Стоимость ремонта дома: сколько стоит ремонт дома

С каждым проектом по благоустройству дома приходит бюджет. А поскольку затраты на ремонт дома играют большую роль в определении объема работ, которые можно выполнить, мы составили руководство, которое поможет вам оставаться в рамках своих средств.

затраты на ремонт дома необходимо установить в начале большого проекта расширения, такого как эта кухня-столовая

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Стоимость ремонта

Если вы преобразовываете дом, расходы на ремонт дома будут в первую очередь в вашем уме. Например, вернуть старинной собственности ее былую славу после многих лет забвения — это работа не для слабонервных (с финансовой точки зрения), и если вы надеетесь жить в доме долгие годы и зарабатывать характерный дом для вашей семьи, вам нужно будет потратить время, чтобы восстановить его должным образом. Даже внесение изменений в дом, построенный в прошлом веке, может создать финансовые трудности.

Чтобы убедиться, что ваш банковский баланс остается здоровым, мы составили подробное руководство, которое поможет вам определить расходы на ремонт дома в соответствии с каждой областью вашего дома. Вы можете использовать ссылки для перехода справа, чтобы перейти непосредственно к интересующим вас разделам.

Когда вы определились с бюджетом на ремонт дома, ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по ремонту дома, чтобы начать свой проект.

Стоимость ремонта дома: стоит ли ремонтировать старый дом?

Если вы сможете продать свой дом в будущем по цене, которая перевешивает затраты на ремонт, то это стоящая инвестиция. Вы должны обязательно проверить самую высокую цену продажи домов в районе, где вы хотите отремонтировать, чтобы увидеть, есть ли возможность получить прибыль. Конечно, если вы планируете отремонтировать дом, чтобы наслаждаться им долгие годы и не планируете переезжать, то это действительно стоит того.

Старые дома, как правило, дешевле, чем новостройки или недвижимость, указанная как недавно отремонтированная, поэтому вы сможете найти что-то в рамках своего бюджета, что позволит вам также спланировать успешный ремонт. Затем вы можете побаловать себя более интересными вещами, такими как лучшие диваны или лучшие телевизоры.

Финансовые затраты и оформление документов на ремонт

Как избежать денежной ямы на ремонт: главные советы

1. Проверьте максимальную стоимость недвижимости, оценив цены на дома, продаваемые на местном уровне.

2. Рассчитать смету расходов на необходимые работы с недвижимостью. Добавьте это к запрашиваемой цене (или цене, которую вы предлагаете) дома и убедитесь, что максимальное значение больше.

3. Составьте твердый бюджет с 15-20-процентным резервом на непредвиденные расходы.

4. Получите консультацию специалиста перед покупкой. Стоимость найма геодезиста или строителя для оценки стоимости работ будет меньше, чем выполнение проекта, который вы не можете себе позволить.

При оценке материальных и трудовых затрат на проект реконструкции многие забывают учитывать любые дополнительные сборы. Такие вещи, как проектные работы, получение разрешений или проведение специализированных опросов, увеличат конечную стоимость ремонта дома.

О чем нельзя забывать, так это о страховке. Обычная страховка здания не всегда покрывает крупномасштабный проект реконструкции, особенно если недвижимость претерпит большие структурные изменения или на какое-то время останется незанятой. Если это так, поищите страховку, покрывающую пустующие здания, или даже страховку участка. Страхование специализированного ремонта также должно покрывать общественную ответственность и ответственность работодателей, что означает, что любой / или что-либо, что будет повреждено в процессе, может быть застраховано.

Читайте также:
Как избавиться от летающих муравьев

Тем более это относится к старым объектам. Прежде чем приступить к ремонту, узнайте об особых требованиях к старинным зданиям и не забывайте всегда включать разумную плату за непредвиденные расходы в размере не менее 10–15 процентов при ремонте.

Филлип Холл, управляющий директор Hall Construction Ltd, отмечает: «Затраты на ремонт старой недвижимости часто выше, поскольку владельцам, возможно, придется предоставить полномасштабные планы, а также расчеты инженера-строителя для соблюдения строительных норм». Он добавляет, что первоначальные затраты на ремонт или продление старой собственности часто на 30–50% выше, чем в современных зданиях, из-за материалов и квалифицированного труда, и большинство новых владельцев не ценят этого.

«Также стоит подумать о гарантии, такой как MasterBond Федерации мастеров-строителей, которая является подстраховкой при любых проблемах с работой — она покрывает вас, если строитель обанкротится, будет объявлен банкротом или если заказчик умрет. . Также стоит отметить, что строителей с ключевыми навыками обычно бронируют заранее».

Затраты и сборы

  • Стоимость страховки зависит от стоимости восстановления имущества, риска почтового индекса и стоимости новых строительных работ. Ожидайте оплаты 600 1,200–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Сборы за строительные нормы начинаются всего с £80 но может стоить несколько тысяч, в зависимости от объема работы и количества посещений, необходимых на протяжении всего проекта. Местный подрядчик может помочь вам оценить эти сборы на основе прошлых работ.
  • Предварительное обследование летучих мышей (откроется в новой вкладке) будет стоить около £300, с полным обследованием £ 1,000 + требуется, если это показывает наличие летучих мышей.
  • Гарантия на строительные работы имеет смысл. Ожидайте оплаты 1,000 5,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов на 10 лет гарантии

Стоимость разрешения на планирование

Разрешение на планирование будет необходимо для работ на внесенных в список объектах, домах в заповедных зонах и если вы выполняете работу, которая выходит за рамки ваших разрешенных прав на застройку, например, большие пристройки. Не пренебрегайте этим при установлении стоимости ремонта вашего дома.

Заявка на планирование в Англии стоит £206. Узнайте в местных органах власти, сколько это стоит в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

Если вы работаете с хорошим местным дизайнером и строителем, они должны быть в состоянии посоветовать, могут ли ваши планы получить разрешение. Если вы не уверены, местные органы власти предложат рекомендации перед подачей заявления. 100 200–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов. Это может сэкономить время и дополнительные сборы за повторное применение.

Сколько стоит ремонт дома?

Ниже представлена ​​разбивка затрат по важным областям. Помните, что основная цель любого ремонта — обеспечить безопасность и водонепроницаемость на раннем этапе, чтобы предотвратить дальнейший ущерб. При этом работы следует выполнять в логической последовательности, а значит, в процессе работы ничего не отменить — например, нет смысла чинить штукатурку в комнате, которую нужно будет перемонтировать.

Читайте также:
Покраска садовой мебели: следуйте нашему пошаговому руководству

Сколько стоит добавить расширение?

Расширение дома добавит столь необходимое пространство и может увеличить стоимость вашего дома. На стоимость расширения влияет множество факторов, поэтому воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы получить более точное представление. Но за расширение 4 м х 5 м рассчитывайте заплатить около £30,000 и выше для базового качества; вы будете платить со всего £38,000 за качественную сборку; и это будет стоить вам от £44,000 для расширения с отличной отделкой.

Это только стоимость строительства и не включает профессиональные сборы или НДС. Поэтому учитывайте дополнительные 10–15% на оплату проектирования и управления проектом, а затем 20% на НДС.

Помните, что если вы строите двухэтажную пристройку, хотя это будет стоить дороже, стоимость крыши и фундамента будет распределена на два этажа, поэтому она может быть не такой большой, как вы думаете. Если вам нужны альтернативные идеи расширения дома, обязательно посетите нашу страницу для вдохновения, которая соответствует вашему бюджету.

Этот лофт в викторианском доме на севере Лондона является частью масштабного проекта расширения и реконструкции, проводимого компанией офис садо-мазохизм (открывается в новой вкладке) . Округлая кедровая черепица, которая со временем выветривается и меняет цвет, придает ей ощущение веселья.

Преобразования лофта:

Преобразование лофта — еще один популярный способ добавить комнаты в дом. Недвижимость, построенная до 1960-х годов, часто лучше всего подходит для преобразования «комната в крыше», поскольку чердачное пространство не перегружено фермами, что характерно для домов, построенных в последние 50–70 лет.

Преобразование комнаты в крыше требует наименьших усилий. Часто все, что нужно, это лестница для входа в помещение, новый пол, световые фонари, а затем помещение можно утеплить и оштукатурить. Ожидайте платить около 1,150–1,350 фунтов стерлингов за квадратный метр для основного преобразования чердака. Преобразование чердака в мансарде немного больше, но оно помогает увеличить занимаемую площадь. Бюджет от 1,250 до 1,450 фунтов стерлингов за квадратный метр для этого типа преобразования лофта.

Если вам нужно заменить крышу, потребуются новые фермы и кровельные покрытия. Это может помочь значительно увеличить пространство, но, следовательно, и будет стоить дороже. Мансардная пристройка будет не менее 1,500 фунтов стерлингов за квадратный метр, как и расширение от бедра до фронтона.

Узнайте о затратах на переоборудование лофта, чтобы воплотить свои в жизнь.

Сколько стоит перейти на открытую планировку?

Одним из самых популярных изменений в старинном доме является открытие жилого пространства внизу. Все I и II степени перечисленные здания сначала требуется согласие внесенных в список зданий; и все новые работы должны соответствовать действующим строительным нормам.

«Сначала уточните у своего инспектора по строительству или инженера-строителя, не является ли стена одной из основных несущих», — советует Филип Холл из Hall Construction, член Федерации мастеров-строителей (opens in new tab). «Чтобы получить некоторое представление, попробуйте постучать по ней — если это просто тонкая оштукатуренная стена, вы можете смело выбирать дизайн кухни открытой планировки. Для других внутренних стен вам нужно укрепить верхний этаж с помощью армированной стальной балки (RSJ).

Читайте также:
Как выбрать мебель для спальни

«Если нет никаких осложнений, чтобы снести стену, вывезти обломки в контейнер и привести в порядок, это не должно занять больше пары дней — хотя может потребоваться перемонтаж проводки, например, перемещение выключателей света и точек питания. ‘

Узнайте больше о открытой планировке в старом доме.

Стоимость работы

  • Независимый опрос RICS (откроется в новой вкладке), 500 1,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Приложение для планирования, £172
  • Пропускать, 120 350–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Сломать стену и вставить RSJ, от £3,000
  • Демонтаж стены в доме, являющемся памятником архитектуры II степени, до £5,000 (ожидает согласия на внесенные в список здания).

Способы сэкономить деньги на ремонте дома

  • Старайтесь не добавлять работы и не передумать на полпути — обычно это будет стоить дороже и приведет к задержкам. Любые изменения подтверждайте письменно. . Вы сэкономите на аренде в другом месте. Однако это может замедлить работу. Узнайте больше в нашем руководстве о том, как управлять этим.

Затраты на борьбу со структурным движением

Движение, оседание или подъем, происходит, когда недвижимость построена на неустойчивом фундаменте. Это чаще встречается в районах с глинистыми грунтами, усугубленными жаждущими корнями деревьев и затопленными или протекающими трубами, которые вызывают усадку или расширение почвы с последующими структурными проблемами, и это может значительно увеличить затраты на реконструкцию дома.

«Это все еще табу», — говорит Дэвид Гахар, председатель Ассоциации подрядчиков-специалистов (opens in new tab) (ASUC). «Фундамент включает расширение фундамента дома для стабилизации здания». Он добавляет: «Точная глубина траншеи зависит от причины проседания, типа почвы, близости дерева и протяженности его корней».

Больше от Period Living

Период жизни – самый продаваемый журнал о старинных домах в Великобритании. Получите вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской (открывается в новой вкладке).

Небольшие работы (например, установка эркера) могут включать создание неглубокой траншеи глубиной около 2 м и заполнение ее бетоном. Для более крупных работ потребуются более глубокие траншеи, возможно, с использованием стальных свай и железобетона.

Исторические постройки, в которых используются традиционные материалы и методы, как правило, более гибкие и способны выдерживать некоторые движения. Всегда обращайтесь за советом к специалисту, так как жесткое основание может оказаться неподходящим средством для стабилизации старинного здания.

Стоимость работы

  • Независимый опрос RICS, £ £ 500- 1,000
  • Фундамент до 2м, £ 3,000-5,000
  • Подкрепление более 2 м стальными сваями, £ £ 10,000- 200,000
  • Делая хорошие трещины и украшая, £ £ 10,000- 100,000
  • Эксцесс по страхованию здания, ок. £1,000

Стоимость ремонта кровли

Раннее обнаружение повреждений крыши необходимо для предотвращения обширного (и дорогостоящего) ремонта, который значительно увеличит затраты на реконструкцию. Это означает, что это должно быть одной из первых вещей, которые вы проверяете и исправляете, приступая к проекту. Ищите незакрепленные или отсутствующие черепицы и влажные пятна на потолках внутри. Если повреждение затронуло стропила или балки крыши, вам нужно будет учесть эту стоимость — в противном случае затраты зависят от типа черепицы, используемой на крыше, причем натуральный сланец является самым дорогим.

Читайте также:
Как резать плитку: мокрой пилой или без нее

Плоские крыши (откроется в новой вкладке) также должны быть проверены. Они не заслужили плохих отзывов, которые они получили в 70-х и 80-х годах, поскольку современные версии должны быть хорошо изолированы и должным образом подогнаны. При ремонте ищите хотя бы 20-летнюю гарантию.

Там, где это применимо, приведенные ниже расходы включают в себя снятие крыши, повторное валяние, установку новых обрешеток и покрытие черепицей профессиональным кровельщиком.

Стоимость работы

  • Стоимость новой плитки вальмы и конька от £ 70 / мес.2 включая труд
  • Перекрытие кровли натуральным сланцем, от £ 150 / мес.2
  • Перекрытие кровли искусственным шифером, от £ 106 / мес.2
  • Перекрытие крыши глиняной черепицей, от £ 105 / мес.2
  • Перекрытие кровли бетонной черепицей, от £ 45 / мес.2
  • Ремонт плоской кровли будет стоить от £ 35 / мес.2до £80/м2

Ремонт соломенных крыш

Соломенные крыши обычно нуждаются в ремонте, когда они начинают протекать. Их можно залатать, но владельцы часто предпочитают делать всю крышу одновременно (если позволяет бюджет).

Часто тростники используют водяной тростник (или норфолкский тростник); длинностебельная пшеница (или длинная солома); и тростник прочесанный пшеничный (или тростник девонский). Водяной тростник живет дольше всего – 30-50 лет по сравнению с гребенчатым тростником пшеницы (20-30 лет) и длинной соломой (12-20 лет). Долговечность соломы зависит от уклона крыши, климата, качества соломы и глубины покрытия.

«Покрытие всей крыши обычно занимает около месяца, но на самом деле это зависит от размера бригады, работающей над крышей, сложности доступа, конструкции крыши и того, сколько ремонтных работ требуется для балок крыши», — говорит Марджори Сандерс из Национального общества. мастера Тэтчер (откроется в новой вкладке). Для перекрытия здания, внесенного в список памятников архитектуры, потребуется согласие планировщика, если оно связано с заменой материала, например, с длинной соломы на тростник.

Стоимость работы

  • £4 за пучок хорошего качества одинарного водяного тростника
  • Оцените крышу на £ 150 / мес.2

Способы сэкономить деньги

  • Присоединяйтесь к группе владельцев соломенной крыши (откроется в новой вкладке) и получите разовый платеж в размере 95 фунтов стерлингов (01406 330007) за советы по страхованию, грантам и другим идеям по экономии денег.
  • Изучите гранты на природоохранные мероприятия и беспроцентные кредиты, которые иногда можно получить в местном совете, чтобы сэкономить значительную часть расходов на реконструкцию дома.

Стоимость решения проблем с древесиной

Проблемы, связанные с древесиной, такие как древоточцы, сухая гниль и мокрая гниль, часто идут рука об руку с главной проблемой сырости. Это может быть дорого исправить, и это одна из самых больших затрат на ремонт дома, поэтому жизненно важно учитывать любую работу, которую необходимо выполнить с вашими затратами на реконструкцию. Древесный червь (то есть личиночная стадия обычных жуков-древоточцев) хорошо себя чувствует в плохо проветриваемых, сырых условиях. Типичны обыкновенный мебельный жук и долгоносик-древоточец; жук-смертник встречается сравнительно редко.

«Многие насекомые, обнаруженные в зданиях, вымерли», — говорит Дуглас Кент из SPAB (opens in new tab). «Активные очаги идентифицируются по отверстиям с острыми, а не круглыми краями, а также по наличию свежей буровой пыли («фрасса»).

Читайте также:
Средиземноморские сады: идеи дизайна и советы по посадке для яркого оформления

«Поскольку сухая древесина невосприимчива к повреждениям, лучше всего устранить все причины сырости и снизить содержание влаги в древесине примерно до 15%.

«Вторичные меры также могут потребоваться, особенно при обширном заражении. Это может повлечь за собой целенаправленную химическую обработку, ловушки с использованием феромонов (для поимки мебельных жуков) или ультрафиолетового света (для жуков-смертников) для сокращения их популяции соответственно».

Стоимость работы

  • Независимый опрос RICS, £ £ 500- 1,000
  • Обработка пестицидами прогонов крыш, балок перекрытий, половиц и лестниц, начиная с £560

Способы сэкономить деньги

  • Решите проблемы с влажностью и вентиляцией, и проблема может исчезнуть сама собой.
  • Сортируйте сырость как можно скорее, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.

Стоимость ремонта и замены окон

Красивые мансардные окна из Мастерская оконных рам (открывается в новой вкладке)

Еще одним важным этапом в обеспечении герметичности любого проекта реконструкции является оценка окон. Окна очень важны для общего характера собственности, поэтому избегайте замены оригинальных окон современными версиями, если в этом нет крайней необходимости.

Однако, если окна повреждены и не поддаются ремонту, и в настоящее время у них одинарное остекление, это может быть хорошей возможностью заменить их на стеклопакеты и повысить эффективность дома. В качестве альтернативы к окнам с одинарным остеклением можно добавить вторичное остекление, чтобы уменьшить потери тепла и звукопередачу.

Если вы придете, чтобы заменить окна, постарайтесь подобрать стиль и материалы, которые были бы использованы. Деревянные окна являются наиболее распространенным типом окон в старинных домах, но алюминиевые варианты также хорошо работают. PVCu — это бюджетный выбор для новых домов, но композитные окна также являются хорошей покупкой, предлагая низкие эксплуатационные расходы, но более качественный вид.

Если вы хотите, чтобы в доме было больше света, вы можете рассмотреть возможность установки двустворчатых или раздвижных дверей. Это популярный выбор для расширения кухни, и он действительно изменит то, как вы используете пространство, благодаря лучшей связи с садом.

Стоимость работы

  • Ремонт деревянных окон (заделка краски и устранение гнили) может быть выполнен своими руками за под £ 100
  • Замена оригинальных деревянных окон, бюджет от £800 за единицу, включая фурнитуру
  • Установка окон ПВХ будет стоить от £200 на единицу
  • Замена французского окна на комплект двустворчатых или раздвижных дверей будет стоить от 1,000 фунтов стерлингов за метр
  • Добавление вторичного остекления своими руками обойдется в пару сотен фунтов, но постоянные единицы, которые можно открыть, стоят от £300 за окно

Способы сэкономить деньги

  • Заменяйте окна только в случае необходимости, а также спасайте и ремонтируйте оригинальные окна. на ранней стадии, затем используйте отвердитель для дерева и наполнитель для восстановления деревянных рам.
  • Обратитесь к местным столярным компаниям за котировками. Если вы наймете их для других работ рядом с вашим домом, вы сможете договориться о хорошей сделке.

Сколько стоит утепление дома?

Изоляция вашего дома не только сделает его теплее, но и уменьшит потери тепла и предотвратит потерю энергии. К счастью, большинство методов изоляции не слишком затратны и обычно могут быть выполнены своими руками, что означает, что вы быстро сэкономите на счетах за отопление без особых затрат.

Читайте также:
Как правильно пользоваться стиральной машиной для безупречного результата

Начните с чердака, где, по оценкам, теряется четверть тепла дома. Вы также должны утеплить полы, чтобы остановить потерю тепла на землю или между верхними и нижними комнатами. Стены можно утеплять снаружи и изнутри — внешняя изоляция может быть более дорогостоящей (и обычно требует разрешения на проектирование), но внутренняя изоляция займет площадь и может повлиять на внешний вид комнат.

Не забудьте защитить от сквозняков окна и наружные двери, заглушить трубы и утеплить баки с горячей водой.

Стоимость работы:

  • Утепление мансарды стоит от £230 утепление между плитами, £550 утеплить чердак жесткими изоляционными плитами, чтобы его можно было использовать для хранения
  • Изоляция полых стен, £370 для средней террасы £720 для отдельного
  • Внутреннее утепление стен будет стоить от 4,000 13,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Утепление наружных стен есть 8,000 22,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов (и вам могут потребоваться ремонтные работы, чтобы переместить дождевую воду или расширить карниз или крышу)

Сколько стоит выбить сырость?

Слишком часто геодезист фиксирует высокие показатели влажности в старинном доме, хотя на самом деле сырости может и не быть вовсе. Стена могла быть абсолютно сухой, а электрический влагомер показал высокие показания из-за гигроскопичных солей. Квалифицированные геодезисты должны расследовать этот вопрос, а не просто направлять вас к местному специалисту по влагоизоляции (т. е. к продавцу, имеющему личную заинтересованность).

«Всегда обсуждайте основные причины сырости», — советует Дуглас Кент, технический секретарь Общества защиты древних зданий (SPAB) (opens in new tab). «Расследования обычно выявляют такие проблемы, как повышенная влажность в ванных комнатах и ​​кухнях, которые плохо проветриваются; конденсация, вызванная герметичным двойным остеклением; протекающие желоба, сломанные водостоки, трещины в стыках; растительность близко к кирпичной кладке; и множество других вполне решаемых проблем, не требующих инвазивной гидроизоляции».

Лучший способ действий — провести независимое обследование состояния дома сертифицированным инспектором RICS — предпочтительно специалистом по консервации, который поставит полный диагноз и предложит корректирующие решения для улучшения вентиляции и уменьшения влажности конструкции.

Стоимость работы

  • Независимый опрос RICS, £ £ 500- 1,000
  • Инжектируемый влагозащитный слой, в среднем £2500
  • Стенки резервуара (с фактурной мембраной и отстойником), от £ 200 / мес.2
  • Переточка дымохода, от £250
  • Переукладка сгнившего известкового раствора, из £ 25 / мес.2
  • Переточка твердой цементной штукатурки, от £ 40 / мес.2

Способы сэкономить деньги

  • Проверьте наличие достаточной вентиляции.
  • Проверьте, нет ли заблокированных или протекающих желобов.

Сколько стоит переоформление дома?

Проведение полной переделки может быть грязным и разрушительным делом. Ожидайте, что мебель будет перемещена, а половицы подняты, чтобы обеспечить доступ к кабелям. Во время штробления стен и повторной штукатурки может образоваться много пыли, поэтому держите под рукой много пылезащитных листов. «Электрик должен иметь постоянный доступ ко всем участкам объекта, поскольку электрические цепи прокладываются от комнаты к комнате, а не по одной комнате за раз», — объясняет представитель Ассоциации подрядчиков по электротехнике.

Читайте также:
Как удалить лак для ногтей с ковра, мебели и др.

«Главная проблема старых домовладельцев — это сложность скрытия кабелей с наименьшими повреждениями, особенно в оригинальной штукатурке, восстановление которой может быть дорогостоящим. Вы же не хотите, чтобы неприглядные кабели и каналы выставлялись напоказ, поэтому лучше иметь под рукой специалиста, который впоследствии восстановит штукатурку до ее первоначального состояния.

«Еще одна распространенная проблема заключается в том, что в старинных домах никогда не бывает достаточно розеток», — добавляет Джулиано. «Учитывая огромное увеличение количества бытовой техники, которую мы используем в наши дни, было бы неплохо предусмотреть несколько дополнительных розеток, где это возможно». Обратитесь в ECA (открывается в новой вкладке) для получения рекомендаций по расчету необходимого количества розеток.

Стоимость работы

  • Полный ремонт дома, от £4,000
  • Для декоративных розеток в старинном стиле от £65
  • «В поисках» двух новых настенных светильников по обе стороны дымохода, от £450
  • Стандартная дневная ставка, от £200

Способы сэкономить деньги

  • Сэкономьте время и деньги, заранее убрав как можно больше мебели или беспорядка — подрядчик может потребовать от вас больше, чтобы сделать это за вас.
  • Планируйте работу с электрикой заблаговременно до повторной штукатурки или отделки, чтобы потом не пришлось исправлять.

Сколько стоит установка центрального отопления?

Ремонт старого коттеджа без центрального отопления может показаться блестящей задачей летом, но вы быстро соскучились по роскоши отопления зимой.

«Какой бы тип системы вы ни устанавливали, сначала составьте полную спецификацию», — советует представитель Ассоциации сантехников и подрядчиков по отоплению (opens in new tab) . «Убедитесь, что вы получили три предложения от квалифицированных сантехников с 3-м уровнем NVQ City & Guilds, и убедитесь, что они проводят тщательный осмотр на месте, например, осматривают скрытые трубы, такие как существующий дымоход. Наконец, убедитесь, что работа подписана членом Схемы Компетентных лиц или инспектором Строительного контроля».

В соответствии с Правилами газовой безопасности (установка и использование) новые газовые котлы могут быть введены в эксплуатацию только сертифицированным инженером-теплотехником, поэтому проверьте полномочия своих сантехников. При установке котла, использующего другой источник тепла, например, мазут, следует использовать монтажника, утвержденного Схемой компетентных лиц. Правила также диктуют, что новые котлы должны быть высокоэффективными конденсационными котлами, которые повторно используют тепло, которое обычно теряется из дымохода.

Возможно, вам также придется учитывать стоимость подключения вашего дома к ближайшей газовой магистрали, но если вы не пользуетесь магистральным газом, вместо этого вам понадобится котел на жидком топливе и масляный бак или «топливозаправщик». в саду. Квалифицированный инженер по сантехнике и отоплению сможет рассчитать размер отопительного прибора, а также количество и размер необходимых радиаторов.

Стоимость работы

  • Радиаторы для среднего дома с девятью комнатами, 450 фунтов стерлингов (около 30 фунтов стерлингов каждый)
  • Реплика викторианских школьных радиаторов от £120
  • Новый конденсационный котел, 1,500 3,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Труд и другие материалы, £3,500

Способы сэкономить деньги

  • Если вам нужно подключить свой дом к ближайшей газовой магистрали, попросите вашего строителя вырыть траншеи до того, как начнутся работы по подключению и установке.
  • Покупайте бывшие в употреблении радиаторы, но убедитесь, что они полностью восстановлены.
Читайте также:
Как удалить пятна от кофе на деревянных кофейных столиках

Стоимость ремонта камина

Камины во многих старых домах были заколочены в 1960-х и 1970-х годах. Если вы хотите демонтировать устаревший отопительный прибор, чтобы восстановить первоначальный очаг, это работа для профессионалов – по крайней мере, частично.

Сначала вам нужно, чтобы прибор был безопасно извлечен квалифицированным инженером HETAS (opens in new tab), а дымоход прочистил специалист NACS (opens in new tab). Ваш местный демонстрационный зал каминов может потребовать небольшой депозит, прежде чем отправить консультанта для проверки дымохода на наличие утечек. Если есть протечки, дымоход необходимо отремонтировать или проложить. Облицовка дымохода должна соответствовать действующим строительным нормам.

Строительные нормы теперь требуют, чтобы конструкционные очаги были построены из прочного негорючего материала, такого как бетон или каменная кладка, толщиной не менее 125 мм.

Кроме того, есть стоимость каминной решетки и подходящей окантовки в старинном стиле, не говоря уже об этих затратах на рабочую силу.

Стоимость работы

  • Трубочист, 45 60–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Проверка герметичности дымохода, 60 100–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Облицовка дымохода и строительные леса, включая работу и материалы, от 1,500 2,500–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Строительный очаг, £200
  • Огненное окружение и плитка, 500 2,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Монтаж очага, ограждения и решетки из £500

Способы сэкономить деньги

  • Есть несколько способов сократить расходы на ремонт дома, когда речь идет о каминах, но HETAS изо всех сил подчеркивает, что энтузиасты-любители не должны пытаться модифицировать свои собственные камины из-за риска отравления угарным газом и опасности возгорания.

Стоимость установки новой кухни

Кухни раньше были скрытыми рабочими местами, но сегодня это комнаты, в которых мы проводим огромное количество времени, даже в старинных домах. Мало того, что они должны предлагать средства для подготовки и приготовления пищи, которые подходят всем жильцам дома, они также должны быть стильным пространством, в котором мы хотим находиться. декор кухни должен гармонично сочетаться со столовой и зоной отдыха.

Тщательное предварительное планирование является ключом к созданию кухни, отвечающей всем вашим ожиданиям, по цене, которую вы заложили в бюджет. Начните с подробной консультации с дизайнером кухни, архитектором и строителем.

Стоимость работы

  • В нижней части шкалы стоимости кухни ожидайте платить свыше 3,000 фунтов стерлингов для качественных агрегатов для кухни среднего размера.
  • Кроме того, вам нужно будет добавить столешницы, которые стоят свыше 100 фунтов стерлингов.
  • Приборы и фитинги могут варьироваться от нескольких сотен фунтов до более £2,000, в зависимости от сложности кухни.
  • Узнайте больше о новых расходах на кухню в нашем совете

Способы сэкономить деньги

  • Если у вас ограниченный бюджет, планировка и дизайн кухни должны быть простыми.
  • Использование хорошего качества кухонная краска может быть выгодным, так как вы можете изменить цвет и выглядеть недорого, покраска кухонных шкафов сам.
  • Если вам нужно расставить приоритеты, инвестируйте в качественные столешницы и краны.
  • Кухни высокой моды могут выглядеть великолепно, но могут быстро устареть, поэтому выбирайте классический вид.
Читайте также:
Посадка роз: выращивание и уход за розарием

Стоимость переноса санузла

Затраты на ремонт дома резко возрастают, когда вы думаете о переезде. Переезд ванной комнаты повлияет на стоимость ремонта вашего дома больше, чем простой ремонт ванной комнаты. Перемещение ванной комнаты внизу обычно включает в себя жертвование одной из ваших спален (или часть самой большой спальни и строительство новой стены и двери) и реорганизацию сантехники, электрики и канализационной трубы. Это проект, который может занять месяцы, если вы не координируете подрядчиков должным образом.

Если ваш дом указан в списке, вам понадобится архитектор для создания чертежей для представления в местный орган по охране природы.

«При расчете стоимости работ ищите строителей, которые входят в одну из национальных торговых организаций», — советует Эндрю Лич из Национального совета по благоустройству дома (opens in new tab) . «Собственная схема правительства Trust Mark для рекомендованных торговцев тоже хороша. На изготовление новой каркасной стены для ванной комнаты, включая дверь, у компетентного мастера уйдет не более двух дней», — говорит Эндрю. «С основными материалами и рабочей силой это будет стоить около 800 фунтов стерлингов. Укладка плитки и другие украшения соответственно увеличат затраты».

Стоимость работы

  • чертежи архитекторов, 250 700–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Пропускать, 120 350–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • плитка, 50 500–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Новая каркасная стена с дверью, £800
  • Отдельностоящая ванна, 200 3,000–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • душ Шарко, от £150
  • Полностью выложенная плиткой душевая комната, от £5,000
  • Труд и недорогой люкс, £1,500

Способы сэкономить деньги

    .
  • Утилизируйте старую ванную комнату или найдите дешевую утилизированную.
  • Любые подготовительные или отделочные работы, например покраску, выполняйте самостоятельно.
  • Попросите подробное предложение, чтобы узнать, можно ли сделать такие вещи, как аренда скипа, дешевле.
  • Хотите начать новую жизнь в своей ванной? Вот сколько стоит новая ванная

Сколько стоит штукатурка?

После влажных или внутренних ремонтных работ стены часто требуют оштукатуривания, поэтому не забудьте учесть их в расходах на ремонт вашего дома. Вам также нужно будет учитывать стоимость штукатурки в любых новых комнатах, которые вы добавляете, и в тех областях, где вы пробиваетесь. Наконец, если устанавливаются двери или заменяются окна, это может означать необходимость ремонта и повторной штукатурки. То же самое верно, если вы переделываете проводку, так как стены нужно будет отремонтировать.

Если ваши стены сделаны из традиционной планки и штукатурки или из плетня и мазка, вам нужно использовать правильные материалы, чтобы стены дома «дышали», и воспользоваться услугами специалиста по известковому штукатуру.

«Одна из основных проблем, с которой сталкиваются владельцы собственности в период эксплуатации, — это сырость, обычно возникающая в результате более позднего ремонта или переделки с использованием неподходящих материалов», — говорит Ронни Клиффорд из Ornate Interiors, специализирующейся на традиционной штукатурке.

«Влага может проникать в уязвимую штукатурку и традиционную отделку, что приводит к трещинам. Прежде чем вызывать на борт специалистов по штукатурке, вам нужно определить причину сырости.

Известковая штукатурка изготавливается из извести и песка, смешанных с шерстью животных в качестве связующего. На то, чтобы заново оштукатурить всю комнату с помощью известковой штукатурки, потребуется не менее месяца – за это время штукатур посетит три или четыре раза, давая известковой штукатурке время высохнуть между слоями (от четырех до семи дней).

Читайте также:
Как перестать храпеть – для комфортного ночного сна

Стоимость работы

  • Просматривая комнату, чтобы сделать хорошо, от £380
  • Свежая штукатурка всей комнаты (включая гипсокартон при необходимости), от 800 1,300–XNUMX XNUMX фунтов стерлингов
  • Ремонт стены из волосяной и известковой штукатурки с помощью точеных реек, от £ 65 / мес.2
  • Ремонт стены самодельными рейками, от £ 90 / мес.2
  • Известковая штукатурка потолка площадью 9м кв (включая новые обрешетки), от £1,000
  • Известковая штукатурка точечным, а затем обезжиривающим способом, от £ 15 / мес.2

Способы сэкономить деньги

  • Найдите местный курс и изучите методы штукатурки для себя. Курсы стоят около 140 фунтов стерлингов.

Сколько стоит декор?

Последним этапом в затратах на ремонт дома является отделка. Оценить ваши расходы на украшение может быть сложно, так как существует так много переменных, поэтому используйте приведенные ниже пункты в качестве приблизительного ориентира. Краска — самый экономичный способ отделки вашей комнаты, но там, где стены имеют неровную отделку, вы можете обнаружить, что обои скрывают множество грехов за меньшую стоимость, чем стоимость повторного снятия пленки. Если вы нанимаете профессионального декоратора, они берут от 125 до 200 фунтов стерлингов в день. Вы можете сократить расходы, подготовив помещение самостоятельно, поддерживая его в чистоте и, возможно, даже грунтовав дерево и свежую штукатурку.

В нашем руководстве по покраске дома объясняется, как это сделать своими руками.

Стоимость напольных покрытий будет варьироваться в широких пределах: от натурального камня, который является самым дорогим, до ламината и винила, которые являются наиболее доступными. По возможности спасайте и ремонтируйте оригинальные полы, особенно деревянные, что очень желательно.

Не забывайте, что все последние штрихи тоже складываются. Освещение (и выключатели), отделка и плинтусы, дверные ручки, скобяные изделия и оформление витрин – все это необходимо.

  • Чтобы покрасить каждую комнату, бюджет не менее 400 фунтов стерлингов за декоратора и материалы
  • Напольное покрытие будет стоить от £12–£80/м2 в зависимости от того, что вы выберете. Настоящий камень будет больше
  • Бюджет не менее £500 для основного подвесного освещения для дома с тремя спальнями

Освежите стены ботаническими обоями Aspen Grey по 60 фунтов стерлингов за рулон от Graham & Brown (откроется в новой вкладке), напечатанными на текстурированной поверхности, напоминающей травяную ткань. Он также поставляется в прохладных цветах Pine и Teal.

Посмотрите шоу Real Homes Show, чтобы получить больше советов по благоустройству дома

(открывается в новой вкладке)

От идей для вашего небольшого помещения до советов по экономии денег на покупках для дома или реальных затрат на ремонт дома — The Real Homes Show расскажет вам все.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: