Разъяснение строительных норм

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Строительные нормы (строительные стандарты в Шотландии) — это минимальные стандарты, которые применяются почти ко всем новым строительным работам, включая переделку существующих домов. В Англии и Уэльсе действуют одни и те же правила, а в Северной Ирландии действуют очень похожие правила. Автономное правительство Шотландии имеет собственное законодательство, как и Ирландия. Итак, если вы планируете расширение или ремонт дома, сначала узнайте, что вам нужно знать о строительных нормах.

Что регулируют строительные нормы?

Идея регулирования строительных норм заключается в контроле качества новых строительных работ и перестроек. Они контролируют здоровье и гигиену, безопасность, благополучие, удобство, энергоэффективность и устойчивость. Информация о том, что распространяется, и стандарты, требуемые для Англии и Уэльса, определены в Утвержденных документах, которые охватывают 14 частей строительных норм и содержат подробные сведения о том, как их соблюдать.

Ваш проект должен будет соответствовать утвержденным документам (открывается в новой вкладке), которые распознаются буквенными частями, относящимися к типам проектов.

Как строительные нормы влияют на благоустройство дома?

Строительные нормы охватывают все аспекты строительства, включая фундаменты и фундаменты, общую устойчивость здания, гидроизоляцию, изоляцию, вентиляцию, отопление, противопожарную защиту и средства эвакуации в случае пожара.

Все расширения и преобразования потребуют одобрения строительных норм. Ремонт, как правило, не подпадает под действие правил, при условии, что он носит незначительный характер или заменяет аналогичный. Это включает в себя замену небольших участков кирпичной кладки, перетачивание, оштукатуривание, штукатурку и замену менее половины крыши.

Если ремонт включает структурные изменения, включающие удаление части или всего несущего элемента; перемонтаж; расширение или изменение контролируемой системы, например, дренажной или отопительной системы, использующей газ, нефть или твердое топливо; замена окон; работа с любыми приборами для сжигания топлива (такими как отопление) или значительное удаление кровельного покрытия (более 50 процентов) или отделки стен (более 50 процентов штукатурки), тогда будут применяться правила.

Читайте также:
Как чистить плинтуса: 5 простых лайфхаков, чтобы они выглядели как новые

Как подать заявку на строительный норматив

Существует два варианта подачи заявки на строительные работы — заявка на полные планы или заявка на уведомление о строительстве. Оба этих типа заявлений необходимо подавать до начала работы, и общая сумма сбора за каждый из них обычно одинакова и выплачивается местным властям или утвержденному инспектору. Процедура «Извещение о строительстве» предназначена для мелких работ.

Что подавать для подачи заявления на получение уведомления о строительстве?

Требуется следующее (некоторые местные органы власти принимают онлайн-заявки):

  • Заполненная форма уведомления о строительстве;
  • Если предложение относится к новому зданию или пристройке к участку, план в масштабе не менее 1:1250 с указанием местоположения, границ участка, дренажа и любой общественной канализации;
  • Соответствующий гонорар и смета.

Обратите внимание: Уведомление о строительстве нельзя использовать для домов, выходящих окнами на частную дорогу или построенных над или в пределах трех метров от общественной канализации. После подачи у вас могут попросить планы работ или расчеты, чтобы показать, что правила соблюдаются, или планы работ, которые не являются однозначными. Одним из недостатков является то, что уведомление подтверждается только инспектором, и нет утвержденного плана работы для руководства и безопасности. Поэтому он подходит только для тех, кто полностью знаком с правилами.

Что мне нужно предоставить для подачи заявки на полный план?

Заявка на полный план тщательно проверяется, и выдается официальное уведомление о решении, поэтому вы можете приступить к строительным работам с уверенностью в том, что они соответствуют правилам. Вам нужно будет представить:

  • Заполненная форма заявки, смета расходов на работу и соответствующий гонорар;
  • Два экземпляра рабочих чертежей предлагаемой работы в масштабе не менее 1:100;
  • Две копии плана участка или участка, выполненные в масштабе не менее 1:1250, с изображением предложения, границ участка и расположения общественных канализационных сетей;
  • Две копии любых планов и спецификаций, прилагаемых к чертежам, вместе с конструкционным проектом и расчетами;
  • При необходимости четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, секционирования, обнаружения пожара и сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.
  • Если принимаются онлайн-заявки, требуется только одна копия каждого плана.
Читайте также:
Как сделать макраме: основы создания красивого дизайна своими руками

Должен ли я обращаться в отдел строительного надзора местного самоуправления?

Проверка соблюдения строительных норм и правил осуществляется органами строительного контроля, в состав которых входят уполномоченные инспекторы в частном секторе, а также отдел строительного контроля местных органов власти. Вы можете выбрать, какой сервис использовать. Оба могут устанавливать свои собственные сборы, и вы можете договориться об этом.

Кто производит необходимую информацию?

Вы можете предоставить информацию, необходимую для демонстрации соответствия строительным нормам, путем создания чертежей и аннотации к ним правильных стандартов, которые вы можете найти в утвержденных документах, хотя вам, вероятно, понадобится инженер-строитель для выполнения расчетов фундамента, крыши дизайн и любые конструктивные изменения.

Большинство домовладельцев используют архитектурного дизайнера (архитектора, архитектурного технолога, геодезиста или инженера) для создания чертежей и предоставления деталей спецификации. Опытный дизайнер будет знаком с правилами и должен знать, как добиться того, чего вы хотите, с минимальными компромиссами с точки зрения макета и эстетики.

Если ваш дизайнер говорит вам, что предполагаемый проект не будет соответствовать строительным нормам, но вы уже видели аналогичный проект, построенный ранее, вам следует обратиться за вторым мнением, поскольку, вероятно, решение будет доступно.

Стоимость изготовления чертежей строительных норм зависит от масштаба и сложности проекта. Для типичной жилой пристройки сборы, вероятно, будут варьироваться от 2,000 до 5,000 фунтов стерлингов плюс НДС.

Если вы организуете работы по контракту на проектирование и строительство, стоимость проектных работ, включая чертежи строительных норм, должна быть указана в общей стоимости работ.

Как скоро можно начать работу?

Вы можете законно начать через два рабочих дня после подачи заявки на строительные нормы и правила после письменного заявления о вашем намерении начать работы. Если вы представили полные планы, имейте в виду, что у местных властей еще не было возможности просмотреть чертежи и дать рекомендации по любым возникающим вопросам. Обычно вы можете ожидать ответа в течение двух недель после подтверждения получения всей информации.

Сколько мне придется заплатить?

Плата за регулирование строительства варьируется от 80 фунтов стерлингов за замену окон до нескольких тысяч фунтов стерлингов за крупные проекты расширения или преобразования. При выполнении нескольких работ предусмотрены скидки, стоимость может быть согласована. Сборы также облагаются стандартной ставкой НДС.

Читайте также:
Ремонт штукатурки: как исправить трещины, выпуклости, отслоившуюся штукатурку и сырость

Почему я должен соответствовать строительным нормам?

Соблюдение строительных норм и правил является юридическим обязательством, возложенным на любое лицо или организацию, выполняющую строительные работы. Невыполнение этих обязательств является уголовным преступлением, которое может повлечь за собой судебное преследование. Если вы беретесь за работу, не получив ее одобрения, это, вероятно, затруднит продажу собственности.

Мой установщик говорит, что они могут иметь дело с правилами?

Определенные виды работ будут автоматически утверждены в соответствии со строительными нормами, если они выполняются установщиком с соответствующей квалификацией, который является участником схемы компетентных лиц и, следовательно, может самостоятельно сертифицировать свою работу для целей строительных норм. Они информируют местные органы власти, которые регистрируют, что работа была проведена и одобрена. Подробную информацию обо всех текущих схемах и участниках можно найти на сайте Gov.uk. Схемы охватывают следующие работы: изоляция полых стен, приборы для сжигания топлива, электроустановки, системы отопления и горячего водоснабжения, механическая вентиляция, электрика, водопровод и водопровод, замена окон, дверей, мансардных окон и фонарей, замена кровельных покрытий, микрогенерация и возобновляемые источники энергии. .

Есть ли исключения?

Есть несколько типов новостроек, которые не подлежат уведомлению. К ним относятся подъезды, навесы для автомобилей, небольшие садовые хозяйственные постройки и некоторые типы небольших зимних садов.

А изменения в дизайне?

Изменения в ваших утвержденных планах обычно могут быть приняты в качестве незначительной поправки, но это стоит обсудить с вашим утвержденным инспектором.

Как долго приложение остается в силе?

Заявки на строительные нормы остаются в силе в течение трех лет после даты подачи, а правила, которые применяются в течение всего периода, – это те, которые действуют на момент подачи. После того, как работа начата, нет ограничения по времени для завершения работ.

Уведомление строительного контроля

После начала строительства есть определенные ключевые этапы строительных работ, которые требуют проверки, чтобы предотвратить повторное обнаружение работ позже. Это: обследование котлованов под фундаменты, бетонирование фундаментов, гидроизоляционный слой, надплощадочная подготовка, дренаж в заложенном виде (до засыпки), дренаж при испытании и завершении работ. Балки перекрытий, балки крыши, балки и их опоры также должны быть проверены до того, как они будут покрыты. Вы можете запросить инспекцию по телефону, электронной почте или в письменной форме, но вы должны уведомить инспектора заблаговременно, чтобы он мог запланировать свой визит. После окончательной проверки будет выдан сертификат об утверждении или письмо, подтверждающее соответствие правилам, и одобрение будет зарегистрировано на веб-сайте органа.

Читайте также:
Как вывести краску с одежды

Что я могу сделать, если я уже провел строительные работы без согласования?

Работы, выполненные с 1985 года, можно оформить, подав заявку и организовав проверку и уплатив соответствующую пошлину. Изменения могут быть необходимы, чтобы привести работу в соответствие со стандартом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: