Стоимость ремонта дома: сколько стоит ремонт дома?

расходы на ремонт дома: современная пристройка к Саре и Джеймсу Полу

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы думаете о восстановлении или реконструкции своего дома, затраты на ремонт дома являются одним из самых важных соображений. Вернуть старому или устаревшему дому его былую славу — работа не для слабонервных в финансовом отношении, и если вы надеетесь жить в доме долгие годы и сделать его красивым, функциональным домом для своей семьи. , вам потребуется время, чтобы восстановить его должным образом. Даже внесение изменений в дом, построенный за последние несколько десятилетий, может создать финансовые трудности для непосвященных.

Перейти к теме

Итак, как вы можете обновить свое пространство, не разорившись при этом?

Чтобы помочь вам распределить средства, не раздувая свой бюджет, вот удобное руководство по планированию расходов на ремонт и разбивка по выполнению наиболее распространенных проектов.

А когда вы определитесь с бюджетом на ремонт дома, ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по ремонту дома.

Основы бюджета на ремонт

1. Стоимость ремонта не ограничивается работой и материалами.

При составлении бюджета на ремонт не забудьте учесть скрытые или дополнительные сборы, помимо стандартных работ и материалов. Такие вещи, как проектные работы, получение разрешений, обеспечение финансирования или проведение обследований, добавят к итоговой сумме.

Также рекомендуется ознакомиться с вашим текущим страховым полисом, чтобы узнать, будет ли ваш ремонт покрываться вашим существующим планом. Обычная страховка домовладельцев не всегда покрывает масштабный проект реконструкции, особенно если недвижимость какое-то время будет пустовать. Если это так, поищите страховку, покрывающую пустующие здания, или даже страховку участка. После завершения ремонта вам также может потребоваться повысить страховой полис домовладельцев, если ремонт значительно изменил стоимость вашего дома.

2. Увеличьте свой бюджет, особенно для старых домов

Всегда полезно увеличить свой бюджет как минимум на 10-15 процентов при ремонте, особенно если вы живете в старом доме, в котором могут быть скрытые проблемы.

Читайте также:
Как понизить уровень хлора в бассейне: 5 естественных способов, которые стоит попробовать

Боб Эрнст, владелец бостонской компании FBN Construction, отмечает: «В старых домах есть системы и инфраструктура, которые часто не соответствуют действующим нормам, ожиданиям по эффективности и/или нуждаются в ремонте с точки зрения свинцовой краски или труб, асбеста и т. д. , Это расходы, которые не волнуют большинство людей, но, тем не менее, необходимы во многих случаях». Часто об этих проблемах не узнают до тех пор, пока не начнутся работы над домом, поэтому затраты на их устранение, вероятно, не будут включены в первоначальную смету вашего подрядчика или строителя.

Эрнст добавляет, что, помимо скрытых проблем с устаревшими или опасными материалами, несовершенство старых домов также может увеличить бюджет и сроки. «Работа со старой штукатуркой и неровными или неровными поверхностями затрудняет своевременное изготовление некоторых деталей», — говорит он.

3. Получите несколько котировок

Один из лучших способов убедиться, что вы получаете справедливую цену на материалы и затраты на рабочую силу для вашего ремонта, — это получить предложения от нескольких поставщиков услуг. Таким образом, вы получите истинное представление о текущей ставке для вашей работы.

Хотя может возникнуть соблазн выбрать дизайнерскую фирму, сантехника или подрядчика, которые предложат самую низкую цену, эта стратегия экономии может иметь неприятные последствия, если проект плохо управляется или работа не выполняется должным образом. Важно убедиться, что вы уравновешиваете ограничения своего бюджета качественной работой и что низкая цена не является признаком отсутствия опыта или знаний.

Лучший способ убедиться, что у вас есть надежные продавцы? Заранее изучите их биографию. Узнайте об их профессиональных сертификатах, полномочиях и членстве в местных ассоциациях через такие организации, как Национальная ассоциация индустрии реконструкции, Национальная ассоциация домостроителей или Национальная ассоциация кухонь и ванн. Также рекомендуется читать обзоры на таких сайтах, как Houzz или Facebook, и всегда обязательно спрашивайте (и проверяйте!) рекомендации. Платить немного больше вперед за качественных, надежных подрядчиков всегда стоит.

Разбивка стоимости для общих проектов реконструкции

Разрешительные расходы

Одна из первых затрат, которые вы понесете при ремонте, — это стоимость получения разрешений для вашего проекта, которая осуществляется через местный строительный отдел. Это необходимо сделать до того, как вы начнете какую-либо работу. После того, как ваш ремонт будет завершен, вам потребуется инспекция, чтобы убедиться, что работа выполнена в соответствии с местными нормами, и получить свидетельство о вводе в эксплуатацию.

Читайте также:
Как ухаживать за орхидеями: 10 шагов для горшечных сортов

По данным Национальной ассоциации индустрии реконструкции: «Хотя строительные нормы и правила различаются от штата к штату, обычно требуется разрешение для проектов реконструкции, которые предполагают изменение существующей площади здания, электрической системы или сантехники. Для добавления новых окон к существующим стенам обычно требуется разрешение. Вам, вероятно, понадобится разрешение для любого проекта, который выходит за рамки простого ремонта или эстетического обновления, например:

  • добавление несущих стен или демонтаж несущих стен,
  • заглубленный в землю бетонный бассейн или крыльцо/терраса,
  • замена крыши,
  • сарай во дворе или
  • бетонные тротуары, проезды и плиты»

Разрешения часто рассчитываются на основе стоимости материалов и рабочей силы и / или размера собственности и варьируются от города к городу. В Норуолке, штат Коннектикут, например, стоимость разрешений на строительство жилых домов составляет 13 долларов за каждые 1,000 долларов, потраченные на работу и материалы (минимум 75 долларов США), а также плата за свидетельство о праве собственности в размере 25 долларов США. В Иссакуа, штат Вашингтон, затраты также зависят от стоимости проекта. Разрешение на реконструкцию ванной за 20,000 365 долларов будет стоить 5,000 долларов. Для проекта стоимостью 126.85 долларов ожидайте плату за разрешение в размере XNUMX долларов США.. Поскольку разрешения выдаются до начала работ, затраты рассчитываются на основе предлагаемых бюджетов.

Хотя получение надлежащих разрешений может быть дорогостоящим, выполнение работы без разрешения является незаконным и может быть гораздо более дорогостоящим, чем первоначальные сборы за разрешение. Город Чикаго, например, взимает 5,000 долларов в день за любые работы по реконструкции, которые выходят за рамки выданного разрешения.

Сколько стоит добавить дополнение?

Добавление расширения к дому добавит столь необходимое пространство и может увеличить стоимость вашего дома. Тем не менее, стоимость строительства дополнения будет сильно различаться в зависимости от размера и масштаба проекта. По данным Thumbtack.com (открывается в новой вкладке), средняя стоимость пристройки к дому составляет около $ 25,000, с минимальной ценой $10,000, а верхний предел вступает в $80,000. Однако если вы выбираете роскошную отделку, привлекаете к своему проекту дизайнера или архитектора, строите двухэтажную пристройку и/или вам необходимо приобрести новую мебель для пристройки, затраты могут намного превысить 80,000 XNUMX долларов.

Читайте также:
Дизайн ванной комнаты: узнайте, как создать пространство, которое вам нравится

Сколько стоит создать открытую планировку?

Одним из самых популярных изменений в старом доме является открытие жилого пространства внизу, чтобы создать открытую планировку.

Опять же, точная стоимость удаления стен будет зависеть от вашего дома и таких вещей, как:

  • Является ли стена несущей
  • Если в стене есть водопровод и электричество
  • Независимо от того, нужно ли вам ремонтировать или ремонтировать полы там, где когда-то стояла стена.
  • Если ваш дом одно- или двухэтажный.

Будет ли стена несущей, это окажет наибольшее влияние на ваш бюджет. Для ненесущих стен ожидайте, что затраты на демонтаж стены составят от 400 до 1,500 долларов. Чтобы удалить несущую стену и установить опорную балку, стоимость варьируется от 3,000 до 10,000 XNUMX долларов США +. Цены, как правило, находятся на более высокой стороне этого диапазона для двухэтажных домов.

Стоимость ремонта и замены окон

Красивые мансардные окна из Мастерская оконных рам (открывается в новой вкладке)

Окна очень важны для общего характера собственности, а также для энергоэффективности вашего дома. Если они пропускают холодный воздух зимой или воду во время сильного дождя, возможно, пришло время обновить их.

Если окна повреждены и не подлежат ремонту, и в настоящее время они имеют одинарное остекление, это может быть хорошей возможностью заменить их на стеклопакеты и повысить эффективность вашего дома. В качестве альтернативы к окнам с одинарным остеклением можно добавить вторичное остекление, чтобы уменьшить потери тепла и звукопередачу.

Если вы все же решили заменить окна, постарайтесь подобрать стиль и материалы, соответствующие характеру вашего дома. Деревянные окна наиболее распространены для исторических домов, но они также дороже, чем виниловые версии.

Независимо от того, выберете ли вы полную замену окна (включая оконную раму) или карманную замену, в которой используется существующая рама, также повлияет на ваш бюджет. Если ваши оконные рамы и створки находятся в хорошем состоянии, вам может сойти с рук замена карманов. Однако, если ваши оконные рамы сгнили или изношены, лучшим выбором будет полная замена окна.

Читайте также:
Идеи ремонта ванной комнаты — 18 образов и советы экспертов, которые помогут сэкономить на ремонте

Если вы хотите, чтобы в доме было больше света, вы можете рассмотреть возможность установки двустворчатых или раздвижных дверей. Это популярный выбор для расширения кухни, и он действительно изменит то, как вы используете пространство, благодаря лучшей связи с садом.

Стоимость работы:

  • Ремонт деревянных окон (заделка краски и устранение гнили) можно выполнить своими руками за Под $ 150
  • Для замены оригинальных деревянных окон бюджет от $800 за единицу, включая установку
  • Установка пластиковых окон будет стоить от $ 200 +
  • Замена французской двери будет стоить около $500, плюс установка

Способы сэкономить деньги

  • Заменяйте окна только в случае необходимости, а также спасайте и ремонтируйте оригинальные окна.
  • Заранее обработайте гниющую древесину, а затем используйте отвердитель для дерева и наполнитель для восстановления оконных рам.
  • Обратитесь к местным столярным компаниям за котировками. Если вы наймете их для других работ рядом с вашим домом, вы сможете договориться о более выгодной сделке.

Сколько стоит утепление дома?

Изоляция вашего дома не только сделает его теплее, но и уменьшит потери тепла и предотвратит потерю энергии. К счастью, большинство методов изоляции не слишком дороги и обычно могут быть выполнены своими руками, что означает, что вы быстро сэкономите на счетах за отопление без особых затрат.

Начните с чердака, где, по оценкам, теряется четверть тепла дома. Вы также должны утеплить полы, чтобы остановить потерю тепла в землю или между верхним и нижним уровнями. Стены можно утеплять снаружи и изнутри — внешняя изоляция может быть более дорогостоящей (и обычно требует разрешения на проектирование), но внутренняя изоляция займет площадь и может повлиять на внешний вид комнат.

Не забудьте защитить от сквозняков окна и наружные двери, а также утеплить баки с горячей водой.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: