Поручительство по ипотеке: все, что нужно знать

поручитель по ипотеке

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Хотите знать, что такое ипотечный поручитель и может ли он помочь вам приобрести дом? Найти лучшую ипотечную сделку может быть сложно. Добавьте к этому небольшой депозит и/или низкую зарплату, и получение ипотечного кредита может показаться недостижимым. Тем не менее, если у вас есть семья или друзья, которые могут оказать вам финансовую поддержку, пока вы поднимаетесь по карьерной лестнице, этот тип ипотеки вполне может проложить вам путь к тому, чтобы стать владельцем дома.

Ипотека с поручителями в настоящее время является единственной жизнеспособной формой 100% ипотечного кредитования. Когда вы читаете о 100% ипотечных кредитах, вы, по сути, читаете об ипотечных поручителях. Мы объясняем, как они работают и можете ли вы их изучить.

Может случиться так, что, узнав подробности, вы и ваша семья совместно решите, что помощь в получении депозита является лучшим вариантом, даже если это может занять больше времени. Более высокий депозит будет означать гораздо больше шансов получить ипотечный кредит на недвижимость, которую вы хотите. Воспользуйтесь приведенным ниже онлайн-инструментом сравнения, предоставленным вам в сотрудничестве с экспертами по онлайн-ипотеке Habito (открывается в новой вкладке), и найдите лучшую ипотеку, соответствующую вашим обстоятельствам и потребностям.

Для получения дополнительной помощи, если вы покупаете свой первый дом, прочитайте наше руководство по ипотеке для покупателей, впервые покупающих недвижимость.

Что такое поручитель по ипотеке?

Ипотека с поручителем — это тип ипотеки, при котором третья сторона, обычно родители или бабушка и дедушка покупателя, обязуется произвести выплаты по ипотеке в случае невыполнения покупателем своих обязательств. Есть несколько способов, которыми поручитель обеспечивает это обязательство, в том числе хранение заранее согласованной суммы на отдельном сберегательном счете, связанном с ипотекой, или использование собственного имущества в качестве финансовой гарантии. Одна вещь, которую важно понимать, это то, что родители покупателя не делают выплаты и не вносят авансовый взнос в залог. Таким образом, ипотека с поручителем — это не то же самое, что ипотека созаемщика, индивидуального предпринимателя.

Читайте также:
Как избавиться от уличных мух: 7 эффективных способов

Кому подходит ипотека с поручителем?

Покупатели в первый раз, вообще говоря, хотя люди, которые приобретают недвижимость, которую они не могли бы себе позволить на свою текущую зарплату, могут иметь право на некоторые ипотечные продукты с гарантией. Этот тип ипотеки также может помочь тем, у кого низкий кредитный рейтинг, или людям, у которых его нет. По сути, если вы хотите владеть домом, но ваши финансовые обстоятельства сложны, и вам, вероятно, откажут в ипотеке, ипотека с поручителем может стать решением.

Ипотека с поручителем предназначена исключительно для покупателей, намеревающихся самостоятельно жить в собственности; ипотека поручителя не может быть использована в качестве покупки, чтобы сдать ипотеку.

Является ли ипотека с поручителем такой же, как 100% ипотека?

Во многих случаях да, что делает его хорошей альтернативой государственным схемам, таким как Help to Buy. Если у вас вообще ничего не накоплено на депозит, и есть родственники, готовые помочь в качестве поручителей, вы можете получить 100-процентное соотношение кредита к стоимости (LTV), что, по сути, составляет 100%. % ипотека. На это пойдут не все кредиторы: некоторые все равно захотят залог, даже с поручителем.

Кто может быть поручителем по ипотеке?

Поручитель должен будет удовлетворить кредитора по трем критериям: их доход, их статус собственности на жилье и высокий кредитный рейтинг. Как правило, чтобы быть поручителем, человек должен владеть собственным домом, и большинство кредиторов хотят видеть, что они владеют не менее 30% его. Таким образом, если ваши родители только что купили свой нынешний дом, они могут не соответствовать требованиям.

Семейная зачетная ипотека и семейная депозитная ипотека

A семейная зачетная ипотека использует сбережения поручителя, чтобы компенсировать или уменьшить общую сумму кредита на недвижимость. Это не означает, что ваши родители потеряют свои сбережения – после того, как вы выплатите сумму, использованную для погашения кредита, деньги будут возвращены помощнику в полном объеме. В некоторых случаях также возможно хранить сумму на сберегательном счете, хотя процентные ставки будут невелики.

Читайте также:
6 способов, как умные розетки могут изменить вашу жизнь

В настоящее время наиболее известные продукты семейной ипотечной компенсации предлагаются Halifax и Barclays. Ипотека Halifax Family Boost (открывается в новой вкладке) и ипотека Barclays Family Springboard (открывается в новой вкладке) очень похожи; ипотечный кредит в Галифаксе предлагает немного лучшую ставку по сбережениям (2.5 процента), хотя за сберегательный счет взимается ежемесячная плата. Ипотека Barclays предлагает сберегательный счет бесплатно, но деньги должны храниться на счете в течение пяти лет (в отличие от трех лет в Галифаксе), а процентная ставка немного ниже 2.25%.

A семейная ипотека относится к домовладельцу, занимающему часть собственного капитала своего существующего дома и дарящему эту ссуду в качестве залога для дома покупателя, впервые покупающего дом. Некоторые кредиторы разрешают использовать только недвижимость без ипотеки для этой формы дарения, в то время как другие разрешают дополнительное заимствование под недвижимость с существующей ипотекой.

Поручительство по ипотеке: плюсы

Ипотека с поручительством — хороший вариант для тех, кто впервые покупает жилье без залога и чьи родители готовы помочь, но при этом не могут пожертвовать единовременную сумму наличными в качестве залога. Если вы постоянно работаете и уверены в своей способности выплачивать ипотечные кредиты, это может быть относительно низким риском для всех участников. Родителям даже не обязательно иметь дело с домом, что поможет избежать дорогостоящих судебных издержек, связанных с удалением их имен в будущем.

Поручительство по ипотеке: минусы

Как и во всех других видах ипотеки, в которых участвует больше людей, чем домовладельцы, для поручителя могут возникнуть сложности, если домовладелец пропустит выплаты. В то время как многие кредиторы попытаются найти разумное решение, например, предоставив отсрочку, в самом худшем случае поручитель может потерять свои сбережения или, что еще хуже, свой дом. По этой причине кредиторы, которые предлагают этот тип ипотеки, потребуют от всех сторон участия в юридических консультациях, прежде чем брать ее.

Подробнее о том, как остановить изъятие дома, читайте в нашем руководстве.

Сравнение ипотеки

Независимо от того, какую ипотеку вы решите выбрать в конце концов, сначала поэкспериментируйте с этим полезным инструментом от Habito. Это может дать вам хорошее представление о том, сколько вы могли бы занять на вашу текущую зарплату.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: