Если ваш дом не продается по той цене, на которую вы рассчитывали, возможно, пришло время решить все проблемы, которые отпугивают потенциальных покупателей. Вот какими они могут быть и сколько стоит их исправление
Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Была проблема. Обновите страницу и попробуйте еще раз.
Отправляя информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Если на фоне роста цен на жилье ваш дом не продается, вы будете спрашивать себя: «Что я могу сделать, чтобы увеличить стоимость своего дома?» Но может быть разумно также спросить себя, что может снизить стоимость вашего дома, и могут ли это быть проблемы, которые легко и недорого исправить.
Специалисты Allerton Damp Proofing (открывается в новой вкладке) проанализировали основные причины снижения стоимости домов, стоимость ремонта и потенциальную окупаемость инвестиций, которую вы могли бы ожидать от их устранения.
1. Убери свой дом!
Грязные комнаты могут снизить стоимость недвижимости на 3.4% (8,000 фунтов стерлингов) для среднего домохозяйства. Загроможденный, грязный дом не может представить зрителей с чистого листа, поэтому они не могут представить свою мебель и семью в собственности, что приводит к падению цен.
Грязные помещения также предполагают отсутствие обслуживания и ухода. При продаже уделите время уборке и уборке или наймите услугу генеральной уборки, если у вас мало времени — вы можете вернуть 7,762 XNUMX фунта стерлингов после вычета расходов.
2. Украсьте интерьер и убедитесь, что он не устарел
Внешние стили интерьера оказывают огромное влияние на стоимость недвижимости, снижая среднюю стоимость дома на 10% (23,783 XNUMX фунта стерлингов). Хотя вы можете захотеть сохранить свой стиль до продажи, большинству людей нужно будет отремонтировать дом, поэтому учтите эти деньги и время, потраченные на предложение. Зрители также могут не захотеть покупать недвижимость, поскольку более нейтральный дом помогает людям представить, что они живут в нем.
Однако ремонт для этого не слишком дорог. Профессиональная покраска и отделка дома с тремя спальнями стоит около 3,100 фунтов стерлингов — небольшая цена за 10-процентное увеличение стоимости недвижимости. Выбирайте бледные нейтральные цвета, чтобы увеличить размер каждой комнаты и осветлить естественно темные комнаты.
3. Убедитесь, что любые средства борьбы с вредителями находятся вне поля зрения.
Если контроль над вредителями отсутствует, когда люди осматривают недвижимость, большинство покупателей сбегут в никуда. Добросовестный покупатель может снизить запрашиваемую цену на 4,500 фунтов стерлингов — это стоимость замены электропроводки в доме, если крысы прогрызли электрику. Тем не менее, эта проблема имеет самую низкую стоимость решения в списке.
Вместо того, чтобы захламлять передний двор и гараж мышеловками, наймите специалиста по борьбе с вредителями, который решит эту проблему. Дневная ставка составляет всего 200 фунтов стерлингов, если заражение сильное, в то время как большинство работ должно занимать не более трех часов. Восстановление стоимости в 4,300 фунтов стерлингов после этих расходов (и гораздо лучшее качество жизни) делает это исправление легкой задачей.
4. Устранение сырости и плесени – это дешевле, чем вы думаете
Одним из самых явных сигналов о том, что в доме нужны работы, является плесень и сырость на стенах. Опасность для здоровья и признаки плохого обслуживания, которые дает плесень, приводят к значительным потерям в размере 20 процентов (47,566.80 2,500 фунтов стерлингов) при попытке продать недвижимость. Тем не менее, надлежащее лечение может стоить менее 45,067 фунтов стерлингов для средней собственности с тремя спальнями, что приводит к выздоровлению в размере XNUMX XNUMX фунтов стерлингов.
5. Обновите газон и постройте навес
При затратах всего в 694 фунта стерлингов на повторное покрытие и строительство сарая в вашем саду вы можете получить прибыль в размере 6754%, восстановив 46,873 82 фунта стерлингов. Свежая, здоровая трава придает вашему дому привлекательность, а XNUMX% экспертов по недвижимости и агентов по недвижимости согласны с тем, что сарай повышает ценность вашей собственности. Дэвид Труби, представитель Greensleeves Lawn Care (opens in new tab), сказал следующее:
«Хорошо ухоженный газон — ключевой фактор привлекательности вашего дома. В это время года мы видим много заболоченных и грязных садов — больше похожих на Гластонбери, чем на лужайку перед домом.
«Несмотря на то, что мы приближаемся к холодным месяцам, потенциальные покупатели будут представлять себя в саду летом, и это будет учитываться в любых их предложениях. Потратьте время на уход за газоном задолго до посещения – качественный сад не вырастает за одну ночь».
