Аренда против покупки: почему я счастлив, что не являюсь домовладельцем.
Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Когда людей спрашивают о важных жизненных вехах, покупка дома упоминается почти по умолчанию, вплоть до получения работы мечты или связи.
Для многих людей аренда или покупка – настоящая дилемма. И отсутствие возможности купить дом может быть основным источником стресса, поскольку многие миллениалы сообщают, что они упускают возможность стать «настоящими взрослыми», сдавая жилье после определенного возраста*.
Правда в том, что аренда, несмотря на некоторые недавние попытки развеять ее образ преходящего и смутно постыдного, по-прежнему рассматривается многими как прелюдия к реальной жизни, о которой лучше всего забыть, как только арендатор в конце концов превратилась в процветающую бабочку домовладельца. Мы преклоняемся перед домовладельцами как высшим признаком финансовой и социальной стабильности и очень часто смотрим на неспособность стать домовладельцами как на личную неудачу.
Я не собираюсь утверждать, что жилищный сектор не сломан – он сломан. Я также не собираюсь преуменьшать многие аспекты аренды в Великобритании, которые, скажем так, проблематичны. У меня была своя доля недобросовестных арендодателей и мрачных квартир, чтобы не заявлять о незнании менее пикантных аспектов аренды, как это происходит в настоящее время.
Что я действительно хочу утверждать, так это то, что есть много аспектов аренды, которые действительно положительны. И что все больше и больше людей, как и я, становятся постоянными арендаторами. Многие из нас сейчас арендуют без особой надежды или желания когда-либо покупать.
Я бы не стал покровительствовать несчастному арендатору словами об улучшении его отношения или о том, чтобы забыть о своем желании купить дом, если это то, чего они хотят в жизни, но коллективный сдвиг в восприятии аренды необходим, если мы хотим добиться этого. хороший, а не просто приемлемый вариант образа жизни.
Вот мои причины, по которым я всегда буду арендовать квартиру, а также положительный жизненный опыт, который способствовал моему выбору.
1. Я могу выбирать, где я хочу жить
Это, безусловно, самая важная причина, по которой аренда может быть лучшим вариантом, чем покупка. Я никогда не смогу купить дом в районе, который сдаю в аренду, и это не потому, что я покупаю слишком много кофе на вынос (кстати, я почти никогда не покупаю кофе на вынос). Зеленый пригород, который я называю своим домом более десяти лет, — это место, где у меня есть друзья и где я был самым счастливым человеком. Если бы у меня было стремление стать домовладельцем, мне пришлось бы переехать.
Как скажет вам любой достойный агент по недвижимости, вам, возможно, придется пойти на компромисс в том, где вы живете, если вы хотите купить дом. Потенциальных домовладельцев часто упрекают в том, что они хотят всего и сразу — красивой территории, прекрасного дома с садом и так далее. Реальность такова, что многие из нас просто хотят продолжать жить там, где нам нравится жить. Если выбор стоит между тем, чтобы уехать подальше от того места, где вы сейчас находитесь (большая тенденция во время пандемии), и не быть рядом с друзьями и другими хотя «простые удовольствия» — встать на ступеньку лестницы собственности, снимать жилье и продолжать жить так, как мне нравится, — я выбираю последнее. Особенно, если вам все равно придется пойти на компромисс в отношении размера вашего дома, на самом деле не безответственно хотеть остаться там, где вы уже, к счастью, находитесь.
2. Мне действительно нравятся эти стены магнолии
Вот, я сказал это. И это может показаться странным для человека, занимающегося дизайном интерьеров, но я много лет живу в квартире, выкрашенной в старомодный оттенок магнолии, и меня это ничуть не беспокоит. И, хотя покраска стен — относительно простая задача своими руками, мне не особо хочется этим заниматься.
Конечно, вы должны быть честны в этом вопросе — если у вас есть горячее желание покрасить свою гостиную в угольно-серый цвет, аренда, безусловно, является ограничением. Но есть так много других способов вдохнуть жизнь в дом — с помощью красивого освещения, хорошо подобранной мебели и комнатных растений, среди прочего — что покраска или замена стен и полов не обязательно является окончательным решением. когда дело доходит до добавления большей индивидуальности в ваше пространство.
Да, и это неправда, что при аренде нельзя вешать картины на стены — стоит только попросить, и очень часто арендодателям наплевать на пару гвоздей в стене. Если это не поможет, вам помогут полоски The Command Brand (откроется в новой вкладке).
3. Есть разумные арендодатели
Это не значит, что ужасных домовладельцев не существует — о, они есть. Но подавляющее большинство людей, у которых я арендовал жилье, были разумными и даже иногда добрыми. Однажды у меня был арендодатель, который снизил мою арендную плату, потому что он повторно заложил и посчитал справедливым передать сбережения своему арендатору. У меня также был арендодатель, который купил нам новую красивую бытовую технику взамен сломанной — намного выше стандарта, с которым они могли бы сойти с рук — дал мне отличный холодильник, духовку и все остальное. И, скажем прямо, это может быть немного многословно, не говоря уже о дороговизне, связанной с заменой и ремонтом дома. Великий домовладелец, помогающий вам, делает жизнь намного более управляемой.
Задавать вопросы о том, у кого вы снимаете квартиру, очень важно, если вы хотите хороших отношений. И в настоящее время, даже если вы не можете получить много информации от своего агента по недвижимости, есть много веб-сайтов, которые предлагают отзывы арендодателей. Эти платформы для проверки — лучшее, что у нас есть вместо более жестких юридических стандартов, и чем больше людей их использует, тем больше арендодателей будут нести ответственность.
4. Покупка не всегда является большим финансовым вложением, как ее представляют
Это несколько спорный момент, и, несомненно, многие люди заработали огромные суммы денег на покупке и продаже жилья. Но помимо моего мнения о том, что дом должен быть прежде всего домом, а не активом, покупка дома не гарантирует вам огромных прибылей. Я знаю друга, который годами изо всех сил пытался продать свою лондонскую квартиру и в конечном итоге продал ее в убыток из-за всей работы, которую они проделали, чтобы продать ее в первую очередь. Вам действительно нужно знать, что вы делаете, когда дело доходит до ремонта, чтобы получить прибыль от продажи. Я также знаю человека, который в конечном итоге переехал в собственность, которую так и не смог продать.
Но, возможно, настоящий вопрос здесь заключается в жизненных целях и в том, как они соотносятся с финансовыми целями. Тому, кто устроился на работу, создал семью и хочет обеспечить своим детям максимальную долгосрочную стабильность, вполне может быть выгоднее взять ипотеку. Но лучший ли это сценарий для абсолютно всех? Я поговорил с Кристи Шен, которая является одним из соучредителей движения FIRE (Финансовая независимость, выход на пенсию раньше) и автором книги Уйти как миллионер (откроется в новой вкладке). Несколько лет назад Кристи попала в заголовки со своей книгой, в которой подробно описывается ее путь к финансовой свободе, и часть аргумента книги — переосмысление домовладения. Шен утверждает, что многим людям (если не всем) нужно перестать думать о домовладении как о самой надежной инвестиции и начать думать о нем как о долге. Огромная сумма долга на всю оставшуюся трудовую жизнь.
Шен поделилась тем, что, по ее мнению, преимущества домовладения станут менее очевидными для многих людей в ближайшие годы: «Арендодатели часто рассматриваются обществом как идиоты и неудачники, потому что аренда — это просто «выбрасывание денег», в то время как домовладельцы строят капитал. , но за последние несколько лет наступила новая реальность. Низкие процентные ставки подтолкнули многих к тому, чтобы влезть в долги, чтобы купить недвижимость по завышенной цене, и тем самым лишили их надежды выйти на пенсию в будущем на дом, который они не смогут себе позволить, когда процентные ставки начнут расти ( что уже начинает происходить)».
Конечно, этот аргумент представляет собой противоположную крайность того, чтобы рассматривать домовладение только как прямое положительное явление. Истина для многих из нас будет где-то посередине. В конечном счете, является ли домовладение разумным финансовым решением для вас, будет зависеть от того, что вы планируете делать в течение следующих 25-30 лет своей жизни. Сейчас Шен путешествует и живет в разных местах со своим мужем. Она смогла сделать это, вложив деньги в акции, а не внося залог за дом. Это не то, чего хотят все, но если вы это сделаете, то ипотека абсолютно помешает вам вести этот более свободный образ жизни.
5. Я просто доволен арендой
Последний вопрос скорее экзистенциальный, но домовладение так часто обсуждается в контексте счастья (или, скорее, несчастья из-за того, что я не собственник жилья), что я чувствую себя обязанным процитировать некоторые исследования на эту тему. Результаты неоднозначны, но каждое исследование домовладения и счастья указывает на тот факт, что это не прямые отношения, в которых домовладельцам гарантируется больше счастья, чем арендаторам. 2011 г. учиться (opens in new tab) женщины-домовладельцы, в частности, обнаружили, что домовладение на самом деле приносит им больше стресса и «боли», чем аренда. немец учиться (opens in new tab) в 2016 году обнаружил, что домовладение действительно приносит людям больше счастья, но только в течение первых пяти лет. Как только новизна прошла, домовладельцы сообщили, что это не повлияло на их отношение к жизни в целом.
В конечном счете, что делает нас счастливыми, так это чувство принадлежности, общности и добрососедства. Это не зависит от того, являются ли люди домовладельцами или арендаторами: некоторые из самых щедрых, гостеприимных и замечательных соседей, которые у меня были, были арендаторами, как и я.
Люди, проживающие в густонаселенных городских районах, должны ладить друг с другом, чтобы быть счастливыми, и для этого мы все должны относиться друг к другу с уважением, независимо от нашего статуса домовладельца.
Две трети взрослого населения Великобритании говорят, что они будут арендовать жилье до конца своей жизни, и борьба за улучшение условий арендаторов является обязательной для всех нас. Негативное социальное клеймо, связанное с арендой на всю жизнь, необходимо устранить, а опыт арендаторов сделать более заметным – как хорошим, так и плохим.
Много было сказано и написано о том, насколько нормализована и хорошо регулируется аренда в европейских странах, таких как Германия и Бельгия. По мере того, как все больше и больше людей арендуют жилье в Великобритании, она, несомненно, будет двигаться в том же направлении, но мы придем к тому, что аренда будет лучше поддерживаться гораздо раньше, если большинство из нас будет рассматривать ее как правильный и позитивный жизненный выбор.
