Как отремонтировать старую крышу

Взгляд на ремонт и обслуживание различных крыш

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Независимо от того, ремонтируете ли вы дом или просто проводите внешний осмотр, игнорирование плохо обслуживаемой крыши может иметь катастрофические последствия. Всего пара поврежденных или отсутствующих плиток или сланцев быстро позволит воде проникнуть в ткань здания, что приведет к повреждению деревянных конструкций и потолков внизу.

Если такую ​​проблему оставить без внимания, это в конечном итоге приведет к повсеместному гниению и гниению. Затем ветер может проникнуть под любое неплотное кровельное покрытие, что приведет к еще большим разрушениям, что в конечном итоге потребует дорогостоящего структурного ремонта, чтобы все исправить.

Крыши в старых домах следует регулярно осматривать на наличие сломанной, ослабленной или отсутствующей черепицы.

Предупреждающие знаки о повреждении крыши

Как и в случае большинства распространенных проблем с недвижимостью, раннее обнаружение повреждений крыши имеет решающее значение для предотвращения более масштабного и дорогостоящего ремонта. Обратите внимание на следующее:

  • Кусочки плитки, шифера или раствора, разбросанные по земле или в желобах
  • Поскользнувшаяся или сломанная черепица на крыше
  • Поврежденные или отсутствующие металлические отливы и штукатурки из раствора на стыках крыш.
  • Отблески дневного света в чердачном пространстве или водяные пятна на полу чердака
  • Гнилые или изъеденные червями бревна крыши, просвечивающие на потолках комнат наверху
  • Сланец, закрепленный свинцовыми зажимами или «покалыванием», так как это говорит о том, что кровельное покрытие выходит из строя.
  • Расколы или трещины в плоских кровельных материалах

Соскальзывающая и отсутствующая черепица может привести к протечкам и серьезному повреждению дома.

Как проверить свою крышу

В рамках планового технического обслуживания два раза в год осмотрите крышу, желательно в бинокль, чтобы выявить потенциальные проблемы на ранней стадии. Относительно легко проверить наличие проблем с уровня земли или, если они у вас есть, с помощью слуховых окон и мансардных окон. Это может потребоваться сделать из сада соседа. Методично проверяйте на поскользнувшиеся, отсутствующие или сломанные плитки.

Читайте также:
Как облицевать фартук плиткой: руководство для начинающих своими руками

Кроме того, обратите внимание на примыкания и места, где крыша меняет направление. Ищите поврежденные или отсутствующие коньковые и вальмовые плитки, отсутствующие или треснутые выступы и галтели из раствора, а также проржавевшие или расколотые металлические накладки. Когда они выходят из строя, они могут пропускать воду, особенно вокруг дымоходов и у стен парапета.

Если есть безопасный доступ на чердак осмотрите нижнюю часть крыши на наличие повреждений, особенно когда идет дождь. Проверьте пол на наличие пятен от воды или осколков шифера или плитки. Обратите внимание на мокрые, гнилые или изъеденные червями бревна крыши и попытайтесь отследить источник любого проникновения воды.

Другими уязвимыми областями являются стыки между стенами и места, где дымоходы проходят через крышу, поэтому обратите внимание на любые пятна воды, но убедитесь, что они актуальны, а не исторические — старайтесь проводить проверки во время или после сильного дождя. Помните, что вода имеет свойство перемещаться, поэтому может быть неясно, в чем проблема.

Находясь на чердаке, выключите внутреннее освещение и ищите места, где проходит дневной свет покрытие крыши.

Если балки крыши повреждены или находятся под напряжением, следует проконсультироваться с инженером-строителем или геодезистом. Волнистость кровли не обязательно указывает на дефект, но может быть результатом легкой деформации и осадки в течение многих лет.

Также убедитесь, что изоляционные материалы крыши не блокируют карнизы и не препятствуют вентиляции подкровельного пространства, так как это приведет к скоплению влаги.

Ремонт кровли из глиняной черепицы – это работа, которую должен выполнять опытный кровельщик.

Решение проблем с крышей

Ремонт кровли, как правило, лучше доверить профессионалам. кровельщик, который разбирается в старых зданиях и имеет соответствующее оборудование доступа. Замена нескольких плиток или сланцев — относительно простая работа, но также важно выяснить, почему возникла проблема и не свидетельствует ли она о более серьезном сбое.

Кровельщик должен быть в состоянии выполнить мелкий ремонт, но может потребоваться нанять геодезиста или инженера-строителя и плотника, каждый из которых должен иметь опыт работы на зданиях соответствующего возраста и типа. Помните, что после замены покрытия очень сложно выполнить структурный ремонт.

Читайте также:
Сколько стоит покрыть террасу?

Избегайте методов быстрого ремонта, таких как распыление пены и других покрытий, поскольку они увеличивают риск гниения древесины, препятствуют надлежащему осмотру крыши в будущем и неизменно означают, что кровельные покрытия нельзя спасти для повторного использования.

Где найти кровельщика

    (opens in new tab) – торговая ассоциация кровельщиков с указателем членов, предоставляющих услуги (opens in new tab) – источник советов для домовладельцев и где найти мастеров-течеров, предоставляющих услуги (opens in new tab) – указатель членов-специалистов, поставляющих материалы и службы, которые должны работать в соответствии с кодексом практики

При перекрытии черепица обычно крепится на подложку или рубероид.

Замена отсутствующего шифера или черепицы

Черепица и шифер могут сломаться или отсоединиться из-за сильного ветра или ударных повреждений, выхода из строя креплений, воздействия мороза или структурного разрушения деревянных элементов кровли.

Действие:

  • Восстановите или замените любые незакрепленные или отсутствующие плитки и сланцы.
  • Проверьте, не повреждены ли другие плитки, обращая внимание на признаки растрескивания или скопления мха, которые могут впитывать воду и увеличивать вес – рекомендуется осторожно чистить щеткой, чтобы контролировать чрезмерное скопление
  • Ищите признаки «болезни ногтей» из-за ржавчины или коррозии или гниющих плиток с колышками.
  • Осмотрите деревянные кровельные рейки и стропила на наличие признаков гниения.
  • Подумайте о перекрытии, если проблемы с покрытием распространяются на всю крышу.

Скопление мха вызывает беспокойство, так как он может стать очень тяжелым и повредить крышу.

Проверка примыканий крыши

Слабыми местами являются изменения направления крыши и примыкания к дымоходам и стенам парапетов. Может потребоваться тщательное исследование, поскольку дефекты трудно обнаружить, а влага часто следует неожиданными путями.

Действие:

  • Поврежденные или отсутствующие коньковые и вальмовые плиты повторно засыпать известковым раствором.
  • Отремонтируйте или замените отсутствующие или треснувшие галтели раствора. Вырезы из цементного раствора склонны к растрескиванию, поэтому их лучше заменить свинцовыми.
  • Отремонтируйте или замените расщепленные или проржавевшие металлические отливы крыши, убедившись, что они имеют достаточное перекрытие.

Провисший конек этой глиняной черепичной крыши добавляет характер и не обязательно является поводом для беспокойства.

Ремонт поврежденных бревен крыши

Распространенными проблемами являются заражение жуками, гниение древесины, плохо выполненные переделки и низкорослые стропила. Они усугубляются, когда кровельное покрытие заменяется более тяжелым материалом, например, бетонной черепицей.

Читайте также:
Радиаторы холодные внизу? Как их исправить по мнению экспертов

Действие:

  • При подозрении на серьезные проблемы вызовите геодезиста или инженера-строителя.
  • Наймите хорошего плотника, а не кровельщика, чтобы сделать что-либо, кроме мелкого ремонта оригинальной балки крыши.
  • Найдите и устраните причину проблем с влажностью, а не симптомы
  • Обеспечьте хорошую циркуляцию воздуха в чердачном пространстве и удалите любую изоляцию, которая блокирует вентиляцию в карнизах.

Ремонт плоских крыш

Плоские крыши, которые могут быть покрыты различными материалами, включая свинец, медь, цинк, асфальт или битум, требуют регулярного контроля.

Действие:

  • Проверьте на наличие дыр, трещин и трещин, а также областей, где собирается вода.
  • При необходимости производить кратковременный аварийный ремонт с использованием мастики или скотча
  • При наличии отдельных отверстий или трещин заделайте их соответствующими материалами.
  • Немедленно закрепите незакрепленный листовой материал из-за опасности повреждения ветром.

Регулярно проверяйте соломенные крыши на наличие проблем

Уход за соломенными крышами

Соломенная крыша должна быть относительно необслуживаемой, но, тем не менее, ее следует регулярно проверять, а при подозрении на проблемы следует незамедлительно вызывать мастера. Из-за пожароопасности контроль и техническое обслуживание дымохода является приоритетом; в дымоход надо чистить XNUMX раза в год.

Какие кровельные материалы использовать?

Все ремонтные работы кровли лучше производить соответствующими традиционными методами и с использованием аналогичных материалов. Там, где требуется замена галтелей раствора, следует использовать известковый раствор, а не цемент.

Глиняная плитка: Доступны глиняные плитки как ручной, так и машинной работы. Большинство производителей плитки также изготавливают «специальные» изделия для замены декоративных коньковых плиток. В то время как у современной черепицы есть выступы, которые крепятся к кровельным рейкам, у традиционной черепицы с колышками есть отверстия для размещения деревянного колышка. Со временем плитка может стать пористой, что сделает ее уязвимой для мороза.

Сланцы: валлийский сланец, скрепляемый гвоздями, широко используется в зданиях по всей Великобритании и отличается долговечностью, легкостью и износостойкостью.

Каменная плитка: В каменородных районах плитка из песчаника и известняка укладывается градуированными рядами: самый большой у карниза, самый маленький у конька.

Вести: привлекательный и долговечный кровельный материал, ремонт свинцовых крыш должен выполняться специалистом по свинцовым работам.

Читайте также:
Как сравнить котировки торговцев

соломенная крыша: широко использовавшаяся на протяжении веков, сегодня солома обычно состоит из длинной соломы, прочесанного пшеничного тростника или водяного тростника, и существуют различные региональные вариации стилей соломы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: