Строительство пристройки

Если вы строите пристройку, чтобы получить дополнительные комнаты, чтобы лучше использовать открытое пространство и улучшить свой образ жизни, это руководство — все, что вам нужно. Эксперты по ремонту Майкл Холмс и Джейсон Орм объясняют правила создания пристройки

Строительство пристройки: комната, отделанная кедровым деревом

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.

Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Строительство пристройки — отличный вариант, если вы планируете расширить свой дом для проживания независимо мыслящих подростков, молодых людей, которые не могут позволить себе первый шаг по имущественной лестнице, или пожилых родителей, которым нужна поддержка без потери самодостаточности. Пристройка обеспечивает удачное сочетание независимости и близости, необходимых в каждой из этих ситуаций.

Эксперты по ремонту Майкл Холмс и Джейсон Орм объясняют правила строительства пристройки, которая будет разумно использовать ваше открытое пространство и улучшит ваш образ жизни и образ жизни вашей семьи.

Чтобы узнать больше о садовых идеях и советах по дизайну, ознакомьтесь с нашей статьей.

  • Мы предоставим вам советы по дизайну сада, помощь в расширении дома и о том, как добавить садовую комнату, чтобы помочь с планированием и дизайном пристройки.

Что такое пристройка? Мы говорим о бабушкином пристройке?

Пристройка по определению связана с основным домом. В большинстве случаев он будет предлагать определенную степень независимой жизни, которая дает ощущение собственного пространства жильца.

Для большинства людей «пристройка для бабушки» предлагает автономную спальню и гостиную, ванную комнату и кухню. Это позволяет жильцу жить в нем без необходимости использовать основной дом.

Пристройка — такое улучшение в размере, форме и практичности по сравнению с их старым дырявым гаражом. Облицовка из красного кедра из Эталонная древесина (открывается в новой вкладке) , стеклянная веранда от Optigen Engineering. Увидеть больше этого современная пристройка

Какова стоимость строительства пристройки?

Стоимость строительства пристройки полностью зависит от выбранного вами маршрута строительства. Базовые деревянные пристройки в виде комплектов намного дешевле, чем конструкции из кирпича. Точно так же отдельно стоящие пристройки, которые не требуют соединения с домом, будут дешевле в строительстве, чем те, которые примыкают к дому и требуют открытия внешних стен для соединительных дверных проемов.

Читайте также:
Как отремонтировать старую кирпичную кладку

В качестве приблизительного ориентира ожидайте, что заплатите около £1,500 в £1,900 за квадратный метр для пристройки базового качества; £1,900 в £2,200 за квадратный метр при хорошем качестве отделки; а также £2,200 в £2,400 за квадратный метр для отличного качества.

Другие факторы, влияющие на стоимость строительства пристройки, включают подключение услуг. Если у вас больше расширение, чем пристройка, затраты на это должны быть ниже. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы получить представление о стоимости вашей пристройки.

И не забудьте добавить плату за разрешение на строительство, строительные нормы, архитекторов (и так далее), когда вы составляете бюджет.

Нужно ли разрешение на строительство пристройки?

Вам понадобится разрешение на планировку, чтобы построить жилую пристройку в вашем саду, но не для чего-то вроде сарая, беседки или гаража. Хороший способ думать об этом заключается в том, что если в вашем садовом здании, независимо от размера и формы, будут спать, для него требуется разрешение на планировку. Вы можете узнать больше в местном совете или на портале планирования (открывается в новой вкладке).

Перед подачей заявки на разрешение на строительство стоит поработать с архитектором или архитектурным дизайнером, чтобы создать индивидуальную схему для вашей собственности, особенно если они специализируются на хозяйственных постройках, поскольку они будут знать, что разрешено для вашего типа собственности, живете ли вы в памятнике архитектуры, или в пределах заповедной зоны или другой какой-либо другой обозначенной территории.

Если разрешение на строительство предоставляется для пристройки, оно, вероятно, будет включать условия, которые ограничивают использование ее членами, гостями или иждивенцами домохозяйства, а также предотвратят отдельную продажу этой части собственности.

Эта энергоэффективная пристройка в Абердиншире была построена JML Гарден Комнаты (открывается в новой вкладке) для матери клиента. Со спальней, ванной комнатой, гостиной и кухней, он имеет площадь около 30 м. 2 . Пристройки компании стоят от 55,000 XNUMX фунтов стерлингов.

Можно ли построить пристройку в разрешенной застройке?

Разрешенная застройка (PD) позволяет домовладельцам улучшать и расширять без полного разрешения на планирование. Однако существуют ограничения по высоте, размеру, типу и расположению сооружений, возводимых под ПД, а также ограничения по применению.

Читайте также:
Как установить вторичное остекление

Класс E разрешенной застройки позволяет застройку в пределах «пригорода» дома, при условии, что они соответствуют определенным проектным ограничениям и используются в целях, «случайных» для пользования домом. Так что это может означать что угодно, от садового магазина до тренажерного зала, вольера для бассейна, художественной студии, кинотеатра, комнаты для хобби или даже места для содержания животных.

Он не может быть «подсобным» по отношению к основному дому, которым считается автономная пристройка со спальней, ванной комнатой и гостиной.

Домашний офис может быть классифицирован как случайный, если он используется только изредка, но если это ваше постоянное место работы, использование будет считаться вспомогательным и требует согласия.

Условия строительства пристройки в разрешенной застройке

  • Общая площадь земли вокруг дома, покрытая дополнительными постройками, не должна превышать 50 процентов (исключая первоначальный дом).
  • Хозяйственные постройки не должны быть дальше основной высоты дома. На угловом участке это включает боковую отметку.
  • Хозяйственные постройки должны быть только одноэтажными и иметь высоту не более 4 м с двухскатной крышей или не более 3 м в противном случае. Высота карниза не должна превышать 2.5 м. Если в пределах 2 м от границы, то ни одна часть здания не может превышать 2.5 м в высоту.
  • Для домов на отведенных участках новые хозяйственные постройки должны располагаться за задней стеной, а не на землях, примыкающих к боковым фасадам. Кроме того, хозяйственные постройки не могут превышать 10 м², если они расположены на расстоянии более 20 м от любой стены дома.
  • Здание должно быть отдельно стоящим, чтобы его можно было отнести к флигелю.

Как принимается решение по моей заявке на планирование пристройки?

Это зависит как от местных властей, так и, зачастую, от сотрудника по планированию. Некоторые из них печально известны тем, что в их рамках местного планирования действуют политики, которые наносят ущерб приложениям пристройки. Изучите соответствующие политики планирования вашего местного органа власти (которые можно найти в разделах планирования на их веб-сайте) и убедитесь, что ваша заявка соответствует их политике, и вы готовы к хорошему началу.

Читайте также:
Ваш сад осенью готов?

Большинство местных властей, скорее всего, откажутся от пристроек, которые явно будут преобразованы в отдельные объекты в какой-то момент в будущем.

Будьте очень осторожны, если вы решите получить разрешение на строительство — это может стать проблемой, если вы решите продать дом в будущем, так как вам нужно будет доказать, что разрешение на пристройку было дано. Если вы затем попытаетесь задним числом подать заявку на получение разрешения или заявить, что это было охвачено разрешенной разработкой, вы обнаружите, что большинство апелляций последовательно отклоняют утверждение. В этом случае всегда стоит подать заявление на получение Свидетельства о законном развитии.

Превратите существующее здание в пристройку

Если у вас есть существующая надворная постройка или неиспользуемый гараж, пристроенный или отдельный, в котором достаточно места для обеспечения дополнительной гостиной, вы можете преобразовать его в пристройку, способную обеспечить независимое жилье без разрешения на планирование.

Это означает, что существующие хозяйственные постройки, в том числе те, которые ранее были построены в рамках ПД, не требуют разрешения на изменение назначения, поэтому в ситуациях, когда местный орган планирования отказывается дать согласие на жилую пристройку, может быть возможно построить ПД- соответствующую пристройку, а затем изменить использование без разрешения.

Понять, где могут применяться исключения для строительства пристройки

Исключения, скорее всего, будут применяться, если вы живете в памятнике архитектуры, заповедной зоне, зоне исключительной природной красоты или национальном парке.

Изменение использования существующего гаража или хозяйственной постройки не требует разрешения на планировку, если здание внесено в список, но для любых существенных изменений, необходимых в процессе преобразования, потребуется разрешение на строительство в списке.

Для новых хозяйственных построек на территории внесенного в список здания потребуется разрешение, но новые постройки не будут внесены в список, в то время как для изменения хозяйственных построек, которые «внесены в список придомовой территории» на территории внесенного в список имущества, потребуется как здание, внесенное в список, так и согласие на планирование.

Есть ли освобождение от муниципального налога для пристроек?

Нет, вы не можете претендовать на освобождение от муниципального налога на пристройку, но при определенных обстоятельствах вы можете претендовать на снижение. К ним относятся случаи, когда пристройка является частью единого объекта, включающего как минимум одно другое жилище, и используется резидентом этого другого жилища или одного из этих других жилищ как часть их единственного или основного места жительства. Узнайте больше на веб-сайте правительства (открывается в новой вкладке).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: