Расширение менее чем за 50,000 12 фунтов стерлингов: XNUMX лучших советов по расширению вашего дома

Расширение менее чем за 50,000 XNUMX фунтов стерлингов: небольшая черная кухня на острове с барной стойкой

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете продлить квартиру менее чем за 50,000 50 фунтов стерлингов, наш гид поможет вам извлечь максимальную пользу из ваших денег, максимально увеличив жилую площадь — и максимально стильно — насколько это возможно. Эти советы включают в себя все, от бюджета до ограничений дизайна, а также управление вашими ожиданиями относительно того, что даст вам расширение за XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.

Прочтите наше окончательное руководство о том, как расширить дом, чтобы получить больше информации о бюджете, планировании и дизайне. Получите четкое представление о том, что ваш бюджет может сделать с нашими калькулятор стоимости продления.

1. Используйте калькулятор стоимости продления, чтобы получить правильные цифры

Первый вопрос: можете ли вы сделать то, что вы действительно хотите, менее чем за 50,000 XNUMX фунтов стерлингов? Лучший способ узнать это еще до того, как вы обратитесь к строителям, — это получить хорошее представление о затратах с помощью калькулятора стоимости расширения.

Наше приложение можно использовать бесплатно — вы просто отвечаете на несколько простых вопросов, в том числе о том, в какой стране вы живете, какую пристройку вы хотите построить и сколько работы вы будете выполнять самостоятельно, и это даст вам точное готовое решение. стоимость продления.

2. Выделите бюджет на внутреннюю отделку пристройки, а не только на сборку

Не забывайте, что после того, как ваша пристройка будет построена, вам потребуются деньги на отделочные работы. Плохо отделанный интерьер, даже при пристройке менее 50,000 XNUMX фунтов стерлингов, снизит стоимость вашего дома при перепродаже.

Сумма денег, которую вам нужно отложить, зависит от назначения новой комнаты: кухня, конечно, потребует большего бюджета, чем, например, спальня. Наилучший подход — тщательно спланировать бюджет с самого начала, включая внутреннюю отделку в расчеты расширения.

Читайте также:
Как покрасить стену, чтобы получить профессиональные результаты без разводов

Чтобы снизить расходы, но сделать пространство более дорогим, инвестируйте в видимые, привлекающие внимание детали. Подвесной светильник или дверная фурнитура хорошего качества могут улучшить внешний вид комнаты и убедиться, что вся декоративная отделка, штукатурка, краска и пол выполнены по самым высоким стандартам, которые вы можете себе позволить.

Найдите поставщиков всего, от двустворчатых дверей до краски, в нашем справочнике поставщиков пристроек к дому.

3. Контролируйте расходы с помощью тщательного управления проектами

«Когда средства ограничены, очень важно точно знать, сколько будет стоить проект, прежде чем вы начнете», — говорит Рэйчел Хейнс, директор Thread Architects (opens in new tab) . «Если вы экономите деньги за счет самостоятельного управления проектом и найма субподрядчиков, вам может потребоваться предоставить все материалы строителям по мере необходимости. Вам нужно будет убедиться, что вы понимаете строительную терминологию, что и когда будет делать строитель, и что ему потребуется для выполнения каждой задачи. Все это требует опережающего планирования, поскольку в процессе необходимо учитывать сроки производства и доставки.

Если у вас нет времени или навыков для управления проектом, найдите компетентного строителя, который возьмет на себя повседневную работу сайта. Заключите договор на выполнение работ, в котором указаны процесс и стоимость. Архитектор или отдельный руководитель проекта может помочь вам управлять контрактом и/или контролировать работу. Они могут ответить на технические вопросы и проконсультировать по вопросам, касающимся изменений или дополнений. Это может потребовать дополнительных консультационных услуг, но хорошо управляемый проект поможет гарантировать, что сборка не увеличится».

Эта сделанная на заказ оранжерея из Дэвид Солсбери (открывается в новой вкладке) добавляет светлое и очень универсальное пространство в этот дом в Сомерсете. Это стоило £40,000 построить

4. Как собрать расширение самостоятельно

Построить пристройку самостоятельно или, по крайней мере, сократить трудозатраты, выполнив часть работы самостоятельно, не выходит за рамки возможностей любого, кто имеет опыт работы своими руками. «Нет ничего, что опытный домашний мастер мог бы сделать самостоятельно при расширении или улучшении собственного дома», — говорит опытный мастер по ремонту домов Майкл Холмс. «Но, несмотря на то, что с помощью «сделай сам» можно сократить трудозатраты, вы, как клиент, также должны быть в курсе всех необходимых решений. Задержка других сделок из-за нерешительности или плохого контроля над графиком может оказаться более дорогостоящей, если отсутствие решительности означает задержки или неудачную работу».

Читайте также:
8 умных способов организовать холодильник

Узнайте, что вы можете сделать самостоятельно ниже, и воспользуйтесь нашим руководством, чтобы узнать, как сократить расходы на продление.

Легкие работы своими руками (для тех, у кого есть время, но ограниченные навыки):

  • Уборка и уборка территории;
  • Работа (выгрузка черепицы или блоков, замешивание раствора и т. д.);
  • Ландшафтный дизайн и озеленение.

Для тех, кто имеет базовые столярные навыки:

  • Второй ремонт столярных изделий, например установка плинтуса и наличника;
  • Сборная встроенная мебель и кухонные гарнитуры;
  • Крепление карнизов и подвешивание штор.

Для тех, кто имеет базовые навыки работы с электричеством:

  • Установка розеток и выключателей (второй ремонт);
  • Добавление осветительных приборов (второе исправление).

Для тех, у кого есть базовые навыки рукоделия:

  • Подготовка и декорирование (покраска и оклейка обоями);
  • Керамическая облицовка стен.

5. Избегайте внесения изменений в дизайн в будущем

«Чтобы ограничить профессиональные сборы, постарайтесь «заморозить» согласованный проект на ранней стадии, когда чертежи имеют уровень детализации, необходимый для предоставления разрешения на строительство или сертификата законной застройки», — говорит архитектор Алан Кроншоу из ACRONYM Architecture & Дизайн (откроется в новой вкладке).

«После этого проект обычно передается инженеру-строителю для его ввода, и уровень детализации чертежей увеличивается, чтобы показать соответствие строительным нормам. Если вы внесете большие изменения во время или после этой стадии, потребуется больше работы по изменению дизайна, что будет стоить денег».

Тщательная работа над детальной спецификацией до начала любой работы, от проектирования плинтусов до размещения электрических точек, является трудоемкой, но стоящей: она сокращает дорогостоящие, быстрые решения на более позднем этапе и помогает вашим подрядчикам точно знать, где они есть.

Владелец этого дома на севере Лондона отремонтировал его, чтобы создать достаточно места для посещения семьи. Пристройка на первом этаже освободила место для кухни-столовой, выходящей в сад. Завершено N Лондон Строительство (открывается в новой вкладке) , стоимость расширения около £48,000

6. Учитывайте функции комнат

«Выбор гостиной или столовой в новом пространстве — самый дешевый вариант», — говорит эксперт по недвижимости Марта де Соуза. «Если вы планируете спроектировать новую кухню, у вас будет стоимость установки новых труб и проводки для воды, газа и канализации, а также электричества, необходимого для бытовой техники, а также кухонных шкафов, столешниц и фартуков. В ванной вам придется учитывать дополнительные расходы на плитку, сантехнику, отопление и прокладку большой канализационной трубы через пол».

Читайте также:
12 простых способов повысить привлекательность бюджета с помощью «сделай сам»

7. Используйте утилизированные или переработанные материалы

«Чтобы сэкономить деньги, не жертвуя качеством, ищите старые архитектурные элементы, которые соответствуют эпохе и стилю вашего дома», — говорит дизайнер Шарлотта Старлинг из Velvet & Dash (opens in new tab). — Я считаю, что самые доступные — это старые двери. Их тяжелая твердая древесина кажется такой солидной, а текстура и отделка создают ощущение, что это приходит только с годами».

Когда владельцы этого дома в Чидл-Халме захотели пристроить одноэтажную пристройку, чтобы добавить кухню и столовую, они наняли Хенде (открывается в новой вкладке) , строительная компания с опытом местного планирования. Стоимость проекта £40,602

8. Выбирайте простую форму, размер и структуру

«Держите пристройку как можно ближе к квадрату — это способствует чистому дизайну крыши, избегая сложных деталей, таких как ендовы и выступы», — говорит Ян Рок, директор отдела геодезии сайта rightsurvey (opens in new tab).

«Утепленная плоская крыша, возможно, с фиксированным световым люком, — самый дешевый вариант. Но это не должно сильно увеличить стоимость, если вы выберете неглубокую односкатную крышу, облицованную недорогой бетонной черепицей, которая обеспечивает хорошее покрытие и быстро и легко укладывается.

«Блочные стены с наружным штукатурным покрытием, как правило, дешевле, чем кирпичные и блочные или деревянные каркасные. Для минимизации трудозатрат дверные и оконные проемы располагайте так, чтобы их края соответствовали ширине и высоте блоков.

«Строительство большего расширения может фактически пожинать плоды масштаба. Крыша и фундамент — самые дорогие части, поэтому двухэтажная пристройка может иметь большой смысл, потому что конструкция заполняющей стены относительно недорогая, даже с учетом дополнительных затрат на верхний этаж».

9. Будьте уверены в том, что включено

«Получите фиксированную смету от вашего застройщика и очень четкий контракт или письмо, подписанное обеими сторонами, в котором говорится, что будет сделано за эти деньги и что будет дополнительно», — говорит Кейт Фолкнер, управляющий директор независимого консультационного сайта Property Checklists. (откроется в новой вкладке).

«Рассмотрите, кто отвечает за подписание строительных норм с местными властями; если что-то нужно переделать, кто платит? Это должен быть строитель.

Читайте также:
Как хранить новогодние украшения — 5 способов украсить прихожую

Независимо от страховки вашего строителя, убедитесь, что у вас есть страховка проекта для расширения, так как ваша обычная семейная страховка не покрывает работу.

10. Будьте умнее с остеклением

«Используйте естественное освещение и мягкую мебель, чтобы улучшить простую пристройку», — говорит архитектор Дес Юинг, владелец Des Ewing Residential Architects (opens in new tab).

«Большие пролеты остекления могут быть очень дорогими — чтобы снизить стоимость, иметь меньшую площадь остекления и концентрировать естественный свет в определенных местах, таких как жилая зона, где вы будете проводить большую часть своего времени. Крышные фонари — отличный способ наполнить комнату естественным светом». И не забудьте учесть искусственное освещение, чтобы выделить ключевые особенности и обеспечить освещение.

11. Выбирайте долговечные материалы для интерьера

«Полностью белая кухня всегда выглядит свежо, а нержавеющая сталь — вневременна и функциональна», — говорит дизайнер интерьеров Амелия Картер.

«Простую кухню можно легко украсить красочной плиткой или красивыми рабочими поверхностями. Гранит — отличный вариант для кухонных столешниц, так как это гораздо более твердая поверхность, чем мрамор, и не такая пористая, поэтому со временем на ней остается меньше пятен и водяных пятен. Для стен стеклянная плитка в ванных комнатах и ​​кухнях практична и может быть дешевле, чем керамическая или фарфоровая плитка».

Посмотрите наши идеи дизайна белой кухни, чтобы получить больше идей.

12. Не откладывайте добавление небольшого расширения

Небольшая пристройка — не самая рентабельная из построек (для этого вам нужно будет максимизировать свои расходы с помощью двухэтажной пристройки), но ее не следует отбрасывать, если это все, на что может быть рассчитан ваш бюджет. Добавление всего нескольких квадратных метров к пространству на нижнем этаже, например, с задней пристройкой на один этаж или боковой пристройкой, может сделать небольшую кухню-столовую достаточно просторной, чтобы включить в нее жилое пространство. Воспользуйтесь нашими руководствами, чтобы узнать больше информации:

13. Получите контракт на строительство с фиксированной ценой

Предварительное согласование цены с вашим застройщиком поможет вам правильно составить бюджет. Контракт с фиксированной ценой означает, что строительная компания и вы соглашаетесь на установленную цену за работу до начала проекта. Это не всегда легко осуществить на практике, и это не сработает, если вы передумаете, внесете дополнения или задержите проект. Но если вы и строитель тщательно продумали все до начала работы и тщательно спланировали ее, это должно означать, что вы максимально точно придерживаетесь своего бюджета. Тем не менее, всегда стоит иметь резервный бюджет для покрытия непредвиденных расходов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: