Продление менее чем за 100,000 6 фунтов стерлингов: XNUMX советов, как сделать это правильно

Продление на сумму менее 100,000 XNUMX фунтов стерлингов: продление старинного коттеджа

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы продлеваете жилье на сумму менее 100,000 100,000 фунтов стерлингов, наше руководство поможет вам извлечь максимальную пользу из ваших денег, увеличив жилую площадь с помощью умного и стильного дизайна. Наши отраслевые эксперты дают советы по всем вопросам, от дилемм планирования до конструктивных ограничений, а также учитывают ваши ожидания в отношении того, что может предложить дополнительный бюджет в размере XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.

Прочтите наше окончательное руководство по расширению дома для получения дополнительной информации. Получите четкое представление о том, что ваш бюджет может сделать с нашими калькулятор стоимости продления.

1. Поймите, чего вы можете ожидать от дополнительного бюджета в 100,000 XNUMX фунтов стерлингов.

Марта Де Соуза из застройщика Lux Reality (открывается в новой вкладке) предполагает, что с бюджетом в 100,000 XNUMX фунтов стерлингов вам не нужно ограничивать себя планированием пристройки к одному этажу. «С этим бюджетом вы можете рассмотреть возможность строительства двухэтажной пристройки сзади или сбоку вашего дома».

«За пределами Лондона накладные расходы менее дороги для экспертов, торговцев и строителей, что позволяет вам использовать больше вашего бюджета на творческий проект с потенциально большим количеством окон или проемов», — добавляет Марта.

«В Лондоне гораздо больше контроля, от того, что можно доставить за пределы вашего дома, до ограничения шума, парковки и движения. Ваш проект будет более дорогим, так как вашему строителю потребуется больше времени и усилий, чтобы обойти их.

«Конструкционные работы, земляные работы и создание фундамента составят основную часть ваших строительных и материальных затрат. Но именно точка доступа имеет здесь огромное значение. Если ваша собственность находится в Лондоне, она, скорее всего, будет террасной, а это означает, что вы не обязательно сможете так же легко установить какие-либо структурные балки на заднем дворе или разместить там экскаватор — все копать придется. вручную, а щебень вывозят через ваш дом, что очень дорого».

Читайте также:
Как сделать трафарет: утилизация мебели в стиле середины века

Найдите в нашей галерее идеи одноэтажных задних пристроек стоимостью менее 100,000 XNUMX фунтов стерлингов. Нужно снизить затраты на продление? Прочтите эти советы, чтобы сократить расходы на расширение.

2. Придерживайтесь простого дизайна расширения

Простота является ключевым фактором. «Чем сложнее конструкция вашей пристройки, тем дороже она будет, — говорит Марта Де Соуза. «Добавление изогнутых стен, различных световых колодцев или очень больших проемов существенно увеличит стоимость. Установка двух окон дешевле, чем одно из их комбинированных размеров, но чем больше остекления или окон вы включаете, тем выше будет ваша окончательная стоимость.

«Для этого бюджета я бы упростил задачу, выбрав готовые окна стандартных размеров и попросив вашего архитектора включить их в проект. У вас также может быть место для двустворчатых дверей».

Узнайте больше о правильном дизайне пристройки с помощью нашего руководства и не пропустите наши идеи расширения кухни стоимостью менее 100,000 XNUMX фунтов стерлингов для дополнительного вдохновения.

3. Будьте откровенны в своем бюджете

Будьте откровенны с самого начала о вашем бюджете. «Если вы нанимаете архитектора, обязательно с самого начала сообщите ему общий бюджет, чтобы можно было найти подходящее дизайнерское решение», — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design (opens in new tab).

«Всегда откладывайте не менее 10 процентов своего бюджета на непредвиденные расходы. Это поможет вам, если вам придется платить за любые непредвиденные трудности, обнаруженные после начала строительства, или позволит вам внести небольшие изменения в проект на основном этапе строительства. Вам также нужно будет вычесть плату за составление архитектурных и структурных чертежей, планирование совета (если требуется разрешение на планирование) и контроль за строительством», — продолжает Алан.

«Если в вашей схеме много стекла, возможно, потребуется нанять консультанта по тепловым вопросам, чтобы доказать, что конструкция энергоэффективна. Если вы находитесь в непосредственной близости от других объектов, возможно, вам также придется нанять геодезиста по стенам. Затем, когда вы получите цены от строителей, вы будете знать, укладываются ли они в ваш бюджет».

Читайте также:
Как вырастить салат

4. Экономьте деньги за счет расширения в соответствии с разрешенной застройкой

Помимо улучшения дизайна вашего расширения, вы можете максимизировать свои расходы другими способами. «Изучите возможность строительства пристройки в соответствии с разрешенными правами на разработку», — говорит Алан Кроншоу. «Задние пристройки, отвечающие определенным критериям, могут быть добавлены к домам без разрешения на планировку, даже в заповедных зонах. Это может иметь дополнительное преимущество, экономя ваше время, а также деньги.

«Подумайте о том, чтобы пристройка была отделана окрашенной штукатуркой, а не облицовочной кирпичной кладкой, тогда конструкция может быть из бетонных блоков, которые дешевле и быстрее возводятся, чем кирпичи. Предложите проект четырем или пяти строителям — вас может удивить разница в ценах, которые вам назовут».

5. Учитывайте бюджет, который вы выделяете на внутреннюю отделку

Стоимость интерьеров будет сильно различаться в зависимости от комнаты или комнат, которые вы хотите создать в своей пристройке.

‘Оценивать £5,000 в £10,000 для ванной; £7,000 в £10,000 для полной отделки и полной меблировки гостиной; а также £5,000 в £7,000 для полной отделки и полной меблировки спальни. Если вы добавляете кухонную пристройку, имейте в виду, что кухня обойдется намного дороже, поэтому оцените £15,000 в £30,000, — говорит дизайнер интерьеров Фиби Олдри, основатель Smartstyle Interiors (opens in new tab).

«Мне нравится сбалансировать бюджет, покупая что-нибудь серийное по самой выгодной цене и экономя большие деньги на одноразовый экспонат, который сделает дизайн по-настоящему индивидуальным».

6. Продумайте маршрут сборки

«Немногие люди строят свои собственные пристройки, но вы можете сэкономить 10,000 10 фунтов стерлингов, взяв на себя роль менеджера проекта, что означает самостоятельно организовывать работу и материалы, но при этом экономить гонорар, который получает главный подрядчик», — советует самостоятельный строитель и опытный реставратор Джейсон Орм. «В зависимости от местных условий и портфеля заказов главного подрядчика эта сумма может составлять от 40 до XNUMX процентов от общей стоимости проекта.

«Не стоит недооценивать количество времени и навыков, необходимых для этой задачи, в дополнение, конечно, к здоровой книге контактов торговцев, которые действительно смогут появиться в кратчайшие сроки, если возникнет необходимость.

Читайте также:
Как покрасить плинтус шаг за шагом

«Очевидно, что чем больше вы рискуете, тем больше наград вы получите. Риски, которые вы принимаете, конечно, заключаются в том, что расценки на сделки растут, а материалы стоят дороже, чем вы планировали, и вы, вероятно, не будете иметь четкого представления об окончательной стоимости, пока не закончите. С другой стороны, при профессиональном управлении проектами вы получаете фиксированные затраты и элемент уверенности, но вы платите за это».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: