Как бороться с трещинами в стенах и структурными проблемами в старых домах

Треснутая внешняя кирпичная стена

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Беспокоитесь о трещинах в стене вашего старого дома? Возможность обнаружить признаки структурных проблем имеет важное значение для обслуживания любого имущества, но особенно старинного дома.

Разросшиеся деревья и кустарники, треснувшие водостоки, протечки дождевой воды, отсутствующая черепица на крыше: это лишь некоторые из вещей, которые могут привести к структурным проблемам. Если их не лечить, они потребуют дорогостоящего ремонта и, возможно, даже вызовут более страшные структурные проблемы, такие как оседание и движение.

Профилактика очень важна, поэтому вы должны следить за внешним обслуживанием (используйте наше руководство, чтобы узнать, как это сделать), но если вы думаете, что ущерб уже нанесен, не бойтесь — структурные проблемы почти всегда можно решить. Читайте дальше, чтобы узнать, как определить симптомы и вылечить.

Крупные трещины на внешней кирпичной кладке являются серьезной причиной для беспокойства. Обратитесь за профессиональной помощью

Почему в вашем доме могут быть структурные проблемы?

Хотя в старом доме некоторая степень движения неизбежна, трещины в штукатурка or кирпичная кладка не следует игнорировать, как и проблемы с обслуживанием, которые их вызывают. Тем не менее, стоит помнить, что традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, которые допускают некоторое смещение конструкции.

Другие причины смещения могут заключаться в том, что структурный элемент вышел из строя или были предприняты непродуманные изменения. Они могли ослабить конструкцию из-за неадекватной поддержки во время работы или из-за того, что они создали нагрузку или напряжение там, где их раньше не было.

Следует также учитывать старые горные выработки и родники. Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь за советом к инженеру-строителю, специализирующемуся на зданиях того же возраста и типа, что и ваше.

Там, где очевидны серьезные проблемы, может потребоваться временная подпорка здания, но это должны делать специалисты.

Читайте также:
Загородные коттеджи Airbnb: 6 уютных мест для отдыха на выходных

Трещины в месте соединения эркера со стеной говорят о том, что эркер неправильно прикреплен к конструкции.

Как обнаружить структурные проблемы

  • Трещины и вздутия появляются в стенах как внутри, так и снаружи. В новых работах могут появиться трещины из-за усадки при высыхании; они распространены после того, как центральное отопление было впервые установлено.
  • Двери и окна, которые связывают может указывать на структурное движение, но проблема может быть связана с влажной погодой.
  • Конические трещины, идущие по диагонали от угла дверей или окон. Здесь проявляется движение, поскольку отверстия в стенах являются слабыми местами.
  • Треснувшая штукатурка или штукатурка вокруг верхней части окна может означать, что несущий конец деревянной перемычки прогнил.
  • Трещины между эркером и зданием указывают на то, что эркер неправильно привязан к конструкции.
  • Наклонные полы может указывать на просадку или другие структурные проблемы.

Отметив трещину в стене карандашом, вы сможете следить за тем, ухудшается ли она со временем.

Трещины и выпуклости в стенах

Если есть подозрение на структурные проблемы и очевидна волосяная трещина, важно отслеживать проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым».

Больше от Period Living

Период жизни – самый продаваемый журнал о старинных домах в Великобритании. Получите вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской (открывается в новой вкладке).

Поставьте отметку карандашом в том месте, где заканчивается трещина, поставьте дату и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается ли трещина и закрывается ли сезоны.

Обратите внимание, что более крупные трещины шириной 5 мм и более всегда должны исследоваться экспертом.

Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут указывать на то, что это доброкачественное заболевание. Например, обнадеживает обнаружение трещин, которые были перенаправлены, но не открылись снова, так как это свидетельствует о том, что движение прекратилось.

В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или полы расположены под странным углом, они заняли свое новое положение. Если нет признаков нового движения, вероятно, можно с уверенностью предположить, что проблема стабилизировалась.

Читайте также:
Как сделать новогоднюю корзину — идеи, стили и советы по созданию идеального подарка

На многих зданиях будут видны «распорные плиты». Обычно их устанавливали задним числом, чтобы сдержать выпуклую стену. Хотя они, вероятно, решили проблему, стоит периодически проверять, что все в порядке.

На многих старых зданиях будут видны «распорные пластины». Обычно их устанавливали задним числом, чтобы сдержать выпуклую стену.

Структурные проблемы, возникающие из-за сырости

Многие структурные проблемы возникают из-за гниения. Это ослабит стропила на крыше, перемычки над дверями и окнами, балки пола или даже фактический каркас здания с деревянным каркасом, поэтому важно решать проблемы с влажностью до того, как они станут серьезными.

Это означает замену отсутствующей плитки или сланца, ремонт и очистку водосточных желобов и водосточных труб и, как правило, поиск мест, куда может проникнуть влага и повредить конструктивные элементы здания.

Коррозия железа является еще одной причиной повреждения стен водой. Иногда к внешнему фасаду здания железными «скобами» или связями прикрепляли облицовку из тесаного камня или гладко вытесанного камня. Там, где вода проникает в стену, они ржавеют и расширяются, вызывая структурные проблемы.

Другие железные крепления, встроенные в конструкцию здания, также уязвимы, поэтому их следует периодически проверять на наличие признаков неисправности.

Соскальзывающая или отсутствующая черепица позволяет влаге проникать в конструкционные деревянные конструкции и гнить.

Как кустарники и деревья вызывают структурные проблемы

Кустарники и деревья являются одной из наиболее распространенных причин структурных проблем. Их корни могут повредить водостоки или высосать влагу из почвы, что, особенно на участках с глиной, может вызвать движение вниз или оседание грунта, поддерживающего здание.

Обрезка как кроны, так и корней полезна, так как это уменьшает количество влаги, забираемой из почвы.

Вырубка дерева не обязательно является хорошей идеей, так как это может означать, что земля становится заболоченной, потому что вода больше не поглощается корнями. Это, в свою очередь, приводит к расширению почвы и движению вверх или пучине, что может быть столь же разрушительным для здания, как и оседание.

Плющ и другие вьющиеся растения могут придать дому характер, но со временем они могут дестабилизировать стены.

Как вьющиеся растения могут дестабилизировать стены

За вьющимися растениями необходимо тщательно следить. В частности, плющ дестабилизирует стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно в местах с дефектами, и по мере того, как усики растут и расширяются, они раздвигают кладку.

Читайте также:
Утепление полых стен: важное руководство

Укоренившиеся растения следует срезать под корень и отравить. Затем, когда листва отмирает, ее можно аккуратно удалить.

Проседание и структурное движение могут привести к провисанию дверных и оконных рам.

Как исправить структурные проблемы вашего дома

При подозрении на структурные проблемы следует сообщите в свою страховую компанию кто будет разбираться дальше. Как правило, домовладелец должен заплатить первую 1,000 фунтов стерлингов по любому требованию. Ваша страховая премия, вероятно, увеличится, и вам может быть сложно перейти к новому страховщику в будущем.

If оседание or вспучивание есть подозрения, вероятно, будут вырыты пробные траншеи и проведены испытания корней и почвы. Близлежащие стоки и трубы также будут исследованы, чтобы убедиться, что они не протекают и не заблокированы.

Имея дело с поврежденные стоки or инвазивные деревья или кустарники часто являются решением, но может быть рекомендовано подкрепление. Это дорогостоящий и разрушительный процесс, и, если все здание не будет опираться на опоры, существует опасность того, что это приведет к жесткости в определенной области.

Потенциально это может привести к неравномерному движению теперь твердой части здания и других более гибких частей, к которым оно прикреплено, что приведет к дополнительным проблемам.

Когда структурное повреждение произошло, всегда старайтесь сохранить целостность конструкции путем тщательного ремонта, а не восстановления. Если стены потрескались и необходим ремонт, следует использовать традиционные известковые растворы, штукатурки и штукатурки, поскольку они обеспечивают воздухопроницаемость и некоторую степень подвижности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: