Как подать заявку на разрешение на строительство

Одобрено для строительства

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Подача заявки на разрешение на планирование может быть немного запутанной, если вы никогда не делали этого раньше, но с небольшими знаниями процесс может быть гладким. И на случай, если в разрешении на строительство будет отказано, также полезно знать, что делать дальше. Итак, если для проекта преобразования дома вашей мечты требуется разрешение на планирование, следуйте этому пошаговому экспертному руководству, чтобы узнать, чего ожидать при подаче заявки.

Узнайте все, что вам нужно знать о разрешении на планирование и о том, требуется ли оно для вашего проекта, в нашем руководстве.

Как подать заявку на разрешение на строительство

Чтобы подать заявку на разрешение на строительство, вы можете обратиться либо через местные органы власти, либо через Интернет через правительственный орган. портал планирования (откроется в новой вкладке)). Любой может подать заявку на разрешение на строительство, но в большинстве случаев заявкой будет управлять либо домовладелец, либо дизайнер.

Это будет стоить £206 подать заявление в Англии. Посетите веб-сайт местных органов власти, чтобы узнать цены в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

Обратитесь за советом, прежде чем подавать заявку на разрешение на строительство

Прежде чем подавать заявку на разрешение на строительство, важно выяснить, есть ли у вашей заявки реальные шансы на успех. Вы можете ознакомиться с руководящими принципами, прочитав наше руководство по разрешению на планирование и просмотрев рекомендации правительства, но если ваш проект находится на грани или вы не хотите столкнуться с отклонением заявки на планирование, вы можете обратиться к местным властям за консультацией перед подачей заявки.

Во многих отношениях это «облегченное разрешение на планирование», требующее предоставления эскизной схемы, форм и письменных документов, чтобы изложить ваши намерения.

Читайте также:
Дачные садовые растения — 12 цветов, которые обязательно должны быть в вашем дачном саду

Местные власти по-разному подходят к этому вопросу, при этом £100 и £200, в то время как другие предлагают это бесплатно. Их ответ даст вам хорошую, но необязательную информацию о шансах на успех вашей заявки на планирование и о том, нужно ли в нее внести поправки перед подачей.

Сбор необходимых документов для подачи заявки на планирование

В вашем совете перед подачей заявления будут отмечены любые специальные отчеты, которые вам могут понадобиться, например, экологическое обследование. Однако в большинстве случаев вам нужно будет подать заявку на планирование, свидетельство о праве собственности, план расположения, до и после высот и планы этажей.

Строгие критерии будут перечислены в требованиях к проверке вашего местного органа власти, которые можно найти в Интернете. Вам, вероятно, также придется представить заявление о дизайне и доступе, объясняющее идею предлагаемой схемы и ее обоснование.

Советы по планированию успеха приложения

  • Изучите местные правила, прежде чем составлять схему. Наиболее четко укажите, что планировщики ищут с точки зрения размера, масштаба и материалов.
  • Используйте этап подготовки к подаче заявки, чтобы поговорить с местными властями о вашей заявке на планирование и внести в нее изменения в соответствии с их предложениями перед официальной подачей.
  • Будьте в курсе прогресса. Позвонив в местный офис планирования в ключевые моменты процесса, особенно после окончания периода консультаций, вы можете понять, будет ли одобрена предложенная схема. Если нет, отозвать и повторно отправить его бесплатно.

Как продвигаются заявки на получение разрешений на планирование

После подачи отдел планирования вашего местного органа власти проверит заявку, чтобы проверить всю необходимую документацию и оплату, для чего вы получите подтверждение. Советы должны отвечать на заявки в течение восьми недель после получения, поэтому около 90% решений принимаются в течение этого времени. В течение этого периода уведомляются официальные консультанты, в том числе департамент шоссейных дорог, приходской совет и ваши соседи, и им предлагается ответить, если они недовольны предложениями.

Как правило, решения по планированию принимаются одним из двух способов: либо местным комитетом по планированию, если они вызывают особые споры, как правило, в случае новых домов или крупных жилищных комплексов, либо, в случае большинства проектов домовладельцев, делегируются планировщику. офицер для решения.

Читайте также:
Как очистить чугун

Причины, по которым ваша заявка на планирование может быть отклонена

Чтобы принять решение о том, какие заявки одобрить, местные органы власти примут во внимание то, что известно как «существенные соображения», которые могут включать (но не ограничиваться):

  • Игнорирование/потеря конфиденциальности;
  • Потеря света или затемнение;
  • Стоянка;
  • безопасность дорожного движения;
  • Движение;
  • Шум;
  • Воздействие на памятник архитектуры и заповедную зону;
  • Планировка и плотность застройки;
  • Дизайн, внешний вид и материалы;
  • Правительственная политика;
  • Доступ для инвалидов;
  • Предложения в плане развития;
  • Предыдущие решения по планированию;
  • Сохранение природы.

Возражения против вашей заявки на планирование

В то время как с соседями консультируются и приглашаются для комментариев вместе с приходскими советами (в Англии и Уэльсе), во внимание принимаются только возражения, основанные на материальных соображениях. Если соседи не возражают, и офицеры рекомендуют утвердить, то они обычно дают разрешение на строительство для заявления домовладельца, используя так называемые делегированные полномочия.

Если есть возражения или заявка вызывается в комиссию одним из местных советников, решение принимается местным плановым комитетом большинством голосов. На совещании по планированию у вас или вашего агента есть возможность выступить перед комитетом по планированию, но это время ограничено максимум тремя минутами.

Что делать, если ваша заявка на планирование отклонена

Если новости не очень хорошие и разрешение не было получено, внимательно изучите причины отказа. Если это связано с тем, что ваша схема нарушает местную политику планирования, вам нужно будет ее перерисовать. Если вы так не считаете, у вас будет более серьезное дело для обжалования решения. В любом случае разговор с консультантом по планированию, вероятно, является мудрым решением.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: