Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Для некоторых людей (включая меня!) гараж является неотъемлемой частью дома. Гараж обеспечивает удобство и безопасность, а также сохраняет внешний вид автомобилей гораздо дольше, чем если бы они были подвержены воздействию стихии. Это также может обеспечить дополнительное место для хранения и дополнительное жилое пространство.
И есть еще одно преимущество. «Гараж обеспечивает высокую рентабельность инвестиций, поэтому вы, вероятно, вернете 60-80 процентов, когда придет время продать свой дом», — говорит Бейли Карсон, эксперт по домам в Angi. Но будь то простой, экстравагантный или что-то среднее, гараж должен быть функциональным.
Если вы думаете о строительстве пристройки к гаражу, необходимо учитывать следующие факторы.
Стоимость пристройки к гаражу
Ваш бюджет, скорее всего, определит тип гаража, который вы построите. По словам Карсон, стоимость может варьироваться от 6,000 60,000 до 28,000 XNUMX долларов, а в среднем по стране она составляет около XNUMX XNUMX долларов. Но эти цены зависят от множества факторов.
Джо Лэндри, владелец Build Savvy в Нью-Гэмпшире, говорит, что многие люди предполагают, что гараж будет стоить около 30,000 65,000 долларов. Но «средняя по стране» стоимость строительства гаража такая же, как и в среднем по стране для всего остального — она может быть намного выше или намного ниже в вашем районе — особенно если вам нужны все прибамбасы. «Базовый гараж может стоить от 100,000 XNUMX долларов и выше, а если в нем есть законченное место выше, он стоит от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX долларов».
Тем не менее, Элизабет Додсон, соучредитель HomeZada, считает, что средний человек, вероятно, мог бы потратить от 10,00 35,000 до 19 XNUMX долларов. «Но сейчас эти расходы могут быть выше из-за роста цен на пиломатериалы», — говорит она. Кроме того, она отмечает, что строительство гаража может занять больше времени, чем обычно, из-за задержки материалов и того факта, что многие подрядчики сейчас заняты (мы надеемся, что это эпоха после COVID-XNUMX).
Расположение и планировка
Пристроенный или отдельно стоящий гараж имеет как свои плюсы, так и минусы. «Пристроенный гараж — отличный вариант, если вы находитесь на небольшом участке или просто хотите получить прямой доступ к своему дому», — говорит Карсон. Да и строить дешевле. «Однако он менее безопасен, чем отдельный гараж, учитывая его соединение с вашим домом, и может блокировать свет в ваш дом, проникающий через любые двери или окна на этой стене», — объясняет она.
Карсон говорит, что если вы выберете отдельный гараж, это будет дороже, но у этого выбора есть свои преимущества. «Он более безопасен, его легче расширять и он более гибок с точки зрения компоновки, размера и стиля», — объясняет она. Но Лэндри предупреждает, что причина, по которой это будет дороже, заключается в том, что вам понадобится больше пиломатериалов, больше рабочей силы и больше работы на подъездной дорожке — так что имейте в виду эти факторы.
И вот что еще следует учитывать: если гараж пристроен, Лэндри говорит, что вы можете оставаться сухим, когда идете между машиной и домом. А если гараж виден соседям или прохожим, у вас будет больше уединения, когда вы загружаете или разгружаете свой автомобиль.
Еще один фактор компоновки: «Если вы собираетесь много ходить туда-сюда от заднего двора до гаража, имеет смысл установить входную дверь сзади», — говорит Лэндри. (Мужская дверь — это дверь обычного размера.) «Люди часто хотят добавить мужскую дверь в передней части гаража для пешеходного движения, но идея состоит в том, чтобы не открывать большую верхнюю дверь каждый раз», — сказал он. объясняет.
Вам также нужно будет выбрать один из двух макетов в зависимости от того, где расположены верхние двери. «В гараже с фронтальной загрузкой ворота гаража выходят на улицу, и вы въезжаете прямо в гараж», — объясняет Лэндри.
Он говорит, что в гараже с торцевой загрузкой двери гаража находятся сбоку от гаража. «Этот тип гаража требует гораздо больше работы на подъездной дорожке, и потребуется не менее 25 футов за пределами гаража, чтобы обеспечить место для разворота».
- Планируете использовать свой гараж для хранения? Проверьте наш топидеи хранения в гараже.
Размер пристройки к вашему гаражу
Размер имеет значение, когда вы принимаете решение о пристройке гаража. По словам Додсона, важны и размер, и ширина вашего участка. «Если вы живете на узком участке, возможно, вы сможете построить гараж определенного размера, например, гараж на одну машину вместо гаража на две или четыре машины», — говорит она.
Размер вашего транспортного средства (автомобилей) также будет играть роль в размере вашего гаража. Крупногабаритным автомобилям потребуется больше места. «Для негабаритных автомобилей мы определенно хотели бы увеличить верхние двери и общую площадь основания», — говорит Лэндри. Хотя он отмечает, что двери 9 x 7 футов довольно стандартны, для кого-то с большим транспортным средством, таким как Suburban, он говорит, что дверь 9 x 8 футов подойдет лучше.
«Мне нравится вычислять 12 x 24 фута для каждого «отсека» нового гаража, поэтому для гаража на 2 машины размер 24 x 24 фута довольно удобен, но он будет тесным для рабочих столов, шкафов. и лестницы, — объясняет Лэндри.
Рэй Дал Соглио, главный строитель компании A Always Garage Doors в Скоттсдейле, штат Аризона, согласен с тем, что то, что вы планируете хранить в своем гараже, будет играть роль в том, насколько большим он должен быть. «Человеку, владеющему домом на колесах, потребуется построить гораздо более высокий и широкий гараж, чем тому, кто хочет построить пристройку к своему гольф-мобилю».
Колонны, балки и фундаменты
Еще один фактор, который следует учитывать, — это колонны и балки. Лэндри говорит, что многим не нравится колонна посреди гаража. «Это потому, что им приходилось иметь с ними дело, ходить вокруг них или разбивать их дверью машины», — объясняет он. Если вам не нужна колонка, он говорит, что у вас есть другие варианты. «Чтобы избавиться от колонны, необходимо установить балку, стропильную крышу или «двутавровые балки», если они отделывают пространство наверху».
Фундамент гаража также важен. «Здесь, в Новой Англии, фундаменты обычно представляют собой морозостойкие стены высотой 4 фута, — говорит Лэнди. Но если вы планируете гараж меньшего размера (20 на 20 футов или меньше), он говорит, что монолитная плита может подойти.
В дополнение к вашему транспортному средству вам нужно решить, что еще следует хранить в вашем гараже. «В зависимости от ваших потребностей в хранении в гараже варианты варьируются от шкафов, ящиков и рабочих столов до плоских настенных органайзеров и потолочных хранилищ», — говорит Карсон. И она говорит, что вам нужно учитывать пространство для хранения при определении размера и планировки.
В зависимости от планировки, говорит Лэндри, гараж может превратиться в чулан или грязную комнату. «Новый гараж обычно служит главным входом в дом, поэтому наличие места, где можно снять обувь и повесить пальто, может изменить жизнь», — отмечает он.
Дэйв Кржизак — владелец гаражных ворот Палм-Вэлли в городе Гудьир, штат Аризона. Если вам нужно дополнительное место для хранения в вашем гараже, он рекомендует установить механизм открывания гаражных ворот Jackshaft. «Эти открыватели устанавливаются сбоку гаража, а не посередине потолка гаражных ворот», — объясняет он. «Открыватель гаражных ворот с откидным валом позволяет вам использовать линию крыши вашего гаража, поэтому вы можете установить уголок для хранения вещей или повесить багажники на крышу, а также хранить велосипеды и все остальное».
Площадь
Другой вариант — использовать гараж не только для хранения вещей. Например, Додсон говорит, что его можно использовать как дополнительную комнату — например, домашний спортзал, офис или комнату для хобби.
Карсон соглашается. «Пока вы строите гараж, самое время подумать, хотите ли вы добавить дополнительную жилую площадь в свой дом, а дополнительная жилая единица (ADU) — отличный вариант для домашнего офиса, гостевого апартамента или сдаваемой в аренду недвижимости, но это сопряжено с дополнительными расходами».
По словам Ландри, над гаражом можно создать как готовое, так и неубранное пространство. «Это означает, что должен быть доступ к пространству наверху, обычно в виде лестницы, которую нужно будет спланировать, и обычно для ее размещения требуется большой гараж», — говорит он. «Наличие места наверху почти всегда приводит к разговорам о том, чтобы разместить слуховые окна спереди или, может быть, полное слуховое окно вдоль задней части, чтобы использовать пространство».
Карсон говорит, что если это готовое помещение и вы хотите ванную комнату и мини-кухню, вам также понадобится сантехника, а также возможность нагревать и охлаждать помещение. «Это большие инвестиции, но это также отличный способ увеличить пространство и повысить ценность вашего дома», — говорит она.
Электричество и ОВКВ
Карсон говорит, что даже если вам не нужно готовое пространство над гаражом, вы можете учесть потребность в электричестве и ОВК для вашего гаража. «Если вы будете проводить там много времени, вы, вероятно, захотите изучить варианты обогрева и охлаждения помещения, особенно если вы живете в месте с четко выраженными временами года», — советует она. «Кроме того, не забудьте оборудовать пространство необходимым освещением, электроэнергией и розетками, которые вам нужны для любых холодильников, станций зарядки электромобилей или рабочих станций».
Изоляция
Не забывайте об утеплении гаража, вне зависимости от того, как он будет использоваться. «Если вы планируете проводить много времени в своем гараже, вам понадобится действительно высокий уровень изоляции, чтобы гарантировать, что вы не тратите впустую тонны энергии во время работы вашего кондиционера», — советует Даль Соглио. Если вы просто паркуете семейный автомобиль, то, по его словам, вам, вероятно, не нужно покупать качественную изоляцию. «Если вы строите гараж для хранения роскошных автомобилей, вам нужна хорошая изоляция в вашем гараже, чтобы жара или холод не повредили интерьер и экстерьер».
Проточная вода
Наличие проточной воды в вашем гараже может дать много преимуществ, которых вы, возможно, не имеете. «Гараж — отличное место для мытья собак, если он достаточно большой», — говорит Карсон. «Это также может быть очень полезно, когда ваши дети возвращаются домой с грязного футбольного матча, вы возвращаетесь из похода или даже когда приходит время почистить вашу машину или сам гараж».
Освещение/охрана
Освещение является еще одним фактором, и, по словам Лэндри, некоторые домовладельцы хотят, чтобы в их гараже было много естественного света. «Для достижения этой цели вы можете добавить окна и стекло на потолке и дверях», — объясняет он. С другой стороны, Лэндри говорит, что некоторым людям вообще не нужны окна из соображений безопасности.
Карсон соглашается и рекомендует подумать о том, как сохранить гараж в безопасности. «Хотя окна и двери для домашних животных могут показаться отличной идеей, они облегчают проникновение грабителей и грызунов», — предупреждает она. И если вы решите приобрести пристроенный гараж, она рекомендует убедиться, что дверь гаража в ваш дом так же надежна, как и ваша входная дверь.
Разрешения и зонирование
Гараж считается новой пристройкой или новостройкой. «Вероятно, для этого потребуются разрешения, поэтому обязательно изучите любые ограничения или сборы, чтобы убедиться, что вы в безопасности», — говорит Карсон. «Проходя этот процесс, взгляните на то, что есть у ваших соседей, так как это должно помочь вам понять, что вы сможете сделать».
Обычно требуется построить гараж на определенном расстоянии от улицы. Лэндри говорит, что большинство людей не знают, что нужно для их города или поселка. «Обычно это простой телефонный звонок в строительный отдел, и во многих городах теперь есть веб-сайты, на которых размещены карты ГИС (геоинформационной системы), на которых показан каждый участок земли в городе, информация об участке, местоположении зданий, застройках и т. д. .», — поясняет он. «Необходимость получить отклонение, если неудачи недостаточны, может добавить месяцы к проекту, и нет никаких обещаний, что Апелляционный совет по зонированию предоставит отклонение».
