Обследование дома: все, что вам нужно знать

обследование домов

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Знаете ли вы, в каком типе обследования нуждается дом, который вы хотите купить? Независимо от того, покупаете ли вы дом в первый раз или в пятнадцатый, важно знать, в каком он состоянии. Проблемы с недвижимостью могут повлиять на стоимость, лишить вас работы или полностью отложить покупку. Вот тут-то и приходит на помощь обследование дома. Но какой из предлагаемых типов выбрать? Наш экспертный совет поможет вам в кратчайшие сроки разобраться в опросе.

Дополнительные советы по покупке дома вы найдете в нашем руководстве.

Опрос — это то же самое, что оценка?

Почему вы можете доверять Real Homes

Наши эксперты-рецензенты часами тестируют и сравнивают продукты и услуги, чтобы вы могли выбрать лучшее для себя. Узнайте больше о том, как мы тестируем.

Вы разобрались с ипотекой?

Поиск лучшей ипотечной сделки важен не в последнюю очередь потому, что некоторые ипотечные сделки сопровождаются бесплатными опросами по оценке (в противном случае оценка может стоить от 150 до 1,500 фунтов стерлингов). Мы объединились с Habito (открывается в новой вкладке), которые могут помочь вам найти отличную ипотеку и провести вас через весь процесс. См. их бесплатный онлайн-инструмент для сравнения ипотечных кредитов ниже.

Короткий ответ: нет. Если вы покупаете недвижимость в ипотеку, ваш кредитор попросит провести оценку, которую вы, как правило, оплачиваете сами. Оценка является частью рассмотрения банком или строительным обществом того, давать ли вам взаймы деньги на покупку дома.

Оценка только сообщает кредитору, является ли имущество разумным обеспечением для кредита, и ничего не говорит вам о его состоянии. Поэтому для большинства покупок вам также понадобится опрос, и вам нужно будет решить, какой тип.

Какие виды обследования существуют?

Если вы живете в Шотландии, перед продажей недвижимости составляется отчет о доме, который включает в себя обследование и оценку. Доступны различные уровни обследования, обеспечивающие различные уровни детализации и соответствующие затраты.

Читайте также:
Как укладывать тротуарную плитку: простое руководство по мощению подъездной дорожки

Отчеты о состоянии дома лучше всего подходят для обычного современного дома, квартиры или бунгало, построенных из обычных материалов и в приемлемом состоянии, и предлагаются членами RICS (opens in new tab) (Королевский институт сертифицированных оценщиков). Он оценит состояние с помощью системы светофора и выявит проблемы, требующие внимания. Это самое простое обследование и наименее затратное.

ГлавнаяОтчеты покупателей – предлагаемые членами RICS – также подходят для обычного современного дома, квартиры или бунгало, или если вы покупаете старую недвижимость в приемлемом состоянии, построенную из обычных материалов. Тем не менее, вы получите более подробный осмотр и дополнительные сведения, такие как список проблем, которые могут повлиять на стоимость, советы по ремонту и обслуживанию, подробные сведения о проблемах, которые необходимо изучить, чтобы предотвратить повреждение или опасность, и многое другое.

Имейте в виду, что, хотя это более подробный отчет, этот тип обследования не является навязчивым, и геодезист не будет, например, поднимать стационарный пол или перемещать тяжелую мебель.

Если вы выберете отчет HomeBuyer, который включает в себя оценку, а также отчет о состоянии, убедитесь, что оценка вашего геодезиста будет принята ипотечным кредитором, или вы в конечном итоге заплатите за другую оценку ипотечного кредита геодезистом, который находится на панель кредитора.

Обследования состояния дома являются альтернативным типом, предлагаемым Ассоциацией инспекторов жилой недвижимости (opens in new tab) (RPSA). К ним относятся полная проверка и подробный отчет.

Полное обследование конструкций или зданий лучше всего подходят для больших, старых, ветхих или необычных свойств, а также подходят, если вы планируете много работы. Это самое дорогое обследование, но оно даст вам самую подробную информацию о структуре и ткани. Члены RICS и RPSA предлагают эти опросы высокого уровня.

Что делать, если вы покупаете дом в новостройке?

Новый дом должен предлагать Buildmark NHBC (opens in new tab), двухлетнюю гарантию строителя, подкрепленную NHBC, а затем восьмилетний страховой полис на случай повреждения дома, вызванного несоблюдением требований по строительству. . Однако, если вы хотите, вы можете провести небольшой опрос, который выявит более мелкие проблемы, а также проблемы, которые могут повлиять на структуру. Затем вы можете попросить разработчика исправить их, прежде чем переехать.

Читайте также:
5 проблем при выращивании кабачков и как их решить, по словам главного фермера

Какое обследование требует квартира?

Обследование квартиры требует не меньше внимания, чем обследование дома. Если квартира находится в современном многоквартирном доме традиционной постройки, может быть достаточно состояния или отчета HomeBuyer. Однако, если квартира находится в большом старом здании или в памятнике архитектуры, обследование здания может оказаться полезным.

Кто может проводить опрос?

Осмотр должен проводить квалифицированный геодезист. Найдите сюрвейера через RICS (открывается в новой вкладке) или RPSA (открывается в новой вкладке).

Если вы покупаете с ипотекой, вы можете организовать обследование вместе с оценкой ипотечного кредита в виде пакета, и ваш кредитор может указать, что он выбирает инспектора для проведения обоих. В противном случае вы можете договориться об опросе отдельно. Всегда сообщайте инспектору, если у вас есть какие-либо особые опасения.

Могу ли я изменить свое предложение, если опрос обнаружит проблему?

Вы можете повторно договориться с продавцом, если в ходе опроса будет установлено, что требуется дорогостоящая работа, а цена не отражает этого. Конечно, это не означает, что продавец примет более низкое предложение, и если он или она этого не сделает, то будете ли вы продолжать и оплачивать работу или откажетесь до обмена контрактами, будет вашим решением.

Сравнение ипотеки

Опрос завершен, и вы готовы купить? Используйте этот беспристрастный инструмент сравнения, чтобы получить представление о том, сколько вы могли бы занять, и свяжитесь с Habito (открывается в новой вкладке) для получения подробной персональной консультации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: