Как стать хозяином Airbnb

Пара входит в квартиру

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Владение домом стоит денег, но как насчет того, чтобы узнать, как стать хозяином Airbnb и вместо этого заработать на этом немного денег? Стать хозяином Airbnb означает, что вы можете увеличить свой доход, выставив на продажу свободную комнату или все жилье целиком. Это тоже гибкий вариант. Зарегистрироваться и начать работу очень просто. Воспользуйтесь нашим пошаговым руководством, чтобы стать хозяином и увидеть, как прибудут ваши первые посетители и ваш дополнительный доход.

Посмотрите все наши любимые направления Airbnb или перейдите на Airbnb (откроется в новой вкладке), чтобы узнать, как стать хозяином прямо сейчас.

Начать работу на Airbnb

Почему вы можете доверять Real Homes

Наши эксперты-рецензенты часами тестируют и сравнивают продукты и услуги, чтобы вы могли выбрать лучшее для себя. Узнайте больше о том, как мы тестируем.

1. Во-первых, вам нужно зарегистрироваться на аирбнб, указывая информацию о месте, которое вы указываете, то есть о квартире, доме или другом.

2. Далее укажите тип собственности – так что, если вы выставляете дом, вы выбираете, будет ли это бунгало, коттедж или что-то более экзотическое, например, пастушья хижина.

3. Вам также необходимо указать сколько места вы сдаете, будь то все помещение, которое вы перечисляете, или комната в нем.

4. Вам необходимо сообщить об этом Airbnb. сколько гостей можно разместить, поставив в количество спален, и количество спальных мест. количество ванных комнат тоже нужно дать. Туалет и умывальник? Это половина ванной комнаты, а те, что с душем или ванной, считаются одной.

5. Гости только узнают адрес вашего места после того, как они забронировали, но вам нужно ввести его на сайт. Затем вас попросят проверить, правильно ли булавка определяет местонахождение вашего дома на карте.

Читайте также:
Угольный или газовый гриль: что купить?

6. Список удобств следующий. Airbnb предлагает галочки для полотенец и простыней, Wi-Fi, утюг и так далее. Вы можете добавить другие элементы, которые вы предоставляете в список позже. Кроме того, отметьте средства безопасности в соответствии с законодательством страны, где находится ваша недвижимость. Это такие вещи, как датчики дыма и угарного газа.

7. Если собственность использует преимущества помещения общего пользования например, бассейн, прачечная или парковка, вы можете указать, что они также доступны для гостей.

Как сфотографировать свою недвижимость для Airbnb

Следующим шагом в листинге является загрузка ваших фотографий. Используйте эти советы, чтобы получить их правильно.

  • Прибраться: убедитесь, что ваше помещение выглядит таким же чистым и без беспорядка, каким оно будет, когда придут гости.
  • Делайте пейзажные фотографии так как они отображаются в поиске.
  • Используйте дневной свет: снимайте изображения в течение дня. Естественный свет предпочтительнее, но при необходимости включите свет. Не используйте вспышку.
  • Максимизируйте свет отодвигая шторы от окон и поднимая жалюзи.
  • Сфотографируйте все помещения которыми будут пользоваться гости, включая ванные комнаты, а также спальни, кухню и гостиную.
  • Включите фотографии снаружи да и окрестности тоже.
  • Сфотографируйте что-нибудь характерное – камин, произведения искусства и т. д. Однако имейте в виду, что это должны быть дополнения, а не замена комнат.
  • Включите изображения любых дополнений, которые вы предоставляете, слишком. Мы говорим о таких вещах, как бесплатные продукты или товары для ванной комнаты.
  • Если ваш дом доступен для тех, кто с ограниченной подвижностью, сфотографируйте эти особенности. Это широкие дверные проемы, входы без ступенек, поручни и многое другое.
  • Убедитесь, что ваши фотографии не размыты. Ваши фотографии должны быть не менее 1024 x 683 пикселей.
  • Учитывайте порядок ваших фотографий как только они будут загружены. Первая фотография появляется в результатах поиска и является самой большой в верхней части списка. Следующие две фотографии также очень важны, так как они занимают видное место в списке.

Напишите свое объявление на Airbnb

Вам нужно будет написать до 500 слов о недвижимости. Это возможность сказать, почему ваше место прекрасно подходит для проживания (покажите свой характер!), что из себя представляет этот район и так далее. Вы также можете сообщить потенциальным заказчикам, с кем они будут связываться.

Читайте также:
Экологичные строительные материалы

Хотите получить более подробную информацию об объекте размещения, о том, как гости могут связаться с вами во время своего пребывания, о районе и предоставить информацию о передвижении? Для них есть дополнительные разделы, так что вам не нужно втискивать их в 500 слов.

Будьте конкретны в том, что вы пишете. Например, вид на реку лучше, чем сказочный вид.

Сделайте ваше объявление легко читаемым. Подзаголовки, которые подчеркивают важные особенности, гарантируют, что это не устрашающий блок слов, а также позволят потенциальным клиентам просмотреть основные моменты. Написать список? Пункты списка лучше, чем расширенные предложения.

У вас также есть 50 символов, чтобы дать название вашему списку. Подумайте, почему люди будут бронировать, а также об особых или уникальных особенностях вашего объекта или района.

Если есть какие-либо потенциальные недостатки, которые гости могут упомянуть в отзыве — например, долгая прогулка до входной двери с чемоданами в руках — сейчас самое время их изложить.

Будьте готовы к бронированию на Airbnb

Если вы считаете, что ваш дом подходит для семей, посетите справочный центр Airbnb (откроется в новой вкладке), чтобы узнать, как сделать его удобным для младенцев и детей.

Последним шагом является настройка бронирования и цены. У Airbnb есть определенные требования, которые гости должны выполнить перед бронированием, включая предоставление адреса электронной почты, номера телефона и платежной информации. Они также должны согласиться с вашими внутренними правилами, сообщить вам количество гостей, связаться по поводу поездки и подтвердить время заезда, если они прибудут в течение двух дней.

Если вы считаете, что этого достаточно, вы можете перейти к следующему шагу. Однако это ваш шанс добавить дополнительное требование, согласно которому гости должны предоставлять Airbnb удостоверение личности, выданное их правительством. Вы также можете заявить, что хотите, чтобы другие хосты рекомендовали их и чтобы у вас не было негативных отзывов. Сайт предупреждает, что это может означать меньше бронирований, но вам может понадобиться душевное спокойствие.

Вам также необходимо установить свои домашние правила. Это включает:

  • Для семей с детьми? Важно указать, подходит ли дом для детей и младенцев; рекомендуется сообщить потенциальным гостям, почему отель может быть опасным или неподходящим для детей;
  • Если курение разрешено или нет;
  • Разрешены ли вечеринки или нет;
  • Домашние животные разрешены? Хотя есть вариант без домашних животных, имейте в виду, что он не включает животных-помощников, например собак-поводырей. Вы можете попросить удалить один из них только в том случае, если он вышел из-под контроля — и гости не должны раскрывать тот факт, что они приносят один, даже если их к этому призывают;
  • Обувь, обувь? Теперь у вас есть шанс добавить свои собственные домашние правила;
  • Низкий уровень: есть лестница, чтобы подняться? Может быть шумно? Отметьте все подходящие варианты из списка.
Читайте также:
18 развлечений на Хэллоуин: устройте настоящий праздник для ваших тыкв

Выберите, как гости могут бронировать на Airbnb

Как только ваше объявление станет доступным, гости смогут его найти. Если они согласятся с вашими правилами и любыми другими установленными вами требованиями, они смогут сразу же забронировать номер. Кроме того, вы можете выбрать просмотр запросов.

Если вы продаете жилье только на Airbnb, возможно, вы предпочитаете мгновенное бронирование. Airbnb говорит, что вы потеряете количество просмотров вашего объявления и бронирований, если вы этого не сделаете. Однако, если ваш объект также указан на таких сайтах, как HomeAway (открывается в новой вкладке) и Booking.com (открывается в новой вкладке), вам следует просматривать запросы на бронирование, чтобы избежать конфликтов в календарях между сайтами.

Имейте в виду, что при мгновенном бронировании у вас также не будет возможности проверить профили ваших потенциальных посетителей. Вы можете предпочесть посмотреть, что о них говорили предыдущие хосты, а также выполнить поиск в Интернете, чтобы увидеть, не вызывает ли это каких-либо красных флажков.

Вам нужно будет согласиться на обновление календаря доступности. Отмените бронирование, поскольку вы этого не сделали, и с вас будет взиматься плата.

В этой части регистрации вам нужно сообщить Airbnb, являетесь ли вы уже гостем или новичком, и работаете ли вы с частичной или полной занятостью, или вы не уверены.

Вы также должны будете решить, сколько времени вам нужно, прежде чем гости прибудут. Прибытие в тот же день откроет для вас больше бронирований, но, конечно, вы должны быть готовы к этому быстро. Вы также можете выбрать окно регистрации, которым вы довольны. Счастливы приспособиться к разным временам? Вы можете сказать, что вы гибкий.

Решите также, за сколько времени вы откроете бронирование, или же доступны только конкретные даты. Хотите пользоваться недвижимостью сами или не можете принимать гостей? Вы можете заблокировать эти даты.

Сообщите Airbnb, на какое проживание вы также готовы. Списки на одну ночь могут означать больше бронирований, но для вас это больше работы.

Оцените свою недвижимость на Airbnb

Airbnb и залог

Беспокоитесь о возможном повреждении? Airbnb позволяет установить залог. Диапазон составляет от 100 до 5,000 долларов, поэтому вам нужно проверить текущий обменный курс, чтобы быть уверенным, что вы выбираете. В случае возникновения проблемы вам необходимо подать иск о возмещении ущерба Airbnb в отношении части или всей суммы залога в течение 14 дней после выезда гостя или до регистрации нового гостя, если это произойдет раньше.

Читайте также:
Как почистить унитаз — лучшие способы правильно справиться с запачканным и грязным унитазом

Когда дело доходит до того, что вы берете, рекомендуемый вариант — разумное ценообразование. Это будет корректировать стоимость листинга для вас по мере изменения спроса — из-за популярных местных событий, сезона и того, будут ли бронирования на выходные или в будний день. Вам не обязательно использовать эту функцию, но цель состоит в том, чтобы сохранить конкурентоспособность вашего объекта.

Вы можете ввести базовую цену, которая используется по умолчанию для дней, когда вы отключаете интеллектуальное ценообразование; минимальная цена — это самая низкая цена за ночь, на которую вы согласитесь; и максимальная цена для времени, когда ваш район пользуется спросом. Новичок в сдаче в отпуск? Сайт предложит базовые, минимальные и максимальные цены, поэтому вы можете начать с них, а затем изменить их позже, если вам нужно.

Сайт также предлагает добавить специальное предложение, когда вы новичок, чтобы помочь привлечь ваших первых гостей. Вам нужно три отзыва, чтобы получить звездный рейтинг, поэтому вы можете дать первым трем гостям процентную скидку.

Существует также возможность скидки на некоторые пребывания. Вы можете предложить недельную скидку, покрывающую бронирование от семи до 27 ночей, или ежемесячную скидку. Это может помочь привлечь посетителей, которые ищут по цене. Еще раз, Airbnb предложит вам, какими могут быть эти процентные скидки, чтобы вы могли начать.

Если гость согласится, вы получите деньги в течение пяти-семи рабочих дней. Если нет, вам нужно будет привлечь Airbnb к разрешению спора, для чего потребуется документация.

После того, как вы ознакомились с напоминанием о соблюдении политики Airbnb в отношении дискриминации и местных законов, вы можете завершить и просмотреть свое объявление. Когда вас все устраивает, вы можете изменить статус на указанный в разделе «Ваши объявления», и – в течение часа – ваше место появится в результатах поиска.

Заработок с Airbnb

Вы получите цену за ночь за вычетом платы за обслуживание Airbnb. Плата за общий хост и гость является стандартной структурой для отдельных хостов. Плата за услуги хоста составляет 3 процента (хотя в некоторых случаях она может быть выше) и автоматически вычитается из того, что вы получаете. Гость также оплачивает сервисный сбор Airbnb.

Читайте также:
Как избавиться от комаров навсегда — 10 шагов

Вы можете выбрать, как вы будете зарабатывать — через PayPal или банковским переводом от компании. Платеж обычно выдается вам примерно через 24 часа после запланированного заезда или ежемесячно, если гость останавливается на 28 ночей и более.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: