после того, как вы устранили источник проблемы, каждый раз, когда воздух в комнате становится немного влажным, эти соли поглощают свежую влагу из атмосферы, вызывая пятна сырости на штукатурке.

Читайте также:
Как охладить собаку летом: 9 способов предотвратить тепловой удар

Соль обычно можно смахнуть щеткой или пылесосом, но ее не следует смывать, так как она может просочиться обратно в стену. Если штукатурка сильно загрязнена, единственным средством может быть удаление пораженного участка и замена его новой известковой штукатуркой. Но сначала устраните источник сырости и дайте стене высохнуть.

Решения для сырости

За прошедшие годы много времени и денег было потрачено впустую на неэффективную обработку от влаги, такую ​​как небольшие «керамические вентиляционные отверстия», встроенные в нижние стены, герметизирующие жидкости и покрытия «никогда больше не красить», которые на самом деле могут усугубить ситуацию, задерживая влагу в стенах. . К счастью, большинство проблем можно решить с помощью нескольких улучшений, основанных на здравом смысле:

1. Проверьте внешние уровни земли:
Убедитесь, что земля не прижата к внешним стенам. Внешние уровни земли должны быть не менее чем на 20 см ниже уровня пола, в идеале с неглубокой траншеей, заполненной гравием в основании, чтобы уменьшить риск брызг дождя и пропитки стены.

2. Ремонт желобов и предотвращение стекания воды по внешним стенам:
Очистите желоба и почините водосточные трубы и водостоки. Почините дефектные подоконники, чтобы вода не стекала по стенам вашего дома.

3. Проверить трубы, герметик и устранить утечки:
Негерметичные трубы следует устранять сразу после их обнаружения и регулярно проверять. Вы также должны проверить герметик вокруг раковин, ванны и душа, чтобы убедиться, что вода не капает.

4. Решите проблемы с конденсатом:
Боритесь с конденсацией, улучшая вентиляцию и уменьшая выбросы водяного пара, например, ограничивая время, затрачиваемое на варку пищи. Установите вытяжные вентиляторы на кухнях и в ванных комнатах для удаления влажного воздуха. Также помогает, если поверхности стен хорошо изолированы. Лучшие осушители (откроется в новой вкладке) могут обеспечить краткосрочное решение.

5. Устранение современных «исправлений»:
Удалите вредные современные материалы, такие как цементная штукатурка или строительный раствор, которые могут задерживать влагу. Замените традиционными воздухопроницаемыми материалами на основе извести, которые позволяют ему испаряться.

6. Дайте стенам высохнуть:
Включите отопление и дайте дому высохнуть. Поддержание стабильной температуры поможет предотвратить образование конденсата. Высыхание влаги может занять до шести месяцев, поэтому помните об этом после протечки.

Читайте также:
Мартини из маракуйи: узнайте, как приготовить этот популярный коктейль дома

7. Чистая растительность:
Плющ и глициния, растущие по внешней стороне вашего дома, могут выглядеть красиво, но могут увеличить вероятность сырости, не говоря уже о повреждении кирпичной кладки корнями.

Грибковая гниль и гниение

Невылеченная «сухая гниль» имеет устрашающую репутацию из-за того, что распространяется по всему дому, поедая все на своем пути. Но это не единственный тип грибкового распада — так как же нам беспокоиться?

Сухая гниль

Крошечные споры грибка сухой гнили присутствуют в атмосфере, выискивая подходящие влажные, плохо проветриваемые пространства, чтобы вторгнуться и завоевать их, например, подвалы и старые деревянные полы. Деревянные панели и балки, соприкасающиеся с влажными стенами, – другие популярные места обитания. Сухая гниль имеет влажный, разлагающийся аромат (скорее похожий на грибы), и для ее обнаружения успешно используются собаки-детекторы.

Когда переносимые по воздуху споры оседают на влажную древесину, они выпускают тонкие, похожие на паутину корневые нити, которые распространяются по поверхности древесины. Гриб питается, высасывая влагу из древесины, делая древесину сухой и структурно слабой.

Эти корневые пряди гриба быстро размножаются и быстро спутываются, полностью поедая древесину. Затем они принимают вид ваты, окрашенной серыми, сиреневыми и желтыми пятнами, пока, наконец, не превращаются в красочное, зрелое «плодовое тело» в форме блина, которое выбрасывает в воздух миллионы спор, начиная жизненный цикл на всем протяжении. опять таки.

Мокрая гниль

Как следует из названия, этот тип грибка предпочитает более влажные условия, в результате чего пораженная древесина становится мягкой и губчатой, легко прогибаясь при нажатии отверткой. Но это не всегда очевидно, так как окрашенная древесина иногда может казаться совершенно здоровой, хотя изнутри она гниет.

Наружные столярные изделия обычно поражаются там, где вода скапливается и не может свободно стекать. Оконные рамы особенно уязвимы в области нижнего подоконника. Мокрая гниль лучше всего развивается во влажных, темных и плохо проветриваемых местах: деревянные перемычки и концы балок пола, встроенные во влажные стены, обычно подвергаются риску, если влага не может свободно испаряться.

Читайте также:
Как заморозить бананы — чтобы они были вкуснее и чтобы они не потемнели

Как лечить гниль

Гнили всех типов процветают во влажных условиях, поэтому, если вы перекроете им водоснабжение, устранив источник сырости, они погибнут. Изоляция древесины от влажной среды и усиленная вентиляция могут быть всем, что требуется для борьбы со вспышкой. Тем не менее, у фирм, занимающихся обработкой древесины, есть стимул раздувать опасность, чтобы оправдать дорогостоящие работы, включающие беспорядочное распыление химикатов, агрессивную резку и сжигание, а также снятие исторической штукатурки. Вот почему редко рекомендуется полагаться на «бесплатный» опрос.

Незначительные повреждения оконных рам и т. д. часто можно довольно легко отремонтировать. Там, где гниение поразило конструкционные деревянные конструкции, такие как перемычки, может потребоваться физический ремонт или замена. Чердаки и деревянные цокольные этажи также нуждаются в хорошем притоке воздуха, чтобы они оставались сухими. Плохая вентиляция часто является большой частью проблемы, поскольку она предотвращает безвредное испарение влаги. Поэтому, если какие-либо вентиляционные отверстия или воздушные блоки заблокированы, их необходимо очистить.

Сколько стоит бороться с сыростью или гнилью?

Стоимость будет варьироваться в зависимости от объема работ, необходимых для устранения признаков сырости или гнили, а также от степени проблемы и типа обнаруженной сырости или гнили. Небольшой ремонт, который вы можете выполнить самостоятельно, будет относительно недорогим, в то время как лечение конденсата, такое как улучшение вентиляции и покупка осушителя, может потребовать больших первоначальных затрат, но обеспечит долгосрочные результаты.

Устранение проникающей и поднимающейся влаги, скорее всего, будет стоить дороже, поскольку может потребоваться опыт специалиста. Всегда получайте как минимум три цитаты от независимых консультантов и стремитесь получить рекомендацию или ищите аккредитацию торгового органа, прежде чем нанимать помощь. Попробуйте Ассоциацию по уходу за недвижимостью (открывается в новой вкладке) в качестве отправной точки для получения рекомендаций и аккредитованных сделок.

Подробнее об уходе за недвижимостью:

(открывается в новой вкладке)

Хотите лучше позаботиться о месячных дома? Это «Руководство Хейнса» Яна Рока необходимо прочитать любому владельцу викторианского (или эдвардианского) дома.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: