Как сравнить котировки торговцев

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Знание того, как сравнивать расценки специалистов, будь то строитель, кровельщик, электрик или архитектор, является важной частью вашего проектного процесса. Один профессионал может ценить конкретную работу выше, чем другой, и знание того, о чем просить, может привести к снижению стоимости проекта и более качественной отделке.

Прежде чем вы решите, с кем работать, найдите и познакомьтесь с потенциальными специалистами профессионально, просмотрев их предыдущую работу и просмотрев отзывы от предыдущих клиентов. После того, как вы нашли номер, который вам нравится, попросите хотя бы трех из них предоставить расценки для вашего проекта, а затем начните сравнение.

Готовы начать? Теперь узнайте, как нанять надежного торговца. Ознакомьтесь также с нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы получить представление о стоимости расширения.

Сначала найдите авторитетного продавца

Чтобы получить точную котировку, исследование должно начаться до того, как вы приступите к потенциальным сделкам. Ясность и точность в отношении работы, которую вы хотите выполнить, является наиболее важным фактором, поэтому у вас должно быть хорошо продуманное представление о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, прежде чем запрашивать расценки.

Перечислите все работы, которые вам нужны, как можно подробнее, включая точное количество фитингов, таких как розетки и двери, что позволит торговцу учитывать материальные затраты, а также трудозатраты.

Обеспечьте каждую сделку одной и той же разбивкой, чтобы получить точное представление о затратах, что также имеет решающее значение для обеспечения возможности сравнения котировок, и начните с создания собственного тендерного документа, чтобы включить полный список работ и требуемые материалы.

Наиболее распространенными жалобами между домовладельцем и торговцем являются недопонимание в отношении цены, стандарт работы, не соответствующий ожиданиям, и выполнение работы занимает больше времени, чем предполагалось. Все это можно исправить еще до начала проекта, имея четкое задание, тендер и предварительно обсудив ожидания.

Читайте также:
Как почистить замшевую обувь

Узнайте, как нанять специалистов, в нашей статье или посетите наш сайт Checkatrade.com (откроется в новой вкладке), чтобы найти доверенных специалистов в вашем регионе.

Когда запрашивать цитату

Итак, когда вы должны запросить цитату? Время для запроса предлагаемой стоимости должно наступить после того, как вы согласовали схему проектирования и подали заявку на получение всех соответствующих разрешений, включая согласие на планирование и утверждение строительных норм. К тому времени вы сможете предоставить каждой сделке копию ваших подробных планов этажей с точными размерами, которые четко иллюстрируют, какая работа требуется.

Если вы работаете с архитектором или дизайнером над вашими планами, попросите их предоставить вам список количества необходимых материалов и предоставить его каждому потенциальному специалисту при запросе предложения, или если вы управляете проектом, вам нужно будет скомпилируйте это сами. Не сообщайте, сколько у вас есть, чтобы потратить сразу, но подождите, пока вы не получите смету и не оцените, соответствует ли она вашему бюджетному плану.

Если цена немного выше ваших ожиданий, поговорите со специалистом, чтобы узнать, сможете ли вы заключить сделку. Рекомендуется попросить каждого подрядчика предоставить аналогичный стиль разбивки для простоты сравнения и убедиться, что вы запрашиваете точные цифры, а не оценки.

Сравнивать котировки просто, если вы заранее приложили усилия, чтобы предоставить исчерпывающую тендерную документацию, и были тщательны в своем брифе. Чем больше времени вы потратите на изучение затрат и материалов, а также на изучение продавцов и бывших клиентов, тем лучше вы будете подготовлены, чтобы оценить, подходит ли вам предложение.

Внимательно просмотрите каждую цитату

Получение коммерческого предложения может занять от 10 дней до трех недель, в зависимости от уровня работы, которую продавец выполняет в другом месте, а также от размера и масштаба вашего проекта. Используйте это время, чтобы уделить больше должной осмотрительности человеку или компании, посетив прошлые проекты и поговорив с предыдущими клиентами, чтобы лично увидеть их мастерство и узнать, каково было работать с ними.

После того, как вы получили свои предложения, не только смотрите на цену: просмотрите разбивку, включая стоимость материалов, оплаченные рабочие часы и ожидаемое время работы. Дьявол кроется в деталях, поэтому чем больше информации может предоставить подрядчик, тем лучше, так как это облегчит сравнение нескольких котировок на сопоставимой основе. Если вы считаете, что деталей недостаточно, попросите продавца уточнить.

Читайте также:
Как почистить ковер из овчины в домашних условиях, не повредив его

Оцените каждую цитату по вашим критериям

Составьте список вопросов, которые будут служить «таблицей оценок» для каждой полученной вами цитаты. Спросите: Соответствует ли цитата моим ожиданиям? Вписывается ли это в мой бюджет? Это намного дороже или значительно дешевле, чем другие, которые я получил? Охватывает ли это все в моей тендерной документации? Работа и материалы включены? И соответствует ли это стоимости аналогичных проектов, которые я видел?

Хотя стоимость, конечно, важна, она не должна быть единственным соображением. Цена должна быть лишь одним из критериев принятия решения, так как есть доля правды в поговорке «вы получаете то, за что платите», когда речь идет о строительных работах, а хорошие навыки, опыт и качественные материалы имеют свою цену.

Мы все хотим дешевой цены, но гораздо важнее получить желаемую отделку. Цена, которая выходит за рамки ваших ожиданий, может застать вас врасплох, поэтому, если одна из них намного дороже остальных, спросите, почему. Были ли расходы завышены или рабочее время увеличилось сверх разумного?

Остерегайтесь цитат, которые настолько низки, что они слишком хороши, чтобы быть правдой. Предупреждающие признаки того, что предложение ненадежно, включают отсутствие подробной разбивки, отсутствие списка спецификаций материалов, включая суммы и стоимость, а также отсутствие официального представления предложения с указанием названия компании и регистрационного номера, сведений об НДС, адреса и контактной информации.

Если продавец не желает излагать предложение в письменной форме, должны начать звонить тревожные звоночки. То, что не указано в предложении, так же важно, как и то, что включено Профессиональное предложение будет подробным и прозрачным, включая четкий объем работ, предварительные затраты и конкретные исключения с указанием причин, которые могут произойти, если в тендере не будет достаточной информации , так что нужно будет подтвердить.

Что делать, если все котировки слишком высоки?

Если все расценки превышают ваш бюджет, это также может указывать на то, что ваша ценовая политика слишком низка для требуемой работы. Если это так, поговорите со своим проектировщиком, чтобы переоценить требования к строительству и при необходимости изменить тендерную документацию или увеличить имеющиеся средства.

Читайте также:
Сколько стоит матрас?

В некоторых случаях вы можете работать с подрядчиком, чтобы снизить затраты и сэкономить, выбрав более доступные материалы или пожертвовав частями проекта в пользу более высокого качества в другом месте, но это потребует тщательного рассмотрения. Вы также можете потратить время на поиски лучшей цены, купив материалы самостоятельно, и попросить подрядчика повторно указать цену только на работу.

У законных продавцов будет фиксированная структура ценообразования, поэтому затраты на рабочую силу вряд ли изменятся, но если цена слишком высока или вы хотите договориться, не бойтесь говорить и откровенно и открыто обсуждать что вы можете себе позволить.

Принять окончательное решение

После того, как все предложения получены, вы проанализировали каждое из них и проверили репутацию продавца, вы можете принять решение о том, кого нанять. Обязательно попросите выбранного вами трейдера записать все соглашения, которые должны быть заполнены и подписаны вами и профессионалом до начала работы. Это станет основой договорного соглашения, наряду с объемом работ и графиком платежей, и защитит обе стороны в случае спора.

Вы можете попросить вашего архитектора или дизайнера высказать второе мнение, если это возможно, чтобы перепроверить все, что было рассмотрено, или тщательно просмотреть планы еще раз, если вы управляете проектом. После этого вы можете приступить к заключению официального договорного соглашения, включая поэтапный план платежей. Но всегда помните, что никогда не платите всю сумму вперед.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: