Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Жизнь иногда становится жесткой; травматические жизненные изменения, такие как потеря работы или распад брака, могут иметь серьезные последствия для вашей жилищной ситуации. Возврат дома во владение является одним из наиболее серьезных последствий внезапного изменения финансовых обстоятельств; однако изъятие не является неизбежным, и на самом деле есть немало шагов, которые вы можете предпринять, чтобы предотвратить это.
Прочтите наше руководство о том, как остановить изъятие дома и что делать, если вы не можете этого предотвратить. Для получения дополнительных советов и руководств по недвижимости посетите нашу специальную страницу-хаб.
1. Напишите своему кредитору, чтобы предотвратить конфискацию дома
Напишите официальное письмо своему кредитору, объяснив, почему у вас есть задолженность и какие шаги вы предпринимаете, чтобы исправить ситуацию. Письмо должно быть убедительным и предлагать вашему кредитору надлежащий план, включая даты; будет недостаточно просто попросить больше времени для погашения долга. Вам нужно будет заверить своего кредитора в том, что вы предпринимаете конкретные шаги для исправления своей ситуации (например, подаете заявление на новую работу или просите семью о финансовой помощи); вы можете обнаружить, что это помогает предложить погашение меньшими суммами, если вы в настоящее время вообще не в состоянии делать свои обычные выплаты.
Что бы вы ни решили сказать в своем письме, любое письмо лучше, чем просто прятаться от вашего кредитора и игнорировать уведомления о просрочке платежа. Также очень важно иметь письменное доказательство вашего общения с кредитором на случай, если дело будет передано в суд.
2. Попробуйте изменить условия ипотеки
Это не идеально в долгосрочной перспективе, поскольку это будет означать, что вам придется производить выплаты по ипотеке дольше, но ваш кредитор может захотеть продлить срок вашей ипотеки и позволить вам пропустить выплаты в течение нескольких месяцев. Это никоим образом не гарантируется, но если вы уверены, что ваше финансовое положение улучшится, и вы намерены оставаться в своем доме в течение длительного периода времени, возможно, стоит сделать это, чтобы избежать повторного владения домом. Если вы владеете своим домом в рамках государственной схемы совместного владения, вы можете продать часть своей доли в обмен на меньшую ипотеку.
3. Узнайте, имеете ли вы право на участие в программе юридической помощи, которая поможет остановить изъятие прав собственности.
Если ваш кредитор отклонил ваши предложения, вы можете прибегнуть к всесторонней консультации бухгалтера и адвоката через схему юридической помощи. Чтобы получить совет в Англии, попробуйте Shelter (opens in new tab); в Ирландии попробуйте схему Abhaile (opens in new tab) . Для получения дополнительной информации о юридической помощи в Англии и Уэльсе посетите веб-сайт правительства (откроется в новой вкладке) ; для Шотландии посетите веб-сайт правительства Шотландии (откроется в новой вкладке) . Чтобы иметь право на получение помощи по этим схемам, вы должны иметь задолженность по ипотеке, быть неплатежеспособным и находиться под угрозой потери дома, а также иметь возможность предъявить письменные доказательства — например, вы получили письмо от своего ипотечного кредитора, в котором говорится, что они намерены начать процедуру взыскания против вас.
5. Узнайте, имеете ли вы право на получение универсального кредита, чтобы избежать конфискации дома.
Если вы планируете остаться без работы более трех месяцев, вам может подойти Universal Credit; по схеме предусмотрен трехмесячный период ожидания, и платежи пойдут напрямую вашему кредитору; выплаты прекратятся, как только вы снова начнете работать, даже если это неполный рабочий день, и UC нельзя использовать в сочетании с какой-либо другой схемой льгот. Узнайте больше об универсальном кредите на сайте Gov.uk. (откроется в новой вкладке)
Поддержка ипотечных процентов (открывается в новой вкладке) может быть еще одним приемлемым вариантом, если вы уверены, что сможете вернуться к работе; это кредит, который покроет проценты по ипотечному кредиту (но не сумму займа).
6. Что делать, если дело об изъятии дома передано в суд
Даже если ни один из этих вариантов не работает, ваш кредитор не может просто вернуть ваш дом во владение в любой момент. По закону они обязаны написать вам, предоставив вам возможность объяснить вашу ситуацию и направив вас в Национальный консультационный центр для бездомных (opens in new tab).
Если ваш кредитор не удовлетворен после переговоров с вами, они должны будут написать вам официальное письмо в течение 10 рабочих дней, объясняя, почему они решили изъять имущество. Только после этого они могут обратиться в суд с заявлением о взыскании. Невыполнение этих шагов может означать, что приказ о возвращении во владение будет отклонен, и вместо этого будет назначено дополнительное время для переговоров.
Также важно отметить, что само судебное слушание является еще одной возможностью остановить изъятие и является вашим шансом убедить судью в том, что вы ответственны и сотрудничаете — здесь пригодятся копии писем вашему кредитору — и что вы иметь жизнеспособный финансовый план, чтобы сделать выплаты, как только вы сможете. Даже после судебного слушания у вас может быть возможность остановить изъятие с помощью нового приказа адвоката и/или подачи апелляции к новому судье.
