Расходы на продление до 2022 г: плюс 30 способов увеличить ваш бюджет до максимума

Стоимость пристройки: Архитектурные планы Shutterstock

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Очень важно знать стоимость пристройки, если вы думаете о надстройке своего дома, а не о переезде в новый дом.

Общая стоимость расширения складывается из многих элементов, включая размер пристройки, будь то один или два этажа, и может ли она быть достигнута в рамках разрешенной застройки или требует разрешения на планирование.

Другие факторы, влияющие на окончательный счет при расширении дома, включают затраты на внутреннюю отделку, дизайн пристройки, используемые материалы и специалистов, с которыми вы работаете.

Чтобы помочь вам оценить, сколько вы можете заплатить, мы составили руководство по всем затратам на продление. И мы включили советы о том, как вы можете заработать больше денег, независимо от того, какое расширение дома вы имеете в виду.

Стоимость пристройки: строительные работы

Если вы расширяете дом, вы можете получить полный расчет стоимости расширения, используя наш бесплатный калькулятор стоимости продления, но примерное представление о том, сколько вам, возможно, придется заложить в бюджет расходов на расширение дома, см. ниже.

При планировании и расчете стоимости одноэтажной пристройки рассчитывайте заплатить следующее:

Стоимость строительных работ зависит не только от того, где вы живете и от команды, которую вы наняли, но и от результатов, которых вы добиваетесь. Ожидайте платить около £1,500 в £1,900 за квадратный метр для пристройки базового качества; £1,900 в £2,200 за квадратный метр подарит вам отделку хорошего качества; а также £2,200 в £2,400 за квадратный метр позволит добиться отличного качества.

Итого, для пристройки 4м х 5м, стоимость сборки будет рядом £30,000 и выше для расширения базового качества; вы будете платить со всего £38,000 за качественную сборку; и это будет стоить вам от £44,000 для расширения с отличной отделкой.

Эти расходы не включают профессиональные сборы (подробнее об этом ниже), что может стоить около 10 в 15% плюс НДС. С учетом этих дополнительных затрат самая низкая цена, которую вы заплатите за одноэтажную пристройку размером 4 х 5 м, будет чуть ниже £40,000 и до £58,000 за расширение отличного качества.

При планировании и расчете стоимости двухэтажной пристройки рассчитывайте заплатить:

Расходы на оплату труда различаются по стране; все это, наряду с качеством дизайна, спецификациями сборки и качеством материалов, повлияет на окончательную цену вашей двухэтажной пристройки. Но грубо говоря, рассчитывайте платить за квадратный метр двухэтажной пристройки: £1,320 в £1,620 для основного качества; £1,620 в £1,860 для качественной отделки; а также £1,860 в £2,100 за отличное качество.

Что касается затрат на пристройку двух этажей по сравнению с одноэтажными, обратите внимание на совет Энди Симмса, консультанта по строительству в MyBuilder (открывается в новой вкладке): «Хотя может показаться интуитивно понятным, что первый этаж является более трудоемким элементом из-за фундамента и фундаменты, которые должны быть завершены, существует ряд дополнительных расходов, связанных со вторым этажом, которые не применимы к одноэтажному проекту.

Читайте также:
Как удалить краску с дерева — с химикатами или без них, или с уксусом

«Использование строительных лесов, работа на высоте, повышенная структурная интеграция с исходным зданием, замена крыши — все эти факторы в конечном итоге служат для уравновешивания затрат».

Как и в случае с одноэтажной пристройкой, стоимость оснащения вашей двухэтажной пристройки будет зависеть от комнат внутри нее — например, жилое пространство или спальню обставить будет дешевле, чем новую кухню или ванную комнату.

«По очень грубому эмпирическому правилу расходы должны быть разделены на 50 % на строительство и 50 % на интерьер», — говорит Хьюго Тагман, основатель Architect Your Home (opens in new tab). Если вы не хотите идти на компромисс с размером того, что вы строите при расширении дома, вы можете значительно сэкономить на внутренней отделке.

Важно, чтобы вы получили предложения как минимум от четырех строителей, так как почти наверняка каждый из строителей предоставит разные цены за одни и те же работы с использованием одних и тех же материалов. Если вы обращаетесь только к одному или двум строителям, вы рискуете получить только высокие котировки, а не получить представление о среднем.

Дополнительные расходы на расширение, чтобы учитывать

Гонорары архитекторов обычно между три и семь процентов от общей стоимости строительства. Ожидайте платить около £ 2,700 каждый для планировочных чертежей и строительных чертежей. Найдите архитектурных технологов на CIAT (открывается в новой вкладке) , и архитекторы через Регистр архитекторов (откроется в новой вкладке) или RIBA (откроется в новой вкладке).

Гонорары инженеров-строителей начать с £800 (если указаны балки крыши и фундаменты).

Гонорары сюрвейеров – необходимо, если требуется обследование существующего дома – от £800.

Плата за планирование в Англии £206.

Свидетельство о законной застройке (рекомендуется при расширении в соответствии с разрешенными правами на разработку для расширений) затраты £103.

Запрос на отмену условий планирования расходы £34.

Плата за строительный контроль (зависит от размера вашего расширения) находятся между £400 (для расширения 10 м кв.) до около £750 (от 60 до 100 м кв). Обратитесь в местные органы власти, чтобы узнать, какие сборы взимаются за пристройки разного размера в вашем районе.

A договор стены партии (при необходимости) обычно около £1,000.

Управление проектом расходы также должны быть учтены. Ваш строительный подрядчик или архитектор будет взимать От 15 до 20 процентов – это сверх чистой стоимости труда, материалов и накладных расходов. Узнайте, как можно сэкономить деньги, если вы управлять проектом расширения или ремонта самостоятельно.

НДС at 20% работ, материалов и услуг. Если оборот ваших индивидуальных субподрядчиков ниже порога НДС, они не будут взимать с вас НДС на рабочую силу, что может привести к значительной экономии средств.

Читайте также:
Как починить водосточные желоба: очистить и отремонтировать водостоки в доме

Оштукатуривание или сухая облицовка и покраска составляет около £85 за квадратный метр

Двустворчатые или раздвижные двери стоить около £2,400 в £3,000 в среднем.

Дополнительная плата может включать древовидный отчет (со всего 200 фунтов стерлингов); оценка риска наводнения (приблизительно £350); экологический отчет (от £400); археологический отчет (возможно, несколько тысяч фунтов стерлингов); отчет об историческом здании, вероятно, если ваш дом указан в списке.

Стоимость внутренней отделки (Смотри ниже).

Сколько стоит внутренняя отделка пристройки?

Затраты на внутреннюю отделку одноэтажной или двухэтажной пристройки будут во многом зависеть от типов добавляемых комнат – кухонная пристройка будет дороже гостиной; добавление дополнительной ванной будет дороже, чем другой Спальня или Министерство внутренних дел, Например.

«Высококлассный интерьер с кухней добавит еще один £15,000 в £20,000, в зависимости от размера», — говорит Томас Гудман, эксперт по строительству MyJobQuote (opens in new tab). «Если вы добавляете еще и ванную комнату, это может стать еще одним £3,000 в £9,000 наверху.’

Стоимость добавления нагрев будет зависеть от всевозможных переменных. Для расширения существующей системы центрального отопления сантехнику может понадобиться всего несколько дней работы, около £ 150 в день (кроме материалов).

Uполы с подогревом будет дороже, но стоит подумать о большой кухне-столовой открытой планировки, если вы строите оранжерея or добавление зимнего сада. Электрические теплые полы — это более дешевый вариант установки, некоторые элементы которого вы можете сделать сами, но они будут дороже в эксплуатации, чем теплые полы с водяным питанием, которые имеют более высокую стоимость установки. Вам также может понадобиться новый котел; рассчитывайте заплатить около £2,500.

Плата за разрешение на планирование расширений

Плата за планирование одноэтажной жилой пристройки в Англии составляет £206. Если вы расширяетесь в соответствии с разрешенной застройкой (подробнее см. ниже), вы можете подать заявку на получение сертификата о законной застройке, что будет стоить вам £103; плата за отмену условий планирования составляет £34 по запросу.

Разрешенные сборы за разработку расширений

Если вы планируете построить пристройку в соответствии с разрешенными правами на застройку, внимательно изучите критерии и подайте заявку на получение сертификата о законной застройке в местных органах власти. Это стоит всего 103 фунта стерлингов, и у вас будут документы, подтверждающие, что для вашего расширения не требовалось разрешение на строительство.

(открывается в новой вкладке)

Если вы боретесь со своим пространством и задаетесь вопросом, какое расширение подойдет вам или просто что делать с вашим бюджетом, посмотрите Real Homes Show. Каждые две недели Малый космический отряд посещает домовладельцев, пытаясь заставить их дом работать на них.

Какой самый дешевый способ построить пристройку?

Если у вас ограниченный бюджет, вы можете пойти разными путями, чтобы сократить расходы на продление. Вот 30 способов уложиться в бюджет с самого начала и до конечного результата.

Читайте также:
10 способов максимально использовать неудобную планировку кухни

1. Подсчитайте, а затем уменьшите стоимость расширения

Экономьте деньги, продлевая в лучшее время года

Сроки вашего расширения для хорошей погоды — один из самых простых способов сократить расходы на пристройку. Почему? Потому что плохая погода вызывает задержки, что может означать увеличение затрат на рабочую силу, изменение графика и, если вы снимаете жилье во время продления, также увеличение затрат на аренду жилья.

Погодный ущерб от ветра и дождя ваши расходы также могут увеличиться, и то, что начиналось как простое расширение чердака, может стать полной работой по ремонту для всех спален внизу, если дождь проникнет через брезент.

Когда продлевать? Попробуйте выстроить свои на тот случай, если вы знаете, что там, где вы живете, обычно бывают длительные периоды засушливой погоды. Избегайте недель, когда заморозки также являются проблемой.

Прежде чем вы обдумаете, что вам нужно для сокращения вашего бюджета на расширение, определите, сколько именно вам нужно потратить, чтобы получить расширение, используя приведенную выше информацию, включая затраты на внутреннюю отделку, а затем, когда вы будете довольны, что это может быть достигнуто, идите обратитесь к местному агенту по недвижимости, которому доверяете, и спросите, насколько ваш дом может увеличиться в цене после реализации предложенного вами проекта. В идеале, ваша пристройка должна прибавлять к стоимости вашего дома больше £££, чем она стоит. Имейте в виду, что большие пристройки будут более рентабельными, чем идеи небольших пристроек, но, конечно, они будут стоить дороже и могут подтолкнуть ваш дом к превышению максимальной стоимости улицы. Важность баланса между бюджетом и потенциальной прибылью не может быть преувеличена.

2. Рассмотрите возможность создания расширения с простым дизайном

Изгибы и углы обходятся дорого, поэтому дизайн пристройки должен быть как можно более простым. Выбор прямоугольной или квадратной площади для одноэтажной пристройки — лучший способ снизить стоимость без ущерба для качества сборки.

«Все, что требует специальных навыков или изготовления по индивидуальному заказу, стоит дороже», — говорит Томас Гудман.

3. Сделайте внутреннюю отделку простой

Затраты на внутреннюю отделку также могут быть снижены. «Сейчас существует много отличных альтернатив напольным покрытиям, которые более экономичны, чем дерево, например, Amtico или более высококачественные ламинаты или винил с узором «елочка», — говорит Роберт Вуд, управляющий директор Simply Construction Group (opens in new tab) . Вы также можете выбрать более доступное освещение и светильники, например кухонные гарнитуры.

Тщательное и детальное планирование вашего проекта до начала работ — вплоть до расположения электрических розеток и элементов управления освещением — и избегание внесения изменений в ходе работы также позволит контролировать расходы на расширение кухни и других комнат.

4. Планируйте заранее, чтобы дешево расширить дом

Потратив время на планирование мельчайших деталей, вы сэкономите деньги и снизите стоимость расширения в будущем. Указав с самого начала все, от осветительных приборов и расположения розеток до пола и цвета стен, вы сэкономите деньги на стоимости внесения изменений или моментальных решений на более позднем этапе.

Читайте также:
Как избавиться от клопов-вонючек: 10 способов избавиться от них навсегда

(открывается в новой вкладке)

Если вы боретесь со своим пространством и задаетесь вопросом, какое расширение подойдет вам или просто что делать с вашим бюджетом, посмотрите Real Homes Show. Каждые две недели Малый космический отряд посещает домовладельцев, пытаясь заставить их дом работать на них.

5. Придерживайтесь согласованного дизайна, чтобы сократить расходы на расширение дома.

Не вносите изменения в проект, если вы хотите сократить расходы и расширить дом менее чем за 50,000 XNUMX фунтов стерлингов или создать лучшую пристройку к дому в другом ценовом диапазоне.

«Важно придерживаться согласованного плана и дизайна, поскольку любые изменения будут стоить денег», — говорит геодезист Стивен Уэй. «Имейте надлежащий контракт на строительство с подробным бюджетом и порядком работ, что поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе».

6. Используйте готовое, а не заказное, чтобы дешево расширить

Спроектируйте сборку на основе готовых продуктов, таких как двери и окна стандартного размера. Избегайте любых продуктов, которые должны быть сделаны на заказ; вместо этого выбирайте материалы, которые легко доступны и просты в использовании со всеми расширениями здания. Итак, придерживайтесь монолитного бетона для чернового пола; бетонные блоки для стен; кирпич, штукатурка или деревянная облицовка; и конструкция крыши из древесины хвойных пород. Попробуйте мансардные окна вместо слуховых окон и переплетающиеся бетонные плитки для покрытия крыши.

Однако убедитесь, что вы не экономите на качестве, независимо от того, строите ли вы стеклянную пристройку или другой тип. «Сокращение затрат за счет использования некачественных материалов приведет лишь к еще большим проблемам в дальнейшем», — говорит Томас Гудман. «Итак, хорошо потратьтесь на основную конструкцию здания, включая стены, крышу, окна и изоляцию».

7. Используйте доступную облицовку, чтобы создать современный вид с меньшими затратами

Да, вы можете сократить расходы на расширение, немного поумнев с облицовкой и рендерингом. Потому что облицовка или штукатурка снаружи пристройки, построенной из деревянного каркаса или блоков, обойдется намного дешевле, чем облицовка ее кирпичом.

Идеально подходит для придания пристройке современной отделки, подходит как для современных домов, так и для старинных домов. Имейте в виду, что некоторые облицовочные материалы требуют большего ухода и обслуживания, чем другие.

8. Постройте пристройку из деревянного каркаса, чтобы сократить расходы

Строительство пристройки из деревянного каркаса может помочь сократить затраты на пристройку, поскольку, хотя материалы могут оказаться немного дороже, чем строительство из блоков, скорость сборки может компенсировать это более низкими затратами на рабочую силу.

Более того, пристройки с деревянным каркасом могут быть отделаны так, чтобы они не отличались от пристроек, построенных из блоков, поэтому эстетика не должна иметь значения.

Читайте также:
Стоит ли инвестировать в кухонный остров с раковиной? Мы спросили экспертов

Ожидайте оплаты со всего £1,800 за квадратный метр

9. Сократите расходы на расширение, избегая сложных подготовительных работ

Если возможно, избегайте сложных земляных работ, таких как строительство рядом с деревьями или водостоками и коллекторами, или других подземных коммуникаций, так как это увеличит затраты на земляные работы. Однако помните, что если вы живете в периоде или свойстве персонажа, ваш выбор будет ограничен.

10. Управляйте проектом самостоятельно, чтобы снизить стоимость расширения здания

Строитель добавит от 15 до 25 процентов к общей стоимости труда и материалов, чтобы покрыть свое время на управление проектом. Таким образом, вы можете сэкономить на стоимости расширения, эффективно взяв на себя роль управляющего расширением проекта.

Это будет означать поддержание связи с вашим дизайнером/архитектором и отделом контроля за строительством вашего местного органа власти, поиск и найм мастеров, руководство работой и поставку всех необходимых материалов, а также строительных лесов, скипов и так далее.

Хотя это отнимает много времени, это может быть очень полезным. Чтобы сделать это хорошо, вам нужно время и гибкость, а также уверенность, управленческие навыки и некоторые знания в области строительства. В целом работа может занять больше времени, но экономия может быть огромной.

11. Сделай своими руками менее квалифицированную работу

Помимо экономии на плате за управление проектом за счет самостоятельного изготовления, вы можете взять на себя некоторые другие задачи, чтобы увеличить свой бюджет на расширение.

«Подумайте о том, чтобы устроиться на менее квалифицированную работу, — предлагает Томас Гудман. «Выполните подготовительные работы, например, вырвите старые фитинги, чтобы сэкономить на рабочей силе. И обратите внимание на плоские кухни и напольные покрытия, которые можно сделать своими руками, такие как роскошный винил, который вы можете уложить сами».

12. Выбирайте правильное время, чтобы снизить стоимость продления

Независимо от того, управляете ли вы проектом или просто заказываете свои собственные материалы, чтобы сэкономить деньги, жизненно важно правильно выбрать время доставки, чтобы сэкономить на потраченных впустую затратах на оплату труда. «Участок, над которым никто не работает, обходится дорого, поэтому материалы должны поступать заблаговременно», — советует Стивен Уэй, руководитель практики Collier Stevens Chartered Surveyors.

13. Экономьте на НДС, чтобы сократить затраты на рабочую силу.

Большинство работ по расширению будут облагаться НДС по ставке 20% на рабочую силу и материалы, но если вы нанимаете самозанятых торговцев, каждый оборот которых меньше порога для регистрации по НДС, с вас не будет взиматься этот налог — экономия на затратах на оплату труда. Подержанные материалы, продаваемые частными лицами через Интернет, также не облагаются НДС.

Некоторые виды работ в любом случае облагаются льготной ставкой НДС — например, модернизация изоляции и расширение здания, которое пустовало два года.

Читайте также:
Как создать вау-фактор с дизайном дома

14. Пройдите по соседству, чтобы подписать отказ от соглашения о стенке вечеринки.

Если вы строите на границе соседа или рядом с ней, ваша пристройка должна соответствовать закону о стенах для вечеринок. Если требуется урегулирование партийной стены, это будет стоить около £1000 на соседа; больше, если они используют своих собственных независимых геодезистов, что они имеют право делать, и за которые вы платите по счетам.

Вы должны уведомить своих соседей в письменной форме о своих планах продления за восемь недель до начала. Если вы можете заставить их написать в ответ, что они не возражают или полностью отказались от участия в соглашении о стенке, вы можете избежать использования инспектора для организации урегулирования спора и сэкономить на комиссиях.

Поэтому стоит держать соседей в курсе вашего проекта, обсуждать планы и внимательно относиться к любым их опасениям.

15. Экономьте на затратах на расширение за счет строительства в соответствии с разрешенными правами на застройку.

Это мгновенно сэкономит ваши расходы на планирование сборов и расходов. Хотя не инвестировать в дизайн — это ложная экономия, некоторые дизайнеры знают, как снизить затраты, в то время как другие создают очень сложные, хотя и красивые, проекты, которые очень дороги в изготовлении. Для простого и недорогого строительства найдите архитектора, специалиста по архитектуре, дипломированного геодезиста или инженера-строителя, который подготовит планировочные чертежи и чертежи в соответствии со строительными нормами по фиксированной цене. Ищите послужной список в разработке недорогих проектов.

Если ваше расширение может быть спроектировано в соответствии с вашими разрешенными правами на разработку (см. www.planningportal.gov.uk (открывается в новой вкладке) ), никаких заявлений на планирование не потребуется. Это сэкономит плату за планирование £206. Узнайте, нужен ли вашему проекту разрешение на строительство в нашем гиде.

Вышеуказанная пристройка, построенная в соответствии с разрешенной застройкой, изменила неудобную планировку первого этажа дома, в котором Луиза и Дэйв Браун живут со своими двумя мальчиками. ‘У нашего дома была странная Г-образная полуоткрытая планировка», — говорит Луиза. «Вы входили через парадную дверь, и был только один способ попасть на остальную часть первого этажа через гостиную и столовую. Это было похоже на коридор. В задней части дома был зимний сад — навес, которому было около 40 лет. Летом было слишком жарко, а зимой было холодно.

16. Соблюдайте строительные нормы, чтобы снизить стоимость пристройки

Строительные нормы часто путают с разрешением на строительство, но они явно отличаются, и даже если вы строите в соответствии с разрешенной застройкой, вы должны их соблюдать. Это означает оплату сборов за строительный контроль, которых вы не можете избежать. Чего вы, однако, можете избежать, так это затрат, которые лягут на вас, если вы проигнорируете правила, и ваш местный отдел строительного надзора заставит вас правильно отменять и повторять работу за свой счет. Хороший строитель всегда будет на высоте, но не пожалейте времени на проверку себя и убедитесь, что все документы подписаны на нужных этапах работы. Бак останавливается с вами.

Читайте также:
Как поменять лампочку

17. Избегайте строителей-ковбоев, если вы дешево расширяете дом.

Есть много строителей-ковбоев (как и в любой профессии), и они могут сильно недооценивать затраты — из-за некомпетентности или, возможно, намеренно, чтобы получить работу. Затем они могут попросить больше денег за изменения или дополнительные услуги. Они могут даже потребовать часть или все деньги авансом, оставив вас без возврата, если они не выполнят работу удовлетворительно.

Чтобы найти надежного застройщика, всегда запрашивайте рекомендации и проверяйте их. Никогда, никогда не платите за строительные работы вперед; платите только за выполненную работу, которой вы довольны.

Платите за небольшой проект, когда работа будет завершена. Для продления согласуйте платежи на определенных этапах или промежуточные платежи на основе поддающегося проверке списка работ и материалов, использованных на сегодняшний день. Никогда не отдавайте деньги за материалы заранее. Если строитель не хочет поставлять материалы, купите их сами.

18. Семь раз отмерь, один раз отрежь

Внесение изменений или ошибок, приводящих к трате труда и материалов, является основным фактором в окончательном счете для многих проектов. Измерение всего на месте, а не вне плана, поможет сократить потери. В первую очередь поможет наличие точных масштабных планов.

«Чтобы не тратить деньги впустую, не торопитесь с этапами планирования и проектирования пристройки», — говорит Томас Гудман. «Не начинайте строить, пока вы полностью не определитесь с такими деталями, как расположение окон, так как этот тип изменения будет дорогостоящим после начала работы».

На самом деле, чем больше времени вы потратите на этапе проектирования, визуализируя конечный результат, тем больше проблем можно предвидеть и предотвратить. Точный и полный дизайн гарантирует, что такие услуги, как сантехника и электропроводка, будут в нужных местах, уровень пола будет точно между комнатами, а двери будут подвешены так, чтобы они открывались в наиболее эффективном для пространства направлении.

Как только вы приняли решение, придерживайтесь его; изменения всегда влекут за собой дополнительные затраты, как уже упоминалось, и часто таким образом, что они проявляются гораздо позже.

Чрезмерный заказ материалов также может привести к пустой трате денег, но лучше иметь немного больше, чем потерпеть неудачу и иметь проблемы с компенсацией разницы. Это повлечет за собой задержки и дополнительные расходы на доставку; хуже того, вы не сможете найти то же самое снова.

(открывается в новой вкладке)

Не можете пройтись по магазинам, но не хотите пропустить свежий выпуск вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы получите все выпуски Реальные дома журнал доставляется прямо к вашей двери и твое устройство.

Читайте также:
Как чистить виниловый забор — с мойкой высокого давления или без нее

От потрясающих завершенных проектов до последних идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество вещей, которые развлекут вас и вдохновят в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение — подпишитесь на наш ежегодный печатный и цифровой пакет, чтобы получить большую экономию.

19. Повторно используйте, перерабатывайте и ремонтируйте, чтобы сэкономить на расширении

Существующие материалы можно использовать повторно, а не выбрасывать в мусор. Старые половые доски, двери, радиаторы, вешалки для полотенец, кухонные принадлежности и т. д. могут быть восстановлены и повторно использованы при строительстве пристройки, поскольку все, что им нужно, это очистить и придать новую отделку.

Сокращение потерь также снизит затраты на аренду и утилизацию контейнеров.

20. Покупайте б/у, чтобы сэкономить на стоимости удлинителя

Покупка бывших в употреблении материалов — в Интернете или на складах — может быть намного дешевле, чем покупка новых. Это также представит мгновенный характер. Подержанные товары по хорошей цене включают черепицу, кирпич, внутренние двери, деревянные половицы, камины и ванны с выдвижной крышкой. Некоторые люди даже охотятся через скипы, хотя вы должны спросить домохозяина, прежде чем убирать их отходы.

21. Продавайте то, что вам не нужно

Не можете повторно использовать или перерабатывать существующие материалы? Вы будете удивлены, что вы можете продать – от сантехники до старых кухонных шкафов. Размещайте рекламу в местных группах Facebook или Gumtree.

«Удаляете кирпичи из старой части вашего дома, чтобы освободить место для новой пристройки?» — спрашивает Роберт Вуд. «Почему бы не продать их дальше? Например, утилизированные лондонские кирпичи могут стоить около 2 фунтов стерлингов каждый».

22. Договаривайтесь о торговых скидках, чтобы дешево расширить дом.

Узнайте, где торговцы покупают свои материалы, и стремитесь получить такие же оптовые/торговые цены. Всегда договаривайтесь и проверяйте, есть ли скидка при оплате наличными, убедитесь, что вы получили квитанцию. Купите оптом у одного поставщика, чтобы получить дополнительную скидку и запросить снижение стоимости доставки. Покупка окончательных предложений сэкономит вам целое состояние, особенно на таких предметах, как ковры, мебель и бытовая техника.

Получение наилучшего предложения часто означает отказ от крупных торговых марок и поиск эквивалентов без надбавки к цене. Однако, если вы умны, вы можете сэкономить на цене без ущерба для качества.

Чтобы снизить расходы, придерживайтесь базовой спецификации — например, выберите ковры для пола и стандартную белую сантехнику. Подумайте и о радиаторном отоплении. «Сейчас есть несколько отличных современных или традиционных конструкций радиаторов, которые обойдутся дешевле, чем установка напольного отопления в вашей пристройке», — говорит Роберт Вуд.

23. Ограничьте перемещение сервисов

Когда вы расширяете дом, подумайте о расположении фурнитуры, например, нового туалета. Если ваш можно разместить в удобном месте для существующего штабеля почвы, вы сэкономите на трудозатратах.

24. Максимизируйте пространство с мезонином

При условии, что ваши потолки достаточно высоки, в мезонине может быть дополнительное пространство для сна, а под ним — домашний офис или просто тихий уголок для отдыха. Если вам интересно, как повысить ценность вашего дома, это отличный вариант. вариант. Скандинавский лофт (открывается в новой вкладке) проектирует, создает и устанавливает индивидуальные решения, соответствующие вашему пространству, с кроватью стандартного или нестандартного размера. Чердаки доступны в различных материалах и отделках, включая МДФ, березовую фанеру и металл, а также в цвете на ваш выбор или с натуральным лаковым маслом. Настройте свой дизайн с помощью поручней безопасности, прикроватных тумбочек, лестниц, лестниц, мест для хранения, светодиодного освещения и электрических розеток.

Читайте также:
Двухэтажные пристройки: экспертное руководство по проектированию и стоимости

Этот мезонин из березовой фанеры с местом для хранения на лестнице стоит от £6,000, из скандинавского лофта.

25. Найдите специалиста по решению проблем, чтобы сократить расходы на расширение

Если вы хотите снизить затраты, важно найти строителя с опытом и способностью решать проблемы. Это не всегда легко, но при хорошем изучении местности вы найдете строителя (или менеджера проекта), который может думать на ходу. Когда вы сравниваете предложения, не просто спрашивайте о дополнительных расходах; расспросите своих потенциальных строителей об их опыте, о том, как они преодолевали проблемы, работают ли они с фиксированной командой или сменной рабочей силой, и есть ли у них доступ к геодезистам или архитекторам. Все ответы помогут сообщить вам об их опыте и способностях.

26. Регулярно посещайте сайт, чтобы лучше контролировать расходы на продление.

Посещение объекта, чтобы убедиться, что работа продвигается хорошо, является обязательным условием во время дополнительных работ. Это позволит вам убедиться, что проект продвигается успешно, что нет проблем с поставками, о которых ваш главный подрядчик не сообщил вам, что сами рабочие довольны и приходят на работу, и что график выдерживается. . Есть предостережение, если вы хотите сократить стоимость расширения: не используйте эти посещения для внесения изменений, которые в конечном итоге повысят цену.

27. Выбирайте команду с опытом расширения дешево

Когда вы проводите ранние встречи с архитекторами, геодезистами, инженерами-строителями и даже строителями, спросите об их опыте работы над недорогими проектами и с самого начала четко обозначьте свой бюджет. Если они согласны продолжить работу на этой основе, спросите, могут ли они подготовить чертежи планирования и строительных норм по фиксированной цене.

28. Всегда рассматривайте альтернативы

Не могли бы вы избежать затрат на расширение и вместо этого рассмотреть возможность преобразования гаража или чердака? И то, и другое — отличные варианты превратить мертвое пространство в более полезное жизненное пространство, что многие из нас ищут в то время, когда мы проводим больше времени дома. И то, и другое, вероятно, будет дешевле, чем строить новую пристройку с нуля, пища для размышлений.

Вы могли бы даже подумать о добавлении садового здания, которое обеспечивает надежное обновление домашнего офиса, если вы работали из дома в течение последних нескольких недель, и должны продолжать в том же духе в обозримом будущем. Вы будете (мы не можем обещать) в значительной степени не отвлекаться на семейную болтовню, и это также поможет отделить рабочую жизнь от времени, проведенного дома с другими.

Читайте также:
Types of heating – the best systems for your home

Архитектор Ричард Джон Эндрюс спроектировал вышеупомянутую садовую студию для своей практики в Восточном Лондоне и самостоятельно построил ее со своим помощником всего за 12,500 XNUMX фунтов стерлингов, используя модульную систему деревянного каркаса с листами фанеры. Он обшит легкими панелями из гофрированного стекловолокна, покрыт поликарбонатной крышей и имеет сделанные на заказ деревянные раздвижные двери.

29. Например, добавить спальню над пристроенным гаражом.

Предполагая, что существующий фундамент гаража может выдержать нагрузку, строительство комнаты наверху является гораздо более рентабельной альтернативой строительству новой пристройки, к тому же вы не будете жертвовать садовым пространством, чтобы получить новую комнату.

Проконсультируйтесь с инженером или геодезистом о структурных проблемах и наймите дизайнера и хорошего строителя, чтобы новая комната выглядела как естественная часть оригинального дома внутри, а также выглядела оригинальной снаружи.

Ожидайте оплаты со всего £15,000 в £25,000 для этого типа расширения; Применяются строительные нормы и разрешение на строительство.

30. Сначала поговорите с агентом по недвижимости.

Прежде чем вы даже начнете думать о продлении, поговорите с доверенным местным агентом по недвижимости о том, как это отразится на стоимости вашей собственности в целом. Большинство будет доступно по телефону. Вечный дом или инвестиции за быстрые деньги — какими бы ни были ваши будущие намерения, вы должны убедиться, что запланированные вами расходы не превышают той ценности, которую вы добавите в свой дом с расширением. Безубыточность в вечном доме не ужасна; выход в прибыль с инвестиционной собственностью идеален; тратить больше, чем вы увеличиваете стоимость дома, никогда не бывает хорошей идеей.

Люси — глобальный главный редактор Homes & Gardens, работавшая над многочисленными интерьерами и титулами собственности. Она была редактором-основателем журнала 4Homes на канале 4, была заместителем редактора в Ideal Home, прежде чем стать главным редактором Realhomes.com в 2018 году, а затем перешла в Homes & Gardens в 2021 году. Она также писала для Huffington Post, AOL, UKTV. , MSN, House Beautiful, Good Homes и множество женских названий. Найдите, как она пишет обо всем: от покупки и продажи недвижимости, самостоятельного строительства, DIY, дизайна и потребительских вопросов до садоводства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: