Сколько я могу взять под ипотеку?

Сколько я могу взять под ипотеку?

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Первый покупатель дома и задается вопросом: «Сколько я могу взять в долг по ипотеке?». Процесс поиска лучшей ипотеки усложнился с тех пор, как в 2014 году были введены новые, более строгие правила. Теперь во внимание принимается гораздо больше, чем просто ваш доход, поэтому — не слишком доверяйте онлайн-калькулятору вашего банка. сообщить вам и обратить внимание на эти важные критерии, которые кредитор будет использовать, чтобы определить, сколько вы можете занять.

Узнайте больше об ипотеке для покупателей в первый раз в нашем руководстве.

Ипотечные калькуляторы: что они могут и чего не могут вам сказать

Почему вы можете доверять Real Homes

Наши эксперты-рецензенты часами тестируют и сравнивают продукты и услуги, чтобы вы могли выбрать лучшее для себя. Узнайте больше о том, как мы тестируем.

Большинство людей, у которых никогда не было ипотечного кредита, отправятся прямо к онлайн-калькулятору ипотечного кредита, чтобы оценить, сколько они могут занять. В банках часто есть такие бесплатные калькуляторы, и некоторые из них дают вам простейшую оценку на основе вашего дохода, которая называется отношением кредита к доходу.

Большинство кредиторов позволят вам взять взаймы сумму, в три-четыре раза превышающую вашу заработную плату, или общую заработную плату вас и вашего партнера, если вы покупаете совместно. Некоторые калькуляторы также дадут вам представление о том, каковы будут ваши ежемесячные платежи, исходя из процентной ставки по ипотеке, суммы займа и продолжительности ипотеки. Все это полезные инструменты, которые могут дать вам представление об основных числах. При этом существует множество индивидуальных обстоятельств, которые эти инструменты не учитывают.

Если вам нужны рекомендации по лучшим ипотечным кредитам, сумме, которую вы можете занять, и составлению заявки, лучше всего начать с бесплатного калькулятора, чтобы получить представление, а затем выйти за рамки этого и поговорить с ипотечным брокером или консультантом по ипотеке. Онлайн-брокеры, которые предоставляют эту услугу, облегчают жизнь — например, Habito (открывается в новой вкладке) — это компания, с которой мы объединились. Вам назначат преданного, беспристрастного эксперта по ипотеке, который поможет найти лучшее предложение, даст совет и поможет привести документы в порядок. Смотрите их форму ниже.

Читайте также:
Оборудовать кухню легко: как это сделать правильно

Могу ли я позволить себе ипотеку? Прохождение теста на доступность

Когда вы подаете заявку на ипотеку, ипотечный кредитор задаст вам подробные вопросы о ваших ежемесячных расходах. Это будет включать вопросы о следующем (точные вопросы будут различаться между кредиторами):

  • Непогашенная задолженность, например, погашение кредитной карты или погашение студенческого кредита;
  • Любые алименты на ребенка, выплачиваемые бывшим партнерам/от них;
  • Школьные сборы;
  • Ежемесячные коммунальные платежи;
  • Страховые выплаты, например, страхование автомобиля, страхование домашнего имущества, страхование домашних животных;
  • Привычки расходов на досуг, питание вне дома и т. д.

Эти вопросы могут показаться навязчивыми, но кредитор должен знать, сможете ли вы после всех ваших ежемесячных расходов погасить ипотеку. Сколько у вас останется после того, как все будет вывезено, частично определит, сколько вы сможете занять. Если ипотека вместе со всеми вашими расходами каждый месяц будет ставить вас в невыгодное финансовое положение, кредитор может уменьшить сумму, которую вы можете взять взаймы.

Вообще говоря, ваша финансовая история за три месяца до подачи заявки на ипотеку имеет наибольшее значение, поэтому позаботьтесь о том, чтобы жить по средствам в месяцы, предшествующие подаче заявки. Некоторые кредиторы могут даже захотеть увидеть банковские выписки. Не волнуйтесь: ваш кредитор не откажет вам, потому что вы любите есть в хороших ресторанах, но он может забеспокоиться, если ваши привычки постоянно приводят к финансовым затруднениям в конце месяца.

Имейте в виду, что эта оценка является дополнением к обычным проверкам кредитного рейтинга, которые также влияют на сумму, которую вы можете занять, но, что наиболее важно, используются для определения того, имеете ли вы право на ипотеку вообще. Будьте очень осторожны с своевременной оплатой всех ваших счетов: любое невыполнение обязательств по платежам, даже просто по счету за телефон, будет считаться против вас в течение года и будет в вашей кредитной истории в течение шести лет.

Стресс-тест ипотечного кредита: на что обращают внимание кредиторы

Окончательная сумма, которую вы можете занять для ипотечного кредита, напрямую связана с тем, сколько вы можете позволить себе выплачивать каждый месяц, и кредиторы захотят знать, что вы все еще можете выплачивать эти выплаты, если процентные ставки вырастут на три процента (или даже на шесть или семь, в зависимости от вашего кредитора). Есть и другие обстоятельства, которые кредиторы захотят рассмотреть, например:

  • Если вы или ваш партнер потеряли работу или взяли перерыв в карьере;
  • Если вы создали семью;
  • Если у вас была длительная болезнь, которая уменьшила ваш доход.
Читайте также:
Насколько полезны фритюрницы? Вот что говорят специалисты

Если кредитор придет к выводу, что какое-либо из этих обстоятельств поставит под угрозу вашу способность производить выплаты по ипотечному кредиту, он снова может принять решение предоставить вам меньшую ссуду. Наличие сбережений играет огромную роль в смягчении этих опасений: уверенность в том, что у вас есть фонд на черный день, гарантированно сделает вашего кредитора более щедрым на сумму, которую вы можете занять.

Должен ли я взять всю сумму, которую я могу занять?

Если вы можете себе это позволить, то нет. По сути, чем выше депозит, который вы можете заплатить, тем лучше ваша ипотечная сделка — более низкая процентная ставка и более низкие ежемесячные платежи. Лучшее место для получения лучшей ипотечной сделки — 25-процентный депозит. Оптимальная сумма для наилучшей возможной ипотечной сделки составляет 40 процентов. Таким образом, если ваш кредитор готов позволить вам занять 90 процентов стоимости имущества, но вы можете позволить себе внести 20-процентный депозит, а не 10-процентный, всегда лучше платить больший депозит и меньше брать взаймы. .

Сравнение ипотеки

Мы объединились с онлайн-консультантом по ипотеке Habito (открывается в новой вкладке). Используйте эту форму ниже, чтобы получить представление о том, что вы можете взять взаймы, а затем обратитесь к консультанту за беспристрастным советом по поводу получения ипотечного кредита, помощи в поиске лучших предложений и ответов на вопросы, которые могут у вас возникнуть. Они могут использовать свои инсайдерские знания, чтобы договориться о лучшей сделке, основываясь на вашей финансовой истории и текущем статусе.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: