Стоимость переоборудования гаража: составьте бюджет с нашим полным руководством

Преобразование гаража OB Architecture

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете расширить свой дом, используя пространство, которое предлагает гараж, затраты на переоборудование гаража будут основной частью ваших соображений.

Преобразование гаража может показаться относительно простым способом получить дополнительные квадратные метры — и без необходимости жертвовать для этого драгоценным садовым пространством. Но знание того, на что вам нужен бюджет и сколько вы можете ожидать заплатить, имеет решающее значение для принятия решения о том, подходит ли этот проект для вашего дома.

Мы собрали здесь руководство по всем факторам, которые могут повлиять на стоимость переоборудования гаража, а также их ценники, и попросили экспертов поделиться своими ноу-хау.

Стоимость переоборудования гаража

Затраты на переоборудование гаража зависят от вашего проекта, но то, что он вам обойдется, обычно будет ниже, чем затраты, связанные с пристройкой дома.

Однако стоимость переоборудования гаража сильно различается. «Цены на переоборудование гаража варьируются от £469 в 1,200 фунтов стерлингов за квадратный метр, — говорит Томас Гудман, эксперт по недвижимости и строительству MyJobQuote (opens in new tab).

На стоимость будет влиять как размер гаража, так и его тип. «Стоимость комплексного переоборудования гаража варьируется от £ 7,500 до £ 12,600, — говорит Томас. «Стоимость преобразования пристроенного гаража колеблется от £ 10,000 до £ 20,000. Стоимость переоборудования отдельного гаража варьируется от £ 15,000 до £ 25,000, а стоимость переоборудования двойного гаража (из расчета на 36 квадратных метров) составляет £17,500 для интеграла или £45,000 для преобразования отдельного гаража.

Тип пространства, которое вы хотите создать в своем доме, также влияет на стоимость. «Например, переделка гаража в кухню или ванную обходится значительно дороже, чем в гостиную или спальню, — объясняет Томас.

Если вы просто хотите превратить свой гараж в пространство, такое как тренажерный зал или модернизированное хранилище, вы можете рассмотреть модульную систему, такую ​​​​как система от Garageflex (opens in new tab), которая позволяет использовать только одну стену, потолок или пол нужно сделать за один раз для частичного преобразования, или полное преобразование в более мелкие этапы.

Читайте также:
Аренда: как быть хорошим арендатором

Для точной оценки того, сколько будет стоить ваш проект переоборудования гаража, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения.

Стоимость проектирования переоборудования гаража

Вам не нужно нанимать архитектора для проектирования преобразования вашего гаража, но если вы решите, учитывайте затраты. Ожидайте платить архитектору за проектирование в размере от трех до семи процентов от стоимости строительства. Между тем, чертежи переоборудования гаража архитектора стоят около £2,000, по данным Checkatrade (откроется в новой вкладке).

Вам также может понадобиться инженер-строитель, чтобы дать профессиональный совет по фундаментам и другим аспектам преобразования. «Инженер-строитель может стоить всего £200 для первичной консультации», — говорит Томас Гудман. «Типичная почасовая ставка будет между £ 50 до £ 100».

Факторы, которые могут повлиять на стоимость переоборудования гаража

Есть целый ряд факторов, которые могут повлиять на стоимость переоборудования гаража.

Прочность конструкции

Как правило, переоборудование гаража будет стоить дороже, если исходная конструкция ненадежна. Если вы собираетесь потратить много денег на стабилизацию здания, снести оригинальный гараж и построить его с нуля может быть дешевле.

Местоположение

Также важным в некоторых случаях является расстояние между гаражом и домом. «Для гаража, расположенного дальше от основного дома, может потребоваться отдельный источник питания или водопровод, а также рытье траншеи для подключения к сети», — говорит Томас Гудман.

Замена двери

Дверь гаража придется заменить новой стеной и/или окном. Ожидайте платить около £1,600 замена двери на окна.

Расходы на оплату труда

Трудозатраты на переоборудование будут зависеть от того, для чего вы решили использовать дополнительную площадь гаража. «Например, ожидайте, что заплатите сантехнику между £ 170 и £ 220, кухонный слесарь между £ 130 и £ 160, и столяр между £ 150 и £ 200, — говорит Томас Гудман.

Обратите внимание, что это ежедневные ставки, при этом большинство сделок требуется в течение одного-двух дней для проекта по переоборудованию гаража.

Имейте в виду, что эти расходы могут быть включены в то, что вы цитируете, в зависимости от того, кто берет на себя работу. «Большинство подрядчиков предоставят цену за весь проект; некоторые специалисты включат в цену всю работу, включая инженеров-конструкторов и оформление необходимых документов», — говорит Томас.

Читайте также:
Бетонный стол своими руками всего за 50 долларов — вот как это удалось одному креативному домовладельцу

Частичное преобразование

Частичная конверсия должна стоить дешевле, но ненамного. Потребуется меньше материалов, но такие услуги, как электрика и сантехника, все равно должны быть установлены и предусмотрены в бюджете.

Стоимость внутренней отделки гаража

Затраты на переоборудование гаража должны включать внутреннюю отделку, стоимость которой действительно зависит от того, как именно вы будете использовать помещение. Тем не менее, вы можете использовать приведенные ниже рисунки в качестве приблизительного ориентира. Если комната должна быть просто дополнительным жилым пространством, возможно, игровой комнатой, убедитесь, что вы защитили проводку и освещение на случай, если в ближайшие годы вы захотите превратить ее в комнату с телевизором.

Внутренняя конструкция каркасных стен, построенная внутри вашего гаража, будет иметь дополнительную изоляцию для повышения энергоэффективности. Ожидайте оплаты со всего £750 за каркасную стену.

  • Чтобы добавить кухню в переоборудованном гараже, бюджет примерно £ 5,000 до £ 20,000, в зависимости от спецификации; если вы выберете высокий уровень, затраты могут значительно возрасти.
  • Для ванной учитывайте примерно £ 4,500 до £ 11,000 для сантехники и сантехники.
  • Для душевой, подсобного помещения или кладовой, возможно, с большой раковиной для мытья собак планируйте между £ 4,500 и £ 11,000.
  • На напольное покрытие, бюджет в районе г. £ 25 до £ 100 за квадратный метр
  • Ожидайте платить около £100 установить новую электрическую розетку; эта цена будет предметом переговоров, чем больше электромонтажных работ вы сделали.

Добавление отопления

Ваш сантехник может расширить вашу существующую систему центрального отопления, что будет означать работу на пару дней, примерно в £ 170 в день, без учета материалов.

Если вы выбираете пол с подогревом только в этой комнате, электрический теплый пол будет менее дорогим вариантом для установки (домашний мастер может установить его на месте, но он должен быть подключен к сети квалифицированным электриком; дневные ставки около £ 220 в день). Если переоборудование вашего гаража является частью более крупной реконструкции, водяное отопление пола будет дешевле в эксплуатации с течением времени, если изначально его установка будет дороже.

Читайте также:
Как организовать бельевой шкаф — 9 способов, которые выходят за рамки складывания

Вам может понадобиться новый котел, чтобы удовлетворить потребность в напольном отоплении; Energy Saving Trust (opens in new tab) оценивает стоимость замены газового котла примерно в £4,000.

Плата за разрешение на планирование

Вполне вероятно, что вы можете переоборудовать гараж в соответствии с разрешенными правами на застройку. Если есть возможность, в качестве гарантии на будущее, стоит в любом случае обратиться за справкой о законной застройке в местный орган власти по цене £103 в Англии. «Это важный документ, если вы решите продать свой дом», — говорит Клайв Холланд, ведущий радиостанции Fix Radio (opens in new tab) для торговцев и строителей.

Если вам нужно подать заявку на полное разрешение на планирование, это стоит £206 в Англии. Перечисленным объектам также потребуется разрешение на строительство.

Плата за регулирование строительства

Переоборудование гаража требует одобрения строительных норм. Вы можете воспользоваться услугами муниципальной службы строительного надзора или уполномоченного независимого инспектора, что обойдется примерно в 300 фунтов стерлингов. Для получения подробной информации посетите портал планирования правительства.

Плата за соглашение о стенке стороны

Если работа затрагивает строение, совместно используемое с соседней собственностью, также будет применяться закон о стенах для вечеринок. Ожидайте оплаты до £1,000 для партийного соглашения с вашими соседями — хотя, если вы сможете убедить их подписать отказ, вы сэкономите себе на этих расходах.

Как сэкономить на переоборудовании гаража

Есть способы сделать переоборудование гаража менее затратным проектом.

«Очистите существующий гараж от беспорядка, мебели и изношенного пола, чтобы помочь вашему подрядчику закончить работу быстрее», — советует Томас Гудман. «Если вы сможете переместить вещи до того, как они попадут в вашу собственность, это в конечном итоге сэкономит время и деньги по сравнению с оплатой им, чтобы они сделали тяжелую работу за вас».

Вы также можете взять на себя украшение в конце процесса. «Вы не будете платить малярам и декораторам несколько сотен фунтов в день, — говорит Томас.

Заблаговременное планирование также может принести экономию. «Воспользуйтесь преимуществами распродаж или скидок в торговых магазинах до вашего проекта при планировании преобразования», — говорит Томас. «Сделав это, вы можете позволить себе немного больше вариантов премиум-класса, потому что они не соответствуют рекомендованной розничной цене, что поможет снизить общие затраты и даст вам больше свободы в выборе, а не заставит вас идти по самому недорогому маршруту».

Читайте также:
Как сделать зеркало в стиле Crittall своими руками

Сколько стоит превратить гараж в комнату в Великобритании?

Окончательная стоимость переоборудования гаража зависит от ряда факторов. Однако, по данным Checkatrade, обычно он стоит от 9,500 20,000 до 14,500 XNUMX фунтов стерлингов, при этом средняя стоимость составляет XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.

Томас Гудман из MyJobQuote советует, что вы должны рассчитывать на следующую среднюю стоимость квадратного метра, при этом средние цены высокого класса также указаны, в основном в зависимости от местоположения, как средняя стоимость переоборудования гаража вместе с материалами и рабочей силой:

  • Встроенный гараж среднего размера от 400 до 700 фунтов стерлингов за квадратный метр.
  • Пристроенный гараж среднего размера от 750 до 1,000 фунтов стерлингов за квадратный метр.
  • Отдельный гараж среднего размера от 1,000 до 1,600 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Сколько стоит превратить гаражные ворота в стену?

На стоимость превращения гаражных ворот в стену влияет объем требуемой работы.

«Чтобы построить стену и добавить окно, вам необходимо учитывать стоимость материалов и стоимость найма различных подрядчиков», — объясняет Томас Гудман. «Иногда может даже потребоваться небольшой фундамент; инженер-строитель может дать вам совет. Диапазон цен на демонтаж гаражных ворот и обмуровку стены составляет от 1,600 до 2,200 фунтов стерлингов».

Сколько стоит переоборудовать гараж на 2 машины?

Стоимость переоборудования гаража на две машины зависит от того, является ли гараж составным, пристроенным или отдельным, а также от качества переоборудования.

«Вы можете потратить от 6,000 11,000 до 10,000 14,000 фунтов стерлингов на переоборудование по низкой цене и от 12,000 18,000 до 15,000 25,000 фунтов стерлингов на версию среднего класса для встроенного гаража на две машины», — говорит Томас Гудман. «Бюджетный вариант пристроенного гаража на две машины обойдется вам в сумму от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов, а вариант среднего класса обойдется вам в сумму от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.

«Бюджетные отдельные гаражи на две машины стоят от 30,000 40,000 до 40,000 50,000 фунтов стерлингов, а отдельные двухместные гаражи средней ценовой категории — от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX фунтов стерлингов».

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: